3хкомнатная квартира 68 метров на что можно разменять

Содержание
  1. Размен 2-комнатной квартиры: как выгоднее
  2. Размен двухкомнатной квартиры на две однокомнатные
  3. Причины и цели
  4. Способы обмена
  5. Документы
  6. Если имеется несовершеннолетний ребенок
  7. Равноценный и неравноценный обмен
  8. Советы
  9. Как Можно Разменять 3х Комнатную Квартиру И На Сколько
  10. Как и на что разменять трёхкомнатную квартиру? Варианты обмена на двухкомнатные и однокомнатные
  11. Варианты размена трехкомнатной квартиры
  12. Размен трехкомнатной квартиры
  13. Как продать разменять трехкомнатную на две однокомнатные квыартиры
  14. Размен 3-х комнатной квартиры: варианты, доплата, процесс купли-продажи
  15. Размен квартиры: как провести выгодную сделку
  16. Разменять 3 х комнатную квартиру на 2 и 1
  17. Как разменять трехкомнатную квартиру
  18. Размен трёхкомнатных квартир
  19. Обмен квартиры с доплатой. Что можно получить и сколько нужно доплатить?
  20. Как разменять квартиру трехкомнатную
  21. Как можно разменять 3 комнатную квартиру
  22. Как разменять 3 комнатную квартиру, 8 полезных советов
  23. Как можно разменять 3-х комнатную квартиру????
  24. Можно ли 3-х комнатную квартиру обменять на две 1- но комнатные квартиры?
  25. Разменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные
  26. Можно ли разменять 3-комнатную квартиру?
  27. Дайте две: как разменять квартиру с максимальной выгодой
  28. Размен трешки на две однушки: порядок действий и схема сделки в 7 шагов
  29. Шаг 1. Разбираемся в сути
  30. Покупатель вашей квартиры заплатит деньги не Вам, а продавцам (собственникам) двух однокомнатных квартир.
  31. цель сделки – покупка двух однокомнатных квартир одновременно с продажей трехкомнатной
  32. Вы не просматриваете рекламные объявления на однокомнатные квартиры – вы сразу идете смотрите квартиры, которые вам примерно подходят по Локации, параметрам и цене
  33. Шаг 3. Изучите историю сделок на трешки
  34. Шаг. 4 Составляем план сделки и делаем рассчеты
  35. Шаг. 5 Только теперь готовим свою квартиру к продаже
  36. Шаг 6. Пока ищите покупателя на свою трешку, продолжайте поиск однушек
  37. Шаг 7. Как торговаться?
  38. Размен трехкомнатной квартиры
  39. Размен трехкомнатной квартиры
  40. Размен трехкомнатной квартиры
  41. Варианты размена 3-х комнатной квартиры
  42. Размен трёхкомнатных квартир
  43. Размен трёхкомнатных квартир
  44. Размен трёхкомнатных квартир
  45. Выбирайте проверенные варианты
  46. Размен 2-комнатной квартиры: как выгоднее
  47. Размен двухкомнатной квартиры на две однокомнатные
  48. Причины и цели
  49. Способы обмена
  50. Документы
  51. Если имеется несовершеннолетний ребенок
  52. Равноценный и неравноценный обмен
  53. Советы
  54. Как Можно Разменять 3х Комнатную Квартиру И На Сколько
  55. Как и на что разменять трёхкомнатную квартиру? Варианты обмена на двухкомнатные и однокомнатные
  56. Варианты размена трехкомнатной квартиры
  57. Размен трехкомнатной квартиры
  58. Как продать разменять трехкомнатную на две однокомнатные квыартиры
  59. Размен 3-х комнатной квартиры: варианты, доплата, процесс купли-продажи
  60. Размен квартиры: как провести выгодную сделку
  61. Разменять 3 х комнатную квартиру на 2 и 1
  62. Как разменять трехкомнатную квартиру
  63. Размен трёхкомнатных квартир
  64. Обмен квартиры с доплатой. Что можно получить и сколько нужно доплатить?
  65. Как разменять квартиру трехкомнатную
  66. Как можно разменять 3 комнатную квартиру
  67. Как разменять 3 комнатную квартиру, 8 полезных советов
  68. Как можно разменять 3-х комнатную квартиру????
  69. Можно ли 3-х комнатную квартиру обменять на две 1- но комнатные квартиры?
  70. Разменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные
  71. Можно ли разменять 3-комнатную квартиру?
  72. Дайте две: как разменять квартиру с максимальной выгодой
  73. Размен трешки на две однушки: порядок действий и схема сделки в 7 шагов
  74. Шаг 1. Разбираемся в сути
  75. Покупатель вашей квартиры заплатит деньги не Вам, а продавцам (собственникам) двух однокомнатных квартир.
  76. Шаг 2. Важнее найти куда переехать
  77. цель сделки – покупка двух однокомнатных квартир одновременно с продажей трехкомнатной
  78. Вы не просматриваете рекламные объявления на однокомнатные квартиры – вы сразу идете смотрите квартиры, которые вам примерно подходят по Локации, параметрам и цене
  79. Шаг 3. Изучите историю сделок на трешки
  80. Шаг. 4 Составляем план сделки и делаем рассчеты
  81. Внимание! Вы не можете изменить Сумму активов (особенно, если нет доплаты), но вот Сумма сделки меняется в зависимости от вашего выбора. Именно поэтому сделку по разъезду надо начинать с конца
  82. Шаг. 5 Только теперь готовим свою квартиру к продаже
  83. Шаг 6. Пока ищите покупателя на свою трешку, продолжайте поиск однушек
  84. Шаг 7. Как торговаться?
  85. Нужна Бесплатная консультация по вопросу разъезда (размена) трехкомнатной квартиры?
  86. Звоните Источник: https://zen.yandex.ru/media/vysotskyestate/razmen-treshki-na-dve-odnushki-poriadok-deistvii-i-shema-sdelki-v-7-shagov-5dfbfe66027a1500b1ef078f Размен трехкомнатной квартиры Размен трехкомнатной квартиры Размен 3-х комнатной квартиры – серьезный и ответственный шаг, на который, даже если это необходимо, трудно решиться человеку. Свадьба, развод, стремление сменить место жительства – причин разменять жилье множество. В этом отношении особенно повезло обладателям «трешек», если нет нужды в таком просторном и комфортном жилье, его можно наиболее выгодно обменять. Разменять большую квартиру на несколько маленьких без участия финансовых средств, можно было в СССР. Сегодня такой размен подразумевает доплату с одной из сторон, это продажа с альтернативой покупки. Поэтому оформляется не один, а два или больше договоров купли-продажи, по одному на каждый объект недвижимости. Другая сложность – недостаточно просто продать свое жилье, а затем купить себе новое, иначе так Вы временно останетесь без крыши над головой, если нет в запасе другого объекта недвижимости. Договоры купли-продажи на старую и новые квартиры необходимо заключить одновременно. https://www.youtube.com/watch?v=SbnFSBsft4g Услуги риэлтора размена 3-х комнатной квартиры чаще всего заключают в себе договор купли-продажи с дальнейшей покупкой нового объекта недвижимости. А перед этим специалисты проведут оценку стоимости жилья, подготовят необходимые документы и проверят на юридическую чистоту предоставляемые документы, проведут кампанию по рекламе Вашего жилья, найдут оптимальные альтернативные варианты для Вас. Варианты размена 3-х комнатной квартиры Варианты размена 3-х комнатной квартиры Когда речь заходит о подобной сделке, собственники чаще всего представляют себе вариант размена «трешки» на «двушку» и «однушку». Однако, математическое правило, о котором знает любой первоклассник, что 2+1=3, здесь не работает. Все дело в том, что наверняка две однокомнатные и «однушка» по площади будут больше исходной трехкомнатной квартиры. В каждой квартире есть кухня, коридор и санузел с ванной комнатой. Продавая «трешку», вы как бы меняете один набор этих помещений на два набора, что невозможно без доплаты. Аналогично и в том случае, если хотите разменять трехкомнатное жилье на три однокомнатных. Такие варианты в основном возможны только с доплатой. Впрочем, есть несколько вариантов и без доплаты финансовых средств: Размен 3-х комнатной квартиры на двухкомнатную и однокомнатную возможен, если «трешка» имеет большой метраж, или находится в престижном районе, а новое жилье планируется приобретать в менее удачном месте Трехкомнатная квартира с роскошным ремонтом может быть обменена на «двушку» и «однушку» без ремонта или с минимальной отделкой, а также с неудачной планировкой Однако, наиболее реальным является размен 3-хкомнатной квартиры на две 1-но комнатные. Если у квартир равноценный ремонт, сделка пройдет максимально оперативно Если «трешка» имеет большой метраж и хороший ремонт, нетрудно разменять ее на 2 однокомнатные Размен трехкомнатной квартиры на две однокомнатные возможен в виде договора мены, если у «однушек» один хозяин. Такая сделка тоже пройдет наиболее оперативно. Размен 3-х комнатной квартиры в Москве имеет массу нюансов и сопряжен с целым рядом трудностей. Например, если один из собственников против сделки, но ее совершили в обход него, он легко может опротестовать размен в суде. При размене необходимо учитывать интересы несовершеннолетних жильцов, иначе сделку можно признать недействительной. Чтобы избежать этих и других проблем, лучше обратитесь к профессиональным риэлторам. Высококвалифицированные специалисты нашего агентства недвижимости помогут Вам разменять жилье, легко преодолевая трудности. Наши специалисты оценят Вашу жилплощадь, проведут рекламную кампанию, оперативно подберут жилье для Вас, помогут оформить необходимые документы и проверят чистоту. У нас большая база объектов недвижимости и 15-летний стаж. Наши цены Наши цены Наименование услуги Стоимость Юридическая проверка недвижимости и продавца от 30 000 рублей Юридическая проверка недвижимости, продавца. Проведение сделки (составление договора купли-продажи и регистрации перехода права в Росреестре по Москве) от 50 000 рублей Полное сопровождение сделки: осмотр недвижимости, проведение предварительных переговоров с продавцом,  заключение предварительного договора (аванса/задатка), юридическая проверка недвижимости и продавца. По итогам выдача юридического заключения, сопровождение при проведение взаиморасчетов, составление договора купли-продажи на недвижимость, регистрация перехода права на недвижимость, передача недвижимости по подписываемому акту приема-передачи. от 80 000 рублей Источник: https://www.votchina.com/razmen-trehkomnatnoy-kvartiry/ Размен трёхкомнатных квартир Размен трёхкомнатных квартир Думаете сложно подобрать варианты размена 3-х комнатной квартиры? Тогда уже сейчас обратитесь к специалистам агентства недвижимости «ДомЭль»! Знаем о размене 3-х комнатных квартир всё. Предлагаем максимально выгодные варианты обмена 3-комнатной квартиры на 2 однокомнатные. Поможем провести размен трёхкомнатной квартиры с доплатной и без. Альтернативные сделки являются одними из самых сложных на рынке недвижимости, поэтому наши специалисты не рекомендуют пытаться организовать их самостоятельно. Вы потеряете очень много времени и рискуете попасть в руки к мошенникам. Решение проблемы предлагает команда агентства недвижимости «ДомЭль»! Выполним все виды обмена быстро, безопасно, учтём все пожелания и нюансы. Хотите знать на сколько квартир можно разменять вашу 3-х комнатную квартиру? Узнать предварительную стоимость вашего жилья поможет наш онлайн-калькулятор. Просто укажите параметры объекта в специальных полях и оставьте свой телефон. Профильный специалист в течение нескольких минут выполнит оценку и вам перезвонит. Выбирайте проверенные варианты Выбирайте проверенные варианты С агентством «ДомЭль» вы можете сделать даже обмен 3-комнатной квартиры на 3 однокомнатные без особых проблем и в короткие сроки. Собственная база вторичной недвижимости в Москве и Подмосковье включает более 12 000 объектов на любой вкус и кошелёк. Запросить подбор вариантов вы можете, обратившись к нашему менеджеру по телефону +7 (495) 508-02-02 или через заявку на сайте. Вы получите лучшие предложения
  87. Размен трехкомнатной квартиры
  88. Размен трехкомнатной квартиры
  89. Варианты размена 3-х комнатной квартиры
  90. Варианты размена 3-х комнатной квартиры
  91. Наши цены
  92. Наши цены
  93. Размен трёхкомнатных квартир
  94. Размен трёхкомнатных квартир
  95. Выбирайте проверенные варианты
  96. Выбирайте проверенные варианты
  97. Вы получите лучшие предложения

Размен 2-комнатной квартиры: как выгоднее

3хкомнатная квартира 68 метров на что можно разменять
3хкомнатная квартира 68 метров на что можно разменять

Размен – это сделка, когда одна квартира обменивается на несколько других. Такая процедура давно стала привычной. Статистика показывает, что больше половины сделок осуществляются именно путем размена на две 1-комнатных или обмена двухкомнатной квартиры на 3-комнатную. В статье речь пойдет о первом варианте.

Размен двухкомнатной квартиры на две однокомнатные

Одним из самых популярных запросов является размен двухкомнатной квартиры на две однокомнатные. Однако на деле произвести такой обмен практически невозможно: цена однокомнатных квартир ненамного ниже стоимости двухкомнатных.

Единственный выход осуществить такую сделку – обменять 2-комнатное жилье с внушительным метражом, расположенное в центре в новом доме, на две маленьких студии или гостинки на окраине. Для этого требуется следовать определенному плану:

  • найти варианты;
  • проверить найденную недвижимость на факт наличия задолженностей или обременений;
  • составить договор при помощи нотариуса.

Сам тип составляемого договора для размена квартиры 2 на 1 и 1 может отличаться. Некоторые оформляют куплю-продажу, а другие – обмен.

Причины и цели

Необходимость размена может возникнуть по разным причинам. Основными являются следующие ситуации:

  • недвижимость передается по наследству сразу нескольким людям;
  • отделение для создания личного пространства для совершеннолетних детей;
  • расторжение брака.

Законодательство РФ позволяет осуществлять размен независимо от причины, которая этому поспособствовала. Намного важнее другие факторы, способные затруднить процесс. Например, если люди прописаны на жилой площади, или в сделке принимает участие несовершеннолетний ребенок.

Способы обмена

Размен 2 комнатной квартиры на две однокомнатные вероятен тремя способами:

  1. Заключение договора с риэлтором, который становится посредником. Он покупает, а потом продает квартиру, чтобы купить две однокомнатные.
  2. Составление стандартных договоров купли-продажи.
  3. Обмен собственников. Обязательно нужна помощь нотариуса, так как договор подразумевает в себе несколько важных нюансов, которые будут определять всю процедуру обмена.

Важно! Независимо от способа передачи недвижимости собственнику придется уплачивать налог.

Документы

Чтобы осуществить размен квартиры на две, потребуется следующие документы:

  • паспорт;
  • подтверждение оплаты государственной пошлины;
  • подтверждение права собственности;
  • техническая документация;
  • разрешение других собственников, если таковые имеются.

Лучше обратиться к нотариусу, который сможет правильно составить документ без допущения ошибок. Размер налога составит 13% от стоимости жилья.

Важно! Только правильно оформленный договор считается действующим.

Если имеется несовершеннолетний ребенок

Размен квартиры на 2 при наличии ребенка усложняется. Причина в том, что в процедуру будут вовлечены органы опеки и попечительства. Если несовершеннолетний является собственником, то он должен сохранить это право, при этом все характеристики полученного жилья должны быть не хуже прежнего места жительства. На иных условиях органы опеки не дадут одобрение на проведение сделки.

От имени несовершеннолетнего обязан действовать его законный представитель, который должен быть одобрен органами опеки и попечительства. Сама сделка дополнительно проверяется органами на законность, и они следят за тем, чтобы соблюдались права ребенка.

Равноценный и неравноценный обмен

Размен квартиры 2-х на две однокомнатные может быть равноценным или не равноценным. В первом случае обе стороны получают собственность, которая по рыночной стоимости равноценна друг другу. Характеристики недвижимости при этом не учитываются, важна только цена.

Во втором случае одна из сторон вынуждена доплачивать, чтобы уравнять ценность недвижимости. Такое часто встречается, если собственник хочет обменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные. Владельцу двухкомнатного жилья придется доплачивать какую-то сумму.

Советы

Размен – это сложная процедура, имеющая множество нюансов. Если процесс идет без помощи юриста, следует прислушаться к рекомендациям специалистов:

  • Не стоит выбирать недвижимость с обременениями. После покупки с ними придется разбираться, а некоторые из проблем будет невозможно решить быстро.
  • Необходимо пользоваться услугами нотариуса. Он поможет правильно составить договор и провести сделку в соответствии с законодательством. Также в его обязанности войдет проверка «юридической чистоты» жилья.
  • Внимательно отнеситесь к зарегистрированным жителям. Некоторых людей крайне сложно выселить из-за их статуса или условий, на которых они проживают в квартире (договор длительной аренды, прописка).

При размене двухкомнатной квартиры лучше всего воспользоваться услугами квалифицированного риэлтора. Специалист проверит недвижимость обеих сторон на наличие подводных камней в виде других собственников или обременений, поможет собрать нужные для регистрации документы и оформит договор.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Источник: https://brosalin.ru/razmen-dvuhkomnatnoj-kvartiry/

Как Можно Разменять 3х Комнатную Квартиру И На Сколько

3хкомнатная квартира 68 метров на что можно разменять

Вполне реален вариант мены без доплаты трехкомнатной на любые квартиры, даже в сумме гораздо большей площади, если последние находятся в менее престижном микрорайоне, улице или поселении. Или в том же микрорайоне, но в домах более низкого качества, чем у хозяина трехкомнатной.

  1. Паспорта всех участников сделки.
  2. Согласие на осуществление сделок от супругов и сособственников всех участников сделки.
  3. Разрешения от отдела опеки, если на обмениваемых площадях постоянно зарегистрированы несовершеннолетние.
  4. Техпаспорты всех квартир.
  5. Кадастровые паспорта всех квартир.
  6. Выписки из Росреестра по всем квартирам.

Как и на что разменять трёхкомнатную квартиру? Варианты обмена на двухкомнатные и однокомнатные

  1. Развод является основной причиной размена апартаментов. Супруги больше не желают жить вместе, а значит, нуждаются в разных площадях. Когда нет времени продавать жилье и потом покупать поочередно жилплощадь, можно обратиться к варианту обмена.
  2. Дети вырастают, и им также требуется собственное жилье, а вот родители могут довольствоваться площадью поменьше. В этой ситуации также возможен размен апартаментов.
  3. Мене полежит недвижимость, которая досталась по наследству нескольким людям и чтобы каждый стал обладателем собственной недвижимости и осуществляется мена.

К примеру, у одной есть трехкомнатная квартира, а у другой стороны, две однокомнатных.

  • Купля продажа используется тогда, когда стороны изначально не хотят заключать контракт мены или же когда в сделку вступает третья сторона.
  • Иногда обмен может происходить через посредника.

    К примеру, дается риелтору задаток и он выкупает интересующие площади. Затем продаются апартаменты третьим лицам и уже потом заключается договор мены с риелтором.

  • Варианты размена трехкомнатной квартиры

    Очень многих, желающих разменять свое жилье интересуют варианты, на которые они могут рассчитывать при обмене. То есть, какую квартиру или квартиры они могут получить взамен своей. Разобраться в этой проблеме, а также предложить массу различных вариантов Вам могут специалисты агентства «Центр Обмены Жилья».

    Для того чтобы установить сумму доплаты или понять, что возможен равноценный обмен нужно знать точную рыночную стоимость жилья каждой из сторон. Стоит напомнить, что самостоятельно грамотно установить точную рыночную стоимость вряд ли получится. Скорее всего придется прибегнуть к помощи специалистов, только они смогут учесть все факторы, а именно:

    Размен трехкомнатной квартиры

    Все дело в том, что наверняка две однокомнатные и «однушка» по площади будут больше исходной трехкомнатной квартиры. В каждой квартире есть кухня, коридор и санузел с ванной комнатой.

    Продавая «трешку», вы как бы меняете один набор этих помещений на два набора, что невозможно без доплаты. Аналогично и в том случае, если хотите разменять трехкомнатное жилье на три однокомнатных.

    Такие варианты в основном возможны только с доплатой.

    Другая сложность – недостаточно просто продать свое жилье, а затем купить себе новое, иначе так Вы временно останетесь без крыши над головой, если нет в запасе другого объекта недвижимости. Договоры купли-продажи на старую и новые квартиры необходимо заключить одновременно.

    Как продать разменять трехкомнатную на две однокомнатные квыартиры

    По словам Владимира Титаренко, в этом случае стоит забыть об обычной математике – в квартирных делах 3 далеко не всегда равно 2+1. Скорее всего, при размене вы получите две «однушки». Дело в том, что, во-первых, чаще всего две получившиеся квартиры по общей площади больше одной «трешки», а во-вторых, в двух квартирах – две ванные комнаты, два туалета, два коридора и две кухни.

    • Через договор купли-продажи. Основная масса обменов квартир с доплатой осуществляется через два договора купли-продажи. Вам предстоит продажа собственной квартиры и покупка интересующего варианта (или вариантов, если большая квартира разменивается на несколько меньших), которые подготавливаются и осуществляются одновременно. Поэтому такая схема называется также альтернативной сделкой.

    Рекомендуем прочесть:  Учредитель действует на основании чего

    Размен 3-х комнатной квартиры: варианты, доплата, процесс купли-продажи

    Если же собственники трехкомнатной квартиры не хотят жертвовать привычным образом жизни и качеством жилья, то, возможно, им следует рассмотреть вариант ее размена на две однокомнатные.

    В этом случае перспективы радужнее: можно постараться найти варианты в своем или близлежащих районах, можно уже смелее смотреть в сторону домов более современной постройки, можно претендовать на квартиру с приличным ремонтом.

    Но, прежде чем мы расскажем, о том, как можно разменять 3-х комнатную квартиру, сделаем одно уточнение.

    Подавляющее большинство сделок на современном рынке недвижимости проходит через заключение договора купли-продажи, когда жилье сначала продается, и потом покупается другое.

    В этой статье мы говорим именно о такой схеме размена квартир, а не о прямом обмене, имевшем широкую практику во времена Советского союза.

    Размен квартиры: как провести выгодную сделку

    Решение о выкупе акций принимают органы управления – общее собрание акционеров или совет директоров. Перечень возможных случаев, когда общество вправе выкупить акции у своих членов, приведен в пп. 1 и 2 ст. 72 Закона. В том случае, когда для выкупа будет предоставлено большее количество акций, чем может приобрести общество, их выкуп происходит пропорционально заявленным требованиям.

    Квартира приватизирована, в собственности у двух человек в равных частях. Или проще продать ее и купить однокомнатные самостоятельно? В любом случае (сами или риэлтеры) путем продажи вашей квартиры. Покупать только лично у владельца (никаких по доверенности) , от продавца справка из псих- и нарко- диспансера обязательно — чтоб не могли опротестовать сделку.

    Разменять 3 х комнатную квартиру на 2 и 1

    Квартиры в стандартных 16-ти, 14-ти и 12-ти этажках дороже квартир в 9-этажках. Самый дешевый вариант – 5-этажные «хрущобы».

    Если жилье находится в современном или довоенной постройки доме нестандартной архитектуры, с вопросом о его ценности лучше обратиться к специалисту.

    Мена с доплатой В договоре мены стороны прописывают размер доплаты одной из сторон другой, сроки и процедуру внесения доплаты.

    Источник: https://exjurist.ru/konsultatsiya/kak-mozhno-razmenyat-3h-komnatnuyu-kvartiru-i-na-skolko

    / Военное право / 3хкомнатная квартира 68 метров на что можно разменять

    Как разменять трехкомнатную квартиру

    Существует масса различных вариантов размена трехкомнатных квартир. Как видно из практики, чаще всего люди стремятся разменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные.

    К подобному варианту размена жилья обращаются семьи со взрослыми детьми, которым необходимо собственное жильё для переезда от родителей и начала самостоятельной жизни.

    Также к данной процедуре часто обращаются разведенные супруги.

    Нередко обменять стремятся трехкомнатную квартиру, полученную в наследство несколькими лицами, каждый из которых хочет получить своё собственное жильё. Существует два основных варианта обмена трехкомнатной квартиры на две однокомнатные. Это может быть равноценный обмен, не требующий доплаты, или же неравноценный обмен (соответственно, с доплатой).

    Какой из двух вариантов будет выбран определяется особенностями квартир, участвующих в альтернативной сделке.

    Размен трёхкомнатных квартир

    Заявка на обмен квартиры * – поля, обязательные к заполнению Хочу обменять свою Комнат 1 2 3 4 и более Расположение Москва МО Адрес вашей квартиры Площадь (кв.

    м) Этаж С доплатой или без с доплатой без доплаты Хочу получить Комнат 1 2 3 4 и более Расположение Москва МО Ваше имя* Телефон* Я согласен на обработку персональных данных.

      Знаем о размене 3-х комнатных квартир всё.

      Альтернативные сделки являются одними из самых

    Обмен квартиры с доплатой.

    Что можно получить и сколько нужно доплатить?

    Посмотреть варианты для обмена квартир: Без профессионального юридического сопровождения сделки провести ее успешно и безопасно крайне сложно.

    Тем более, если речь идет о Москве. Этот город предъявляет особые условия своим жителям. Свою первую квартиру молодые семьи часто воспринимают как стартовый вариант, и очень быстро понимают, что нужно искать варианты обмена купленной на скромные деньги «однушки» в Подмосковье на более близкое к работе жилье большей площади.

    Подрастающий ребенок нередко заставляет семью переезжать в район, где находится его спортивная или языковая школа.

    Как разменять квартиру трехкомнатную

    При неравноценном обмене одной из сторон приходится доплачивать для получения новой квартиры.

    Так, например, сложно разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатных: чтобы получить две полноценные, пусть и небольшие, квартиры вместо одной, продавцу придётся внести доплату.

    Вы готовы сами заниматься поиском покупателей вашей квартиры, уговаривать их подождать, пока вы найдёте себе варианты нового жилья, собирать множество документов для органов опеки, если один из собственников — несовершеннолетний?

    Вы не представляете, какое количество времени уйдёт у вас на самостоятельный размен, и сколько будет потрачено нервов. Поэтому не экономьте на услугах риелторов: они сделают всю необходимую работу, а вам останется лишь выбрать варианты новых квартир из предложенных и прийти на оформление сделки.

    В некоторых случаях, чтобы поменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные, когда однокомнатные превосходят ваши апартаменты по качеству ремонта или по занимаемому местоположению в городе, продавцы могут потребовать небольшую доплату за работу.

    Многих интересует вопрос, как можно разменять 3х комнатное жилье и на сколько это сложно?

    Люди, далекие о знаниях законодательства нашей страны и вовсе сомневаются, возможно ли такое действие, и спешат на консультативный прием к юристам и риелторам.

    Как можно разменять 3 комнатную квартиру

    Практика договора мены началась достаточно давно. Еще во времена Советского Союза, когда все квартиры были по большей части однотипными, людям было намного проще менять свои жилые помещения во время переезда. Такой тип обмена применялся даже в случае, если граждане переезжали из города в город.К примеру, у одной есть трехкомнатная квартира, а у другой стороны, две однокомнатных.

    Купля продажа используется тогда, когда стороны изначально не хотят заключать контракт мены или же когда в сделку вступает третья сторона.

    Дети выросли, хотят жить отдельно.

    Как разменять 3 комнатную квартиру, 8 полезных советов

    Вы находитесь здесь: → → Администратор сайта | 18.04.2021 Чтобы успешно разменять 3 комнатную квартиру, ознакомьтесь, пожалуйста, с 8 полезными советами.

    Все они из жизненной практики, а не с потолка. Читайте статью. На ум приходят риэлторские агентства, которые берут высокий процент за успешную сделку. Как говорят знающие люди, проще всего разменять 3 комнатную квартиру на 2 однокомнатные без доплаты в том же районе.

    Намного сложнее дается обмен трешки на двухкомнатную и однокомнатную квартиру.

    Без доплаты это практически невозможно, но есть нюансы, которые я объединил в виде полезных советов.

    * Перед тем как разменять 3 комнатную квартиру, сделайте в ней, по крайней мере, косметический ремонт. Жить в халупу никто не поедет.

    * Самостоятельно составляя объявление об обмене жилплощади, поинтересуйтесь как давно построен Ваш дом. Не идет ли он под снос в ближайшее время.

    Поверьте мне, что подобные вопросы задают почти все покупатели.

    Как можно разменять 3-х комнатную квартиру????

    2 Ноя 2009 0:13 № 202524 Елена Пермь Как можно разменять 3-х комнатную квартиру 88 м2 общей площади.

    По наследству 1/2 доли пренадлежит моей 10-и летней дочери, 1/8 пренадлежит мне, а 3/8 доли пренадлежит моему брату, еще с на. Как можно разменять 3-х комнатную квартиру 88 м2 общей площади. По наследству 1/2 доли пренадлежит моей 10-и летней дочери, 1/8 пренадлежит мне, а 3/8 доли пренадлежит моему брату, еще с нами прописан мой 4-х летний сын, а мой муж прописан у своей бабушки.

    Брат требует размена, но нам сказали что мы не сможем сделать размен чтобы не ущемить права несовершеннолетних детей.

    Подскажите пожалуйста как правильно поступить.

    22 Сен 2008 14:33 № 119208 Илья Москва Добрый день. Хочу разменять 3-х комнатную квартиру, помимо меня там прописан отец, фактически живет в другом месте, и собственник (все док-ты приходят на ее имя) -бабушка, квартира неприва.

    Можно ли 3-х комнатную квартиру обменять на две 1- но комнатные квартиры?

    Тут надо рассматривать район расположения квартиры и где вы готовы жить!

    Если квартира в центре, а готовы жить в спальных районах, то проблем не будет! Не ухоженность не проблема, чаще смотрят на дом и соседей) Зависит от многих факторов, иногда эта quot;неухоженностьquot; быстро исправляется побелкой потолка и наклеиванием обоев.

    Многие риэлторы сами скупают, ремонтируют и перепродают дороже. Беда в том, что в основном люди разъезжаются, а меньше сходятся.

    Поэтому разделить 3-комнатную труднее, чем соединить две 1-комнатные. У меня знакомые сделали фиктивный развод, и свою 2-комнатную разделили на 1 комнатную и комнату. В однокомнатную свою пустили квартирантов, а сами с 2 детьми ушли в комнату на соседей.

    Источник: https://help-avto76.ru/3hkomnatnaja-kvartira-68-metrov-na-chto-mozhno-razmenjat-34052/

    Разменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные

    3хкомнатная квартира 68 метров на что можно разменять

    Можно ли разменять трехкомнатную жилплощадь?

    Многих интересует вопрос, как можно разменять 3х комнатное жилье и на сколько это сложно? Люди, далекие о знаниях законодательства нашей страны и вовсе сомневаются, возможно ли такое действие, и спешат на консультативный прием к юристам и риелторам.

    А между тем, закон напрямую допускает и разрешает размен недвижимости, при этом, количество комнат и метраж никак не влияет на то, можно ли или нельзя осуществлять сделку по бартеру.

    Практика договора мены началась достаточно давно. Еще во времена Советского Союза, когда все квартиры были по большей части однотипными, людям было намного проще менять свои жилые помещения во время переезда. Такой тип обмена применялся даже в случае, если граждане переезжали из города в город.

    Со времен существования Советского Союза, практика меня недвижимости претерпела ряд изменений. Сегодня подобная процедура регламентируется совсем иными нормативными актами и требует соблюдения ряда правил.

    О том, как обменять жилье с доплатой, а также о том, как осуществляется принудительный размен жилплощади через суд, можно узнать из наших статей.

    Можно ли разменять 3-комнатную квартиру?

    Во времена СССР размен жилья был практически единственным вариантом легального выхода из ситуации при разводе.

    Отметим особенность этого договора: метраж, количество комнат, кадастровая или рыночная стоимость обмениваемых помещений с обеих сторон никак не влияют на юридическую возможность совершить сделку мены. Чем многие граждане успешно пользуются, чтобы уменьшить или свести к нулю налогообложение транзакций.

    Варианты обмена 3-х комнатной квартиры

    На что можно разменять 3-х комнатную квартиру? Обменять можно следующим образом:

    • обмен трехкомнатной квартиры на две однокомнатные;
    • размен трехкомнатной квартиры на двухкомнатную и однокомнатную;
    • обменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные;
    • обмен трехкомнатной квартиры на двухкомнатную квартиру с доплатой;
    • обменять на дом (дома);
    • обмен на любое другое недвижимое и движимое имущество.

    Для тех, кто последний раз обменивал жилье еще в советский период, надо знать, что с тех пор установленный порядок и нормативная база аналогичной процедуры в РФ в корне изменились.

    В отличие от действовавших в СССР правил, суд не вправе определять равноценность обмена и в зависимости от этого разрешать или запрещать его. Обязательно будет обращено внимание на соблюдение интересов несовершеннолетних.

    Однако реально вариант «чистой» мены, когда стороны просто переезжают на новое место жительства и обмениваются документами, скорее исключение, чем правило. В большинстве случаев при договоре мены требуется доплата одной стороны другой.

    Для уточнения правомерности действий в конкретных ситуациях юристы часто обращаются также к судебной практике: ранее принятым решениям российских судов.

    Дайте две: как разменять квартиру с максимальной выгодой

    ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно, Быстро и Выгодно обменять квартиру на Квартиру, на Загородный дом или Новостройку

    Многие из нас мечтают о трехкомнатной квартире. Еще бы, это идеальный вариант для проживания семьи из четырех человек, где каждому найдется место.

    По статистическим данным, именно такое расположение комнат является максимально комфортным для проживания. И все же, иногда возникают случаи и ситуации, которые требуют размена трехкомнатного жилья.

    О том, в каких ситуациях данное возможно, что необходимо для обмена и каковы его основные этапы мы поговорим в этой статье.

    Читайте на нашем сайте о способах бартера приватизированных и муниципальных квартир, о правилах междугороднего обмена , а также об особенностях обмена старого жилья на новостройку. Можно ли разменять трехкомнатную жилплощадь? Многих интересует вопрос, как можно разменять 3х комнатное жилье и на сколько это сложно?

    Люди, далекие о знаниях законодательства нашей страны и вовсе сомневаются, возможно ли такое действие , и спешат на консультативный прием к юристам и риелторам. А между тем, закон напрямую допускает и разрешает размен недвижимости, при этом, количество комнат и метраж никак не влияет на то, можно ли или нельзя осуществлять сделку по бартеру.

    Практика договора мены началась достаточно давно. Еще во времена Советского Союза, когда все квартиры были по большей части однотипными, людям было намного проще менять свои жилые помещения во время переезда.

    Такой тип обмена применялся даже в случае, если граждане переезжали из города в город. Со времен существования Советского Союза, практика меня недвижимости претерпела ряд изменений.

    Сегодня подобная процедура регламентируется совсем иными нормативными актами и требует соблюдения ряда правил.

    О том, как обменять жилье с доплатой , а также о том, как осуществляется принудительный размен жилплощади через суд, можно узнать из наших статей. Сам контракт мены тщательно рассматривается в Гражданском кодексе. Ему посвящена статья , а последующие статьи в этой главе направлены на конкретизацию действий по заключению договора.

    Контракт мены в соответствии с Гражданским кодексом можно заключить только для приватизированных квартир. Если недвижимость находится в собственности государства и используется по договору социального найма , то можно также рассчитывать на обмен, правда, в соответствии с другими правилами и руководствуясь другими нормативными актами.

    Так, с вопросами бартера жилья находящегося в договоре социального найма вам поможет разобраться Жилищный кодекс в статьях 72 , 73 , 74 и Кроме того, в ряде случаев можно прибегнуть к такому специфическому источнику права, как судебные решения по разным категориям дел, которые дают разъяснения по опросам обмена.

    Источник: https://nalogovyj.okd1.ru/konsultacziya/razmenyat-trehkomnatnuyu-kvartiru-na-dve-odnokomnatnye/

    Размен трешки на две однушки: порядок действий и схема сделки в 7 шагов

    3хкомнатная квартира 68 метров на что можно разменять

    Частый запрос, который поступает к нашим экспертам:

    “хотим разменять трешку на две однушки”

    Размен трехкомнатной квартиры на две однокомнатные чаще всего подразумевает, что доплаты у семьи нет.

    Давайте разберем по шагам как действовать в таких условиях.

    Шаг 1. Разбираемся в сути

    Важно понимать, что “размен” это скорее общеобиходное слово, чем реальная операция. В действительности схема будет выглядеть так (смотрите рисунок №1).

    рисунок №1 Зачетная схема расчетов предполагает расчет покупателя 3 комн квартиры с продавцами 1-комнатных квартир.

    Ваша трехкомнатная квартира будет выставлена на продажу.

    Покупатель вашей квартиры заплатит деньги не Вам, а продавцам (собственникам) двух однокомнатных квартир.

    Такая схема расчетов экспертами называется “зачетной”.

    цель сделки – покупка двух однокомнатных квартир одновременно с продажей трехкомнатной

    Почему одновременно? Потому что чаще всего семье просто физически некуда будет съехать, если просто продать трехкомнатную квартиру.

    Раз цель покупка однокомнатных квартир, значит и начинать надо с того, что вы смотрите те квартиры, которые вам действительно нужны.

    Запомните! Когда придет покупатель на Вашу трехкомнатную квартиру, Вам на весь поиск вариантов дадут две недели! Очень сложно за 2 недели найти сразу две квартиры, которые готовы будут быстро провести с вами сделку, так чтобы ваш покупатель не сбежал, увидев все проблемы.

    Поэтому начинаем с того, что ищем и просматриваем варианты разъезда.

    Нет!

    Вы не просматриваете рекламные объявления на однокомнатные квартиры – вы сразу идете смотрите квартиры, которые вам примерно подходят по Локации, параметрам и цене

    А бюджет?! Как же понять, сколько у нас будет денег?

    Шаг 3. Изучите историю сделок на трешки

    Нет! Не рекламные объявления на трехкомнатных квартир в Авито или Циане. Вам нужно зайти на портал domclick.ru и зайти в Анализ цены.

    на сайте Домклик от Сбербанка нажмите вкладку “оценить жилье”

    Тут показываются реальные цены по сделкам, а не фантазии и делания ваших соседей, которые решили рекламировать свою трехкомнатную квартиру по завышенной цене с запасом на торг.

    Шаг. 4 Составляем план сделки и делаем рассчеты

    Теперь когда вы посмотрели варианты однокомнатных квартир, составляйте баланс сделки. Начинайте с конца. Смотрим рисунок №2.

    рисунок 2 Составьте такой баланс обязательно, цену на 1 комнатные квартиры учитывайте после торга

    Пишите, “нам надо” и потом “у нас есть”. Когда при расчетах будете прикидывать сумму “нам надо”, помните, что заявленная в рекламе цена на однушки может быть снижена на 5% минимум.

    Шаг. 5 Только теперь готовим свою квартиру к продаже

    Убираемся в квартире. Помните, что вам придется достаточно оперативно переезжать в две квартиры. Составьте список нужной и не нужной вам мебели.

    КАК ГОТОВИТЬ КВАРТИРУ К ПРОДАЖЕ?

    КАК УБИРАТЬ КВАРТИРУ ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ?

    Все что не нужно – продайте или раздайте знакомым. Сегодня мебель настолько доступна, что покупателям как правило не нужны поддержанные столы, стулья и диваны. А вот площадь квартиры они занимают. Помните, покупателю важнее увидеть пространство, чем мебель.

    Выставляйте цену близкую к сделке, а не к ценам соседей, которые выставили свою трешку в надежде “авось, кто и купит”. Реальный покупатель обычно находится за 5-7 недель.

    Шаг 6. Пока ищите покупателя на свою трешку, продолжайте поиск однушек

    Не останавливатесь. Смотрите себе варианты. Ведите список интересных вам квартир. Подпишитесь на изменение цен в объявлениях. Следите за новыми вариантами, которые вышли на рынок.

    Шаг 7. Как торговаться?

    Смотрите на рисунок №3. Если покупатель вашей трешки торгует вас по цене вниз, то помните, что вам важно не “продать дороже”, а купить ” как можно дешевле”.

    рисунок 3 Гораздо важнее торговаться не с покупателями, а собственниками 1 комнатных квартир.

    Вас торгуют вниз, так и вы начинайте торговаться. Прямо так и делайте. Звоните по объявлениям и объясняйте: “Мы сейчас продаем своб трешку, покупаем две однушки, за нашу квартиру дают столько-то, если вы готовы отдать нам свою квартиру по такой-то цене, мы примем аванс за свою и сделаем сделку.”

    Вам важно соблюдать баланс сделки. И главное помнить о цели – вы не продаете трешку, а покупаете две однушки.

    _____________________

    Размен трехкомнатной квартиры

    3хкомнатная квартира 68 метров на что можно разменять

    Размен трехкомнатной квартиры

    3хкомнатная квартира 68 метров на что можно разменять

    Размен трехкомнатной квартиры

    3хкомнатная квартира 68 метров на что можно разменять

    Размен 3-х комнатной квартиры – серьезный и ответственный шаг, на который, даже если это необходимо, трудно решиться человеку. Свадьба, развод, стремление сменить место жительства – причин разменять жилье множество.

    В этом отношении особенно повезло обладателям «трешек», если нет нужды в таком просторном и комфортном жилье, его можно наиболее выгодно обменять.

    Разменять большую квартиру на несколько маленьких без участия финансовых средств, можно было в СССР. Сегодня такой размен подразумевает доплату с одной из сторон, это продажа с альтернативой покупки. Поэтому оформляется не один, а два или больше договоров купли-продажи, по одному на каждый объект недвижимости.

    Другая сложность – недостаточно просто продать свое жилье, а затем купить себе новое, иначе так Вы временно останетесь без крыши над головой, если нет в запасе другого объекта недвижимости. Договоры купли-продажи на старую и новые квартиры необходимо заключить одновременно.

    https://www.youtube.com/watch?v=SbnFSBsft4g

    Услуги риэлтора размена 3-х комнатной квартиры чаще всего заключают в себе договор купли-продажи с дальнейшей покупкой нового объекта недвижимости.

    А перед этим специалисты проведут оценку стоимости жилья, подготовят необходимые документы и проверят на юридическую чистоту предоставляемые документы, проведут кампанию по рекламе Вашего жилья, найдут оптимальные альтернативные варианты для Вас.

    Варианты размена 3-х комнатной квартиры

    Размен трёхкомнатных квартир

    3хкомнатная квартира 68 метров на что можно разменять

    Размен трёхкомнатных квартир

    3хкомнатная квартира 68 метров на что можно разменять

    Размен трёхкомнатных квартир

    3хкомнатная квартира 68 метров на что можно разменять

    Думаете сложно подобрать варианты размена 3-х комнатной квартиры?
    Тогда уже сейчас обратитесь к специалистам агентства недвижимости «ДомЭль»!

    • Знаем о размене 3-х комнатных квартир всё.
    • Предлагаем максимально выгодные варианты обмена 3-комнатной квартиры на 2 однокомнатные.
    • Поможем провести размен трёхкомнатной квартиры с доплатной и без.

    Альтернативные сделки являются одними из самых сложных на рынке недвижимости, поэтому наши специалисты не рекомендуют пытаться организовать их самостоятельно. Вы потеряете очень много времени и рискуете попасть в руки к мошенникам.

    Решение проблемы предлагает команда агентства недвижимости «ДомЭль»!

    Выполним все виды обмена быстро, безопасно, учтём все пожелания и нюансы.

    Хотите знать на сколько квартир можно разменять вашу 3-х комнатную квартиру? Узнать предварительную стоимость вашего жилья поможет наш онлайн-калькулятор. Просто укажите параметры объекта в специальных полях и оставьте свой телефон. Профильный специалист в течение нескольких минут выполнит оценку и вам перезвонит.

    Выбирайте проверенные варианты

    Размен 2-комнатной квартиры: как выгоднее

    3хкомнатная квартира 68 метров на что можно разменять
    3хкомнатная квартира 68 метров на что можно разменять

    Размен – это сделка, когда одна квартира обменивается на несколько других. Такая процедура давно стала привычной. Статистика показывает, что больше половины сделок осуществляются именно путем размена на две 1-комнатных или обмена двухкомнатной квартиры на 3-комнатную. В статье речь пойдет о первом варианте.

    Размен двухкомнатной квартиры на две однокомнатные

    Одним из самых популярных запросов является размен двухкомнатной квартиры на две однокомнатные. Однако на деле произвести такой обмен практически невозможно: цена однокомнатных квартир ненамного ниже стоимости двухкомнатных.

    Единственный выход осуществить такую сделку – обменять 2-комнатное жилье с внушительным метражом, расположенное в центре в новом доме, на две маленьких студии или гостинки на окраине. Для этого требуется следовать определенному плану:

    • найти варианты;
    • проверить найденную недвижимость на факт наличия задолженностей или обременений;
    • составить договор при помощи нотариуса.

    Сам тип составляемого договора для размена квартиры 2 на 1 и 1 может отличаться. Некоторые оформляют куплю-продажу, а другие – обмен.

    Причины и цели

    Необходимость размена может возникнуть по разным причинам. Основными являются следующие ситуации:

    • недвижимость передается по наследству сразу нескольким людям;
    • отделение для создания личного пространства для совершеннолетних детей;
    • расторжение брака.

    Законодательство РФ позволяет осуществлять размен независимо от причины, которая этому поспособствовала. Намного важнее другие факторы, способные затруднить процесс. Например, если люди прописаны на жилой площади, или в сделке принимает участие несовершеннолетний ребенок.

    Способы обмена

    Размен 2 комнатной квартиры на две однокомнатные вероятен тремя способами:

    1. Заключение договора с риэлтором, который становится посредником. Он покупает, а потом продает квартиру, чтобы купить две однокомнатные.
    2. Составление стандартных договоров купли-продажи.
    3. Обмен собственников. Обязательно нужна помощь нотариуса, так как договор подразумевает в себе несколько важных нюансов, которые будут определять всю процедуру обмена.

    Важно! Независимо от способа передачи недвижимости собственнику придется уплачивать налог.

    Документы

    Чтобы осуществить размен квартиры на две, потребуется следующие документы:

    • паспорт;
    • подтверждение оплаты государственной пошлины;
    • подтверждение права собственности;
    • техническая документация;
    • разрешение других собственников, если таковые имеются.

    Лучше обратиться к нотариусу, который сможет правильно составить документ без допущения ошибок. Размер налога составит 13% от стоимости жилья.

    Важно! Только правильно оформленный договор считается действующим.

    Если имеется несовершеннолетний ребенок

    Размен квартиры на 2 при наличии ребенка усложняется. Причина в том, что в процедуру будут вовлечены органы опеки и попечительства. Если несовершеннолетний является собственником, то он должен сохранить это право, при этом все характеристики полученного жилья должны быть не хуже прежнего места жительства. На иных условиях органы опеки не дадут одобрение на проведение сделки.

    От имени несовершеннолетнего обязан действовать его законный представитель, который должен быть одобрен органами опеки и попечительства. Сама сделка дополнительно проверяется органами на законность, и они следят за тем, чтобы соблюдались права ребенка.

    Равноценный и неравноценный обмен

    Размен квартиры 2-х на две однокомнатные может быть равноценным или не равноценным. В первом случае обе стороны получают собственность, которая по рыночной стоимости равноценна друг другу. Характеристики недвижимости при этом не учитываются, важна только цена.

    Во втором случае одна из сторон вынуждена доплачивать, чтобы уравнять ценность недвижимости. Такое часто встречается, если собственник хочет обменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные. Владельцу двухкомнатного жилья придется доплачивать какую-то сумму.

    Советы

    Размен – это сложная процедура, имеющая множество нюансов. Если процесс идет без помощи юриста, следует прислушаться к рекомендациям специалистов:

    • Не стоит выбирать недвижимость с обременениями. После покупки с ними придется разбираться, а некоторые из проблем будет невозможно решить быстро.
    • Необходимо пользоваться услугами нотариуса. Он поможет правильно составить договор и провести сделку в соответствии с законодательством. Также в его обязанности войдет проверка «юридической чистоты» жилья.
    • Внимательно отнеситесь к зарегистрированным жителям. Некоторых людей крайне сложно выселить из-за их статуса или условий, на которых они проживают в квартире (договор длительной аренды, прописка).

    При размене двухкомнатной квартиры лучше всего воспользоваться услугами квалифицированного риэлтора. Специалист проверит недвижимость обеих сторон на наличие подводных камней в виде других собственников или обременений, поможет собрать нужные для регистрации документы и оформит договор.

    © РИЭЛТОР BROSALIN.RU

    Источник: https://brosalin.ru/razmen-dvuhkomnatnoj-kvartiry/

    Как Можно Разменять 3х Комнатную Квартиру И На Сколько

    3хкомнатная квартира 68 метров на что можно разменять

    Вполне реален вариант мены без доплаты трехкомнатной на любые квартиры, даже в сумме гораздо большей площади, если последние находятся в менее престижном микрорайоне, улице или поселении. Или в том же микрорайоне, но в домах более низкого качества, чем у хозяина трехкомнатной.

    1. Паспорта всех участников сделки.
    2. Согласие на осуществление сделок от супругов и сособственников всех участников сделки.
    3. Разрешения от отдела опеки, если на обмениваемых площадях постоянно зарегистрированы несовершеннолетние.
    4. Техпаспорты всех квартир.
    5. Кадастровые паспорта всех квартир.
    6. Выписки из Росреестра по всем квартирам.

    Как и на что разменять трёхкомнатную квартиру? Варианты обмена на двухкомнатные и однокомнатные

    1. Развод является основной причиной размена апартаментов. Супруги больше не желают жить вместе, а значит, нуждаются в разных площадях. Когда нет времени продавать жилье и потом покупать поочередно жилплощадь, можно обратиться к варианту обмена.
    2. Дети вырастают, и им также требуется собственное жилье, а вот родители могут довольствоваться площадью поменьше. В этой ситуации также возможен размен апартаментов.
    3. Мене полежит недвижимость, которая досталась по наследству нескольким людям и чтобы каждый стал обладателем собственной недвижимости и осуществляется мена.

    К примеру, у одной есть трехкомнатная квартира, а у другой стороны, две однокомнатных.

  • Купля продажа используется тогда, когда стороны изначально не хотят заключать контракт мены или же когда в сделку вступает третья сторона.
  • Иногда обмен может происходить через посредника.

    К примеру, дается риелтору задаток и он выкупает интересующие площади. Затем продаются апартаменты третьим лицам и уже потом заключается договор мены с риелтором.

  • Варианты размена трехкомнатной квартиры

    Очень многих, желающих разменять свое жилье интересуют варианты, на которые они могут рассчитывать при обмене. То есть, какую квартиру или квартиры они могут получить взамен своей. Разобраться в этой проблеме, а также предложить массу различных вариантов Вам могут специалисты агентства «Центр Обмены Жилья».

    Для того чтобы установить сумму доплаты или понять, что возможен равноценный обмен нужно знать точную рыночную стоимость жилья каждой из сторон. Стоит напомнить, что самостоятельно грамотно установить точную рыночную стоимость вряд ли получится. Скорее всего придется прибегнуть к помощи специалистов, только они смогут учесть все факторы, а именно:

    Размен трехкомнатной квартиры

    Все дело в том, что наверняка две однокомнатные и «однушка» по площади будут больше исходной трехкомнатной квартиры. В каждой квартире есть кухня, коридор и санузел с ванной комнатой.

    Продавая «трешку», вы как бы меняете один набор этих помещений на два набора, что невозможно без доплаты. Аналогично и в том случае, если хотите разменять трехкомнатное жилье на три однокомнатных.

    Такие варианты в основном возможны только с доплатой.

    Другая сложность – недостаточно просто продать свое жилье, а затем купить себе новое, иначе так Вы временно останетесь без крыши над головой, если нет в запасе другого объекта недвижимости. Договоры купли-продажи на старую и новые квартиры необходимо заключить одновременно.

    Как продать разменять трехкомнатную на две однокомнатные квыартиры

    По словам Владимира Титаренко, в этом случае стоит забыть об обычной математике – в квартирных делах 3 далеко не всегда равно 2+1. Скорее всего, при размене вы получите две «однушки». Дело в том, что, во-первых, чаще всего две получившиеся квартиры по общей площади больше одной «трешки», а во-вторых, в двух квартирах – две ванные комнаты, два туалета, два коридора и две кухни.

    • Через договор купли-продажи. Основная масса обменов квартир с доплатой осуществляется через два договора купли-продажи. Вам предстоит продажа собственной квартиры и покупка интересующего варианта (или вариантов, если большая квартира разменивается на несколько меньших), которые подготавливаются и осуществляются одновременно. Поэтому такая схема называется также альтернативной сделкой.

    Рекомендуем прочесть:  Учредитель действует на основании чего

    Размен 3-х комнатной квартиры: варианты, доплата, процесс купли-продажи

    Если же собственники трехкомнатной квартиры не хотят жертвовать привычным образом жизни и качеством жилья, то, возможно, им следует рассмотреть вариант ее размена на две однокомнатные.

    В этом случае перспективы радужнее: можно постараться найти варианты в своем или близлежащих районах, можно уже смелее смотреть в сторону домов более современной постройки, можно претендовать на квартиру с приличным ремонтом.

    Но, прежде чем мы расскажем, о том, как можно разменять 3-х комнатную квартиру, сделаем одно уточнение.

    Подавляющее большинство сделок на современном рынке недвижимости проходит через заключение договора купли-продажи, когда жилье сначала продается, и потом покупается другое.

    В этой статье мы говорим именно о такой схеме размена квартир, а не о прямом обмене, имевшем широкую практику во времена Советского союза.

    Размен квартиры: как провести выгодную сделку

    Решение о выкупе акций принимают органы управления – общее собрание акционеров или совет директоров. Перечень возможных случаев, когда общество вправе выкупить акции у своих членов, приведен в пп. 1 и 2 ст. 72 Закона. В том случае, когда для выкупа будет предоставлено большее количество акций, чем может приобрести общество, их выкуп происходит пропорционально заявленным требованиям.

    Квартира приватизирована, в собственности у двух человек в равных частях. Или проще продать ее и купить однокомнатные самостоятельно? В любом случае (сами или риэлтеры) путем продажи вашей квартиры. Покупать только лично у владельца (никаких по доверенности) , от продавца справка из псих- и нарко- диспансера обязательно — чтоб не могли опротестовать сделку.

    Разменять 3 х комнатную квартиру на 2 и 1

    Квартиры в стандартных 16-ти, 14-ти и 12-ти этажках дороже квартир в 9-этажках. Самый дешевый вариант – 5-этажные «хрущобы».

    Если жилье находится в современном или довоенной постройки доме нестандартной архитектуры, с вопросом о его ценности лучше обратиться к специалисту.

    Мена с доплатой В договоре мены стороны прописывают размер доплаты одной из сторон другой, сроки и процедуру внесения доплаты.

    Источник: https://exjurist.ru/konsultatsiya/kak-mozhno-razmenyat-3h-komnatnuyu-kvartiru-i-na-skolko

    / Военное право / 3хкомнатная квартира 68 метров на что можно разменять

    Как разменять трехкомнатную квартиру

    Существует масса различных вариантов размена трехкомнатных квартир. Как видно из практики, чаще всего люди стремятся разменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные.

    К подобному варианту размена жилья обращаются семьи со взрослыми детьми, которым необходимо собственное жильё для переезда от родителей и начала самостоятельной жизни.

    Также к данной процедуре часто обращаются разведенные супруги.

    Нередко обменять стремятся трехкомнатную квартиру, полученную в наследство несколькими лицами, каждый из которых хочет получить своё собственное жильё. Существует два основных варианта обмена трехкомнатной квартиры на две однокомнатные. Это может быть равноценный обмен, не требующий доплаты, или же неравноценный обмен (соответственно, с доплатой).

    Какой из двух вариантов будет выбран определяется особенностями квартир, участвующих в альтернативной сделке.

    Размен трёхкомнатных квартир

    Заявка на обмен квартиры * – поля, обязательные к заполнению Хочу обменять свою Комнат 1 2 3 4 и более Расположение Москва МО Адрес вашей квартиры Площадь (кв.

    м) Этаж С доплатой или без с доплатой без доплаты Хочу получить Комнат 1 2 3 4 и более Расположение Москва МО Ваше имя* Телефон* Я согласен на обработку персональных данных.

      Знаем о размене 3-х комнатных квартир всё.

      Альтернативные сделки являются одними из самых

    Обмен квартиры с доплатой.

    Что можно получить и сколько нужно доплатить?

    Посмотреть варианты для обмена квартир: Без профессионального юридического сопровождения сделки провести ее успешно и безопасно крайне сложно.

    Тем более, если речь идет о Москве. Этот город предъявляет особые условия своим жителям. Свою первую квартиру молодые семьи часто воспринимают как стартовый вариант, и очень быстро понимают, что нужно искать варианты обмена купленной на скромные деньги «однушки» в Подмосковье на более близкое к работе жилье большей площади.

    Подрастающий ребенок нередко заставляет семью переезжать в район, где находится его спортивная или языковая школа.

    Как разменять квартиру трехкомнатную

    При неравноценном обмене одной из сторон приходится доплачивать для получения новой квартиры.

    Так, например, сложно разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатных: чтобы получить две полноценные, пусть и небольшие, квартиры вместо одной, продавцу придётся внести доплату.

    Вы готовы сами заниматься поиском покупателей вашей квартиры, уговаривать их подождать, пока вы найдёте себе варианты нового жилья, собирать множество документов для органов опеки, если один из собственников — несовершеннолетний?

    Вы не представляете, какое количество времени уйдёт у вас на самостоятельный размен, и сколько будет потрачено нервов. Поэтому не экономьте на услугах риелторов: они сделают всю необходимую работу, а вам останется лишь выбрать варианты новых квартир из предложенных и прийти на оформление сделки.

    В некоторых случаях, чтобы поменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные, когда однокомнатные превосходят ваши апартаменты по качеству ремонта или по занимаемому местоположению в городе, продавцы могут потребовать небольшую доплату за работу.

    Многих интересует вопрос, как можно разменять 3х комнатное жилье и на сколько это сложно?

    Люди, далекие о знаниях законодательства нашей страны и вовсе сомневаются, возможно ли такое действие, и спешат на консультативный прием к юристам и риелторам.

    Как можно разменять 3 комнатную квартиру

    Практика договора мены началась достаточно давно. Еще во времена Советского Союза, когда все квартиры были по большей части однотипными, людям было намного проще менять свои жилые помещения во время переезда. Такой тип обмена применялся даже в случае, если граждане переезжали из города в город.К примеру, у одной есть трехкомнатная квартира, а у другой стороны, две однокомнатных.

    Купля продажа используется тогда, когда стороны изначально не хотят заключать контракт мены или же когда в сделку вступает третья сторона.

    Дети выросли, хотят жить отдельно.

    Как разменять 3 комнатную квартиру, 8 полезных советов

    Вы находитесь здесь: → → Администратор сайта | 18.04.2021 Чтобы успешно разменять 3 комнатную квартиру, ознакомьтесь, пожалуйста, с 8 полезными советами.

    Все они из жизненной практики, а не с потолка. Читайте статью. На ум приходят риэлторские агентства, которые берут высокий процент за успешную сделку. Как говорят знающие люди, проще всего разменять 3 комнатную квартиру на 2 однокомнатные без доплаты в том же районе.

    Намного сложнее дается обмен трешки на двухкомнатную и однокомнатную квартиру.

    Без доплаты это практически невозможно, но есть нюансы, которые я объединил в виде полезных советов.

    * Перед тем как разменять 3 комнатную квартиру, сделайте в ней, по крайней мере, косметический ремонт. Жить в халупу никто не поедет.

    * Самостоятельно составляя объявление об обмене жилплощади, поинтересуйтесь как давно построен Ваш дом. Не идет ли он под снос в ближайшее время.

    Поверьте мне, что подобные вопросы задают почти все покупатели.

    Как можно разменять 3-х комнатную квартиру????

    2 Ноя 2009 0:13 № 202524 Елена Пермь Как можно разменять 3-х комнатную квартиру 88 м2 общей площади.

    По наследству 1/2 доли пренадлежит моей 10-и летней дочери, 1/8 пренадлежит мне, а 3/8 доли пренадлежит моему брату, еще с на. Как можно разменять 3-х комнатную квартиру 88 м2 общей площади. По наследству 1/2 доли пренадлежит моей 10-и летней дочери, 1/8 пренадлежит мне, а 3/8 доли пренадлежит моему брату, еще с нами прописан мой 4-х летний сын, а мой муж прописан у своей бабушки.

    Брат требует размена, но нам сказали что мы не сможем сделать размен чтобы не ущемить права несовершеннолетних детей.

    Подскажите пожалуйста как правильно поступить.

    22 Сен 2008 14:33 № 119208 Илья Москва Добрый день. Хочу разменять 3-х комнатную квартиру, помимо меня там прописан отец, фактически живет в другом месте, и собственник (все док-ты приходят на ее имя) -бабушка, квартира неприва.

    Можно ли 3-х комнатную квартиру обменять на две 1- но комнатные квартиры?

    Тут надо рассматривать район расположения квартиры и где вы готовы жить!

    Если квартира в центре, а готовы жить в спальных районах, то проблем не будет! Не ухоженность не проблема, чаще смотрят на дом и соседей) Зависит от многих факторов, иногда эта quot;неухоженностьquot; быстро исправляется побелкой потолка и наклеиванием обоев.

    Многие риэлторы сами скупают, ремонтируют и перепродают дороже. Беда в том, что в основном люди разъезжаются, а меньше сходятся.

    Поэтому разделить 3-комнатную труднее, чем соединить две 1-комнатные. У меня знакомые сделали фиктивный развод, и свою 2-комнатную разделили на 1 комнатную и комнату. В однокомнатную свою пустили квартирантов, а сами с 2 детьми ушли в комнату на соседей.

    Источник: https://help-avto76.ru/3hkomnatnaja-kvartira-68-metrov-na-chto-mozhno-razmenjat-34052/

    Разменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные

    3хкомнатная квартира 68 метров на что можно разменять

    Можно ли разменять трехкомнатную жилплощадь?

    Многих интересует вопрос, как можно разменять 3х комнатное жилье и на сколько это сложно? Люди, далекие о знаниях законодательства нашей страны и вовсе сомневаются, возможно ли такое действие, и спешат на консультативный прием к юристам и риелторам.

    А между тем, закон напрямую допускает и разрешает размен недвижимости, при этом, количество комнат и метраж никак не влияет на то, можно ли или нельзя осуществлять сделку по бартеру.

    Практика договора мены началась достаточно давно. Еще во времена Советского Союза, когда все квартиры были по большей части однотипными, людям было намного проще менять свои жилые помещения во время переезда. Такой тип обмена применялся даже в случае, если граждане переезжали из города в город.

    Со времен существования Советского Союза, практика меня недвижимости претерпела ряд изменений. Сегодня подобная процедура регламентируется совсем иными нормативными актами и требует соблюдения ряда правил.

    О том, как обменять жилье с доплатой, а также о том, как осуществляется принудительный размен жилплощади через суд, можно узнать из наших статей.

    Можно ли разменять 3-комнатную квартиру?

    Во времена СССР размен жилья был практически единственным вариантом легального выхода из ситуации при разводе.

    Отметим особенность этого договора: метраж, количество комнат, кадастровая или рыночная стоимость обмениваемых помещений с обеих сторон никак не влияют на юридическую возможность совершить сделку мены. Чем многие граждане успешно пользуются, чтобы уменьшить или свести к нулю налогообложение транзакций.

    Варианты обмена 3-х комнатной квартиры

    На что можно разменять 3-х комнатную квартиру? Обменять можно следующим образом:

    • обмен трехкомнатной квартиры на две однокомнатные;
    • размен трехкомнатной квартиры на двухкомнатную и однокомнатную;
    • обменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные;
    • обмен трехкомнатной квартиры на двухкомнатную квартиру с доплатой;
    • обменять на дом (дома);
    • обмен на любое другое недвижимое и движимое имущество.

    Для тех, кто последний раз обменивал жилье еще в советский период, надо знать, что с тех пор установленный порядок и нормативная база аналогичной процедуры в РФ в корне изменились.

    В отличие от действовавших в СССР правил, суд не вправе определять равноценность обмена и в зависимости от этого разрешать или запрещать его. Обязательно будет обращено внимание на соблюдение интересов несовершеннолетних.

    Однако реально вариант «чистой» мены, когда стороны просто переезжают на новое место жительства и обмениваются документами, скорее исключение, чем правило. В большинстве случаев при договоре мены требуется доплата одной стороны другой.

    Для уточнения правомерности действий в конкретных ситуациях юристы часто обращаются также к судебной практике: ранее принятым решениям российских судов.

    Дайте две: как разменять квартиру с максимальной выгодой

    ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно, Быстро и Выгодно обменять квартиру на Квартиру, на Загородный дом или Новостройку

    Многие из нас мечтают о трехкомнатной квартире. Еще бы, это идеальный вариант для проживания семьи из четырех человек, где каждому найдется место.

    По статистическим данным, именно такое расположение комнат является максимально комфортным для проживания. И все же, иногда возникают случаи и ситуации, которые требуют размена трехкомнатного жилья.

    О том, в каких ситуациях данное возможно, что необходимо для обмена и каковы его основные этапы мы поговорим в этой статье.

    Читайте на нашем сайте о способах бартера приватизированных и муниципальных квартир, о правилах междугороднего обмена , а также об особенностях обмена старого жилья на новостройку. Можно ли разменять трехкомнатную жилплощадь? Многих интересует вопрос, как можно разменять 3х комнатное жилье и на сколько это сложно?

    Люди, далекие о знаниях законодательства нашей страны и вовсе сомневаются, возможно ли такое действие , и спешат на консультативный прием к юристам и риелторам. А между тем, закон напрямую допускает и разрешает размен недвижимости, при этом, количество комнат и метраж никак не влияет на то, можно ли или нельзя осуществлять сделку по бартеру.

    Практика договора мены началась достаточно давно. Еще во времена Советского Союза, когда все квартиры были по большей части однотипными, людям было намного проще менять свои жилые помещения во время переезда.

    Такой тип обмена применялся даже в случае, если граждане переезжали из города в город. Со времен существования Советского Союза, практика меня недвижимости претерпела ряд изменений.

    Сегодня подобная процедура регламентируется совсем иными нормативными актами и требует соблюдения ряда правил.

    О том, как обменять жилье с доплатой , а также о том, как осуществляется принудительный размен жилплощади через суд, можно узнать из наших статей. Сам контракт мены тщательно рассматривается в Гражданском кодексе. Ему посвящена статья , а последующие статьи в этой главе направлены на конкретизацию действий по заключению договора.

    Контракт мены в соответствии с Гражданским кодексом можно заключить только для приватизированных квартир. Если недвижимость находится в собственности государства и используется по договору социального найма , то можно также рассчитывать на обмен, правда, в соответствии с другими правилами и руководствуясь другими нормативными актами.

    Так, с вопросами бартера жилья находящегося в договоре социального найма вам поможет разобраться Жилищный кодекс в статьях 72 , 73 , 74 и Кроме того, в ряде случаев можно прибегнуть к такому специфическому источнику права, как судебные решения по разным категориям дел, которые дают разъяснения по опросам обмена.

    Источник: https://nalogovyj.okd1.ru/konsultacziya/razmenyat-trehkomnatnuyu-kvartiru-na-dve-odnokomnatnye/

    Размен трешки на две однушки: порядок действий и схема сделки в 7 шагов

    3хкомнатная квартира 68 метров на что можно разменять

    Частый запрос, который поступает к нашим экспертам:

    “хотим разменять трешку на две однушки”

    Размен трехкомнатной квартиры на две однокомнатные чаще всего подразумевает, что доплаты у семьи нет.

    Давайте разберем по шагам как действовать в таких условиях.

    Шаг 1. Разбираемся в сути

    Важно понимать, что “размен” это скорее общеобиходное слово, чем реальная операция. В действительности схема будет выглядеть так (смотрите рисунок №1).

    рисунок №1 Зачетная схема расчетов предполагает расчет покупателя 3 комн квартиры с продавцами 1-комнатных квартир.

    Ваша трехкомнатная квартира будет выставлена на продажу.

    Покупатель вашей квартиры заплатит деньги не Вам, а продавцам (собственникам) двух однокомнатных квартир.

    Такая схема расчетов экспертами называется “зачетной”.

    Шаг 2. Важнее найти куда переехать

    Важно помнить:

    цель сделки – покупка двух однокомнатных квартир одновременно с продажей трехкомнатной

    Почему одновременно? Потому что чаще всего семье просто физически некуда будет съехать, если просто продать трехкомнатную квартиру.

    Раз цель покупка однокомнатных квартир, значит и начинать надо с того, что вы смотрите те квартиры, которые вам действительно нужны.

    Запомните! Когда придет покупатель на Вашу трехкомнатную квартиру, Вам на весь поиск вариантов дадут две недели! Очень сложно за 2 недели найти сразу две квартиры, которые готовы будут быстро провести с вами сделку, так чтобы ваш покупатель не сбежал, увидев все проблемы.

    Поэтому начинаем с того, что ищем и просматриваем варианты разъезда.

    Нет!

    Вы не просматриваете рекламные объявления на однокомнатные квартиры – вы сразу идете смотрите квартиры, которые вам примерно подходят по Локации, параметрам и цене

    А бюджет?! Как же понять, сколько у нас будет денег?

    Шаг 3. Изучите историю сделок на трешки

    Нет! Не рекламные объявления на трехкомнатных квартир в Авито или Циане. Вам нужно зайти на портал domclick.ru и зайти в Анализ цены.

    на сайте Домклик от Сбербанка нажмите вкладку “оценить жилье”

    Тут показываются реальные цены по сделкам, а не фантазии и делания ваших соседей, которые решили рекламировать свою трехкомнатную квартиру по завышенной цене с запасом на торг.

    Шаг. 4 Составляем план сделки и делаем рассчеты

    Теперь когда вы посмотрели варианты однокомнатных квартир, составляйте баланс сделки. Начинайте с конца. Смотрим рисунок №2.

    рисунок 2 Составьте такой баланс обязательно, цену на 1 комнатные квартиры учитывайте после торга

    Пишите, “нам надо” и потом “у нас есть”. Когда при расчетах будете прикидывать сумму “нам надо”, помните, что заявленная в рекламе цена на однушки может быть снижена на 5% минимум.

    Внимание! Вы не можете изменить Сумму активов (особенно, если нет доплаты), но вот Сумма сделки меняется в зависимости от вашего выбора. Именно поэтому сделку по разъезду надо начинать с конца

    Шаг. 5 Только теперь готовим свою квартиру к продаже

    Убираемся в квартире. Помните, что вам придется достаточно оперативно переезжать в две квартиры. Составьте список нужной и не нужной вам мебели.

    КАК ГОТОВИТЬ КВАРТИРУ К ПРОДАЖЕ?

    КАК УБИРАТЬ КВАРТИРУ ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ?

    Все что не нужно – продайте или раздайте знакомым. Сегодня мебель настолько доступна, что покупателям как правило не нужны поддержанные столы, стулья и диваны. А вот площадь квартиры они занимают. Помните, покупателю важнее увидеть пространство, чем мебель.

    Выставляйте цену близкую к сделке, а не к ценам соседей, которые выставили свою трешку в надежде “авось, кто и купит”. Реальный покупатель обычно находится за 5-7 недель.

    Шаг 6. Пока ищите покупателя на свою трешку, продолжайте поиск однушек

    Не останавливатесь. Смотрите себе варианты. Ведите список интересных вам квартир. Подпишитесь на изменение цен в объявлениях. Следите за новыми вариантами, которые вышли на рынок.

    Шаг 7. Как торговаться?

    Смотрите на рисунок №3. Если покупатель вашей трешки торгует вас по цене вниз, то помните, что вам важно не “продать дороже”, а купить ” как можно дешевле”.

    рисунок 3 Гораздо важнее торговаться не с покупателями, а собственниками 1 комнатных квартир.

    Вас торгуют вниз, так и вы начинайте торговаться. Прямо так и делайте. Звоните по объявлениям и объясняйте: “Мы сейчас продаем своб трешку, покупаем две однушки, за нашу квартиру дают столько-то, если вы готовы отдать нам свою квартиру по такой-то цене, мы примем аванс за свою и сделаем сделку.”

    Вам важно соблюдать баланс сделки. И главное помнить о цели – вы не продаете трешку, а покупаете две однушки.

    _____________________

    Нужна Бесплатная консультация по вопросу разъезда (размена) трехкомнатной квартиры?

    Звоните

    Источник: https://zen.yandex.ru/media/vysotskyestate/razmen-treshki-na-dve-odnushki-poriadok-deistvii-i-shema-sdelki-v-7-shagov-5dfbfe66027a1500b1ef078f

    Размен трехкомнатной квартиры

    3хкомнатная квартира 68 метров на что можно разменять

    Размен трехкомнатной квартиры

    3хкомнатная квартира 68 метров на что можно разменять

    Размен 3-х комнатной квартиры – серьезный и ответственный шаг, на который, даже если это необходимо, трудно решиться человеку. Свадьба, развод, стремление сменить место жительства – причин разменять жилье множество.

    В этом отношении особенно повезло обладателям «трешек», если нет нужды в таком просторном и комфортном жилье, его можно наиболее выгодно обменять.

    Разменять большую квартиру на несколько маленьких без участия финансовых средств, можно было в СССР. Сегодня такой размен подразумевает доплату с одной из сторон, это продажа с альтернативой покупки. Поэтому оформляется не один, а два или больше договоров купли-продажи, по одному на каждый объект недвижимости.

    Другая сложность – недостаточно просто продать свое жилье, а затем купить себе новое, иначе так Вы временно останетесь без крыши над головой, если нет в запасе другого объекта недвижимости. Договоры купли-продажи на старую и новые квартиры необходимо заключить одновременно.

    https://www.youtube.com/watch?v=SbnFSBsft4g

    Услуги риэлтора размена 3-х комнатной квартиры чаще всего заключают в себе договор купли-продажи с дальнейшей покупкой нового объекта недвижимости.

    А перед этим специалисты проведут оценку стоимости жилья, подготовят необходимые документы и проверят на юридическую чистоту предоставляемые документы, проведут кампанию по рекламе Вашего жилья, найдут оптимальные альтернативные варианты для Вас.

    Варианты размена 3-х комнатной квартиры

    Варианты размена 3-х комнатной квартиры

    Когда речь заходит о подобной сделке, собственники чаще всего представляют себе вариант размена «трешки» на «двушку» и «однушку». Однако, математическое правило, о котором знает любой первоклассник, что 2+1=3, здесь не работает.

    Все дело в том, что наверняка две однокомнатные и «однушка» по площади будут больше исходной трехкомнатной квартиры. В каждой квартире есть кухня, коридор и санузел с ванной комнатой.

    Продавая «трешку», вы как бы меняете один набор этих помещений на два набора, что невозможно без доплаты. Аналогично и в том случае, если хотите разменять трехкомнатное жилье на три однокомнатных.

    Такие варианты в основном возможны только с доплатой.

    Впрочем, есть несколько вариантов и без доплаты финансовых средств:

    • Размен 3-х комнатной квартиры на двухкомнатную и однокомнатную возможен, если «трешка» имеет большой метраж, или находится в престижном районе, а новое жилье планируется приобретать в менее удачном месте
    • Трехкомнатная квартира с роскошным ремонтом может быть обменена на «двушку» и «однушку» без ремонта или с минимальной отделкой, а также с неудачной планировкой
    • Однако, наиболее реальным является размен 3-хкомнатной квартиры на две 1-но комнатные. Если у квартир равноценный ремонт, сделка пройдет максимально оперативно
    • Если «трешка» имеет большой метраж и хороший ремонт, нетрудно разменять ее на 2 однокомнатные
    • Размен трехкомнатной квартиры на две однокомнатные возможен в виде договора мены, если у «однушек» один хозяин. Такая сделка тоже пройдет наиболее оперативно.

    Размен 3-х комнатной квартиры в Москве имеет массу нюансов и сопряжен с целым рядом трудностей.

    Например, если один из собственников против сделки, но ее совершили в обход него, он легко может опротестовать размен в суде.

    При размене необходимо учитывать интересы несовершеннолетних жильцов, иначе сделку можно признать недействительной. Чтобы избежать этих и других проблем, лучше обратитесь к профессиональным риэлторам.

    Высококвалифицированные специалисты нашего агентства недвижимости помогут Вам разменять жилье, легко преодолевая трудности. Наши специалисты оценят Вашу жилплощадь, проведут рекламную кампанию, оперативно подберут жилье для Вас, помогут оформить необходимые документы и проверят чистоту. У нас большая база объектов недвижимости и 15-летний стаж.

    Наши цены

    Наши цены

    Наименование услуги Стоимость
    Юридическая проверка недвижимости и продавцаот 30 000 рублей
    Юридическая проверка недвижимости, продавца. Проведение сделки (составление договора купли-продажи и регистрации перехода права в Росреестре по Москве)от 50 000 рублей
    Полное сопровождение сделки: осмотр недвижимости, проведение предварительных переговоров с продавцом,  заключение предварительного договора (аванса/задатка), юридическая проверка недвижимости и продавца. По итогам выдача юридического заключения, сопровождение при проведение взаиморасчетов, составление договора купли-продажи на недвижимость, регистрация перехода права на недвижимость, передача недвижимости по подписываемому акту приема-передачи.от 80 000 рублей

    Источник: https://www.votchina.com/razmen-trehkomnatnoy-kvartiry/

    Размен трёхкомнатных квартир

    3хкомнатная квартира 68 метров на что можно разменять

    Размен трёхкомнатных квартир

    3хкомнатная квартира 68 метров на что можно разменять

    Думаете сложно подобрать варианты размена 3-х комнатной квартиры?
    Тогда уже сейчас обратитесь к специалистам агентства недвижимости «ДомЭль»!

    • Знаем о размене 3-х комнатных квартир всё.
    • Предлагаем максимально выгодные варианты обмена 3-комнатной квартиры на 2 однокомнатные.
    • Поможем провести размен трёхкомнатной квартиры с доплатной и без.

    Альтернативные сделки являются одними из самых сложных на рынке недвижимости, поэтому наши специалисты не рекомендуют пытаться организовать их самостоятельно. Вы потеряете очень много времени и рискуете попасть в руки к мошенникам.

    Решение проблемы предлагает команда агентства недвижимости «ДомЭль»!

    Выполним все виды обмена быстро, безопасно, учтём все пожелания и нюансы.

    Хотите знать на сколько квартир можно разменять вашу 3-х комнатную квартиру? Узнать предварительную стоимость вашего жилья поможет наш онлайн-калькулятор. Просто укажите параметры объекта в специальных полях и оставьте свой телефон. Профильный специалист в течение нескольких минут выполнит оценку и вам перезвонит.

    Выбирайте проверенные варианты

    Выбирайте проверенные варианты

    С агентством «ДомЭль» вы можете сделать даже обмен 3-комнатной квартиры на 3 однокомнатные без особых проблем и в короткие сроки. Собственная база вторичной недвижимости в Москве и Подмосковье включает более 12 000 объектов на любой вкус и кошелёк.

    Запросить подбор вариантов вы можете, обратившись к нашему менеджеру
    по телефону +7 (495) 508-02-02 или через заявку на сайте.

    Вы получите лучшие предложения

    Ваш закон
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: