Аренда помещения под частный детский сад сочи

Содержание
  1. Открываем частный детский сад: как устроен бизнес в сфере дошкольного образования — Офтоп на vc.ru
  2. Как меняется рынок
  3. Регулирование государством
  4. Математика бизнеса в 2021 году
  5. Что будет дальше
  6. Продажа помещений под детский центр в Сочи
  7. Продажа помещений под цветы в Сочи
  8. Помещение под детский сад / Сочи
  9. Как открыть частный детский сад в Сочи
  10. Аренда помещений под Детский сад
  11. Аренда торговых помещений в городе Сочи Краснодарского края
  12. Снять готовый бизнес в Сочи
  13. Каталог частных детских садов и яслей
  14. Помещение под детский сад — требования к помещению, юридические тонкости
  15. Как подобрать помещение под детский сад?
  16. Каким нормам должно соответствовать помещение под частный детский сад?
  17. Аренда помещения под детский сад с группами сокращенного пребывания
  18. Требования ко внутренней отделке
  19. Как открыть частный детский садик в Сочи с нуля: пошаговая инструкция, документы в 2021, регистрация, разрешения, ОКВЭДы — Читайте на gorod.guru
  20. Порядок действий
  21. Регистрация
  22. Коды ОКВЭД
  23. Система налогообложения
  24. Налоговые инспекции
  25. Помещение
  26. Разрешительная документация
  27. Администрация города
  28. Центр гигиены и эпидемиологии
  29. Бюджет
  30. Сроки
  31. Рентабельность
  32. Аренда помещения под частный детский сад сочи

Открываем частный детский сад: как устроен бизнес в сфере дошкольного образования — Офтоп на vc.ru

Аренда помещения под частный детский сад сочи

И почему этот рынок ждут большие перемены.

Пример оснащения современного частного садика

Что такое частное дошкольное образование? Я не буду говорить про нянь и репетиторов, а возьму лишь организованные сообщества, оказывающие услуги по образованию и развитию детей.

  • Детские клубы или детские центры — они оказывают услуги по проведению занятий для дошколят по самым разным тематикам от английского языка, до пилатеса. Программа составляется из десятков разных лоскутков и постоянно меняется подобно тому, как меняется спрос и мода. Занятия длятся от 20 до 40 минут и либо оплачиваются разово, либо покупаются абонементом.
  • Частные детские сады или группы по уходу и присмотру — это уже полноценные детские садики с постоянными педагогами и устоявшейся сеткой занятий. Дети находятся в садике с 8 часов утра до 7 часов вечера или даже дольше. Оплата происходит за весь день или за половину дня. Иногда ещё оплачиваются дополнительные занятия — как в детском клубе.

Разница между клубом и садиком гигантская. Ничего общего, кроме отношения к сфере социальных услуг они не имеют. Клуб — это потоковая история, для существования которой нужно в среднем 100–150 клиентов в месяц.

Привлечь родителей в клуб — очень просто, но вот удержать их сложно.

Клубу легче окупить первоначальные траты и уже в первый-второй месяц выйти на рентабельность, но стабильный доход для большинства клубов — очень сложная и почти нереальная цель.

Садик же сложнее организовать, ему нужно больше времени, чтобы выйти в ноль, и первых клиентов садику придётся привлекать с большим трудом. Но стоит набрать минимальное количество детей для самоокупаемости, и станут понятны все плюсы именно этой услуги.

LTV клиента в московском частном садике среднего уровня — 120–150 тысяч. Каждый ребенок, пришедший в детский сад после его выхода на рентабельность, приност от 80% до 90% чистой прибыли собственнику садика. Я очень хорошо знаком с рынком именно детских садов, поэтому дальше продолжу свой рассказ только о них.

Как меняется рынок

Шесть лет назад, когда мы открывали первый садик в Москве, рынок был на таком уровне, что можно было просто сделать симпатичную картинку и уютную атмосферу в садике, не грубить клиентам, вкусно кормить детей и не ругать их. Это делало тебя просто на голову выше всех других.

Первый садик обошелся суммарно в 800 тысяч рублей инвестиций на момент открытия и ещё 800 тысяч рублей за первый год работы.

180 тысяч рублей стоила аренда дома за два месяца, 120 тысяч рублей мы потратили на мебель, 250 тысяч рублей стоил косметический ремонт, 150 тысяч рублей — игрушки и дидактика, 100 тысяч рублей на рекламу, технику и раскраску стен в доме. К началу второго года работы садик был полностью заполнен и уже успел окупить себя.

Тот самый первый садик

Разумеется, в таких условиях сразу же появились желающие срубить лёгких денег. В районе, где мы начинали в 2012 году, было два частных садика. К середине 2013 года их было 11, а в 2014 году их насчитывалось уже 22. Сейчас их 26, и число постоянно скачет.

Такое перенасыщение рынка сказалось на всём. Повсеместные доносы в проверяющие инстанции со стороны соседей-конкурентов, перегретый рынок контекстной рекламы, замученные клиенты — они просто не могли отсмотреть все интересующие их варианты.

Владельцы садов думали не о том, как сделать свою развивающую программу и комбинированный план для воспитанников, а как бы сорвать баннер конкурента с газели на соседнем перекрестке. В 2014–2021 годах рынок активно формировался, выбирал лучшие формы, концепции и подходы к дошкольному развитию.

В 2021 году был взят тренд на окончательное отмирание устаревших частных садиков. Достаточно посмотреть объявления на Avito и увидеть, какое огромное количество частных садов продаётся. Закрываются многие точки франшиз, а оставшиеся делают ребрендинг и активно модернизируют программу и оснащение.

Регулирование государством

На рынке дошкольного образования существует огромное количество мифов и легенд. Успешные садики никому ничего не рассказывают, а независимых экспертов, которые знают всю подноготную бизнеса и готовы поделиться, — несколько человек на всю Россию. Поэтому для начала проведём небольшой ликбез по теме.

  • Частный детский сад — это просто название услуги. Оно нигде не закреплено, никем не описано. Частный детский сад может быть ИП, ООО, АНО, ЧОУ, НОУ, НОЧУ и любой другой НКО. На частный детский сад не нужна лицензия. В правовом поле есть две разных услуги — уход и присмотр за детьми (без лицензии) и дошкольное образование (только по лицензии).
  • Частные детские садики бывают с лицензией на образовательную деятельность и без неё в любой ОПП. Формально, если у частного сада нет лицензии, в нём нельзя производить обучение. А обучение, согласно Закону об образовании — это деятельность по реализации образовательных программ с проведением итоговой аттестации. То есть вы можете проводить занятия в игровой форме, без привлечения одобренной методической литературы и спокойно работать без лицензии. А, например, если ни одна из программ вам не подходит, и вы используете кучу элементов как из программ ФГОС, так и из иностранных методик — тут уже придётся всё доказывать в суде, если на вас наведут прокуратуру.
  • Получая лицензию, владелец частного садика тратит огромное количество нервов, времени и денег. Результат — просто защита от проверок прокуратуры. На практике — все хорошие садики работают по собственным адаптированным программам, которые лучше не показывать при получении лицензии, а взять любую официальную ФГОС-программу, выкинуть из неё всё то, что просто невозможно реализовать, и гордо заявить, что «мы работаем по ФГОС». Система очень странная и создаёт больше проблем, чем пользы. Единый стандарт безнадёжно устарел, а государство продолжает его требовать. В итоге никто из лучших детских садов не работает по чистым ФГОС-методикам (даже в государственных садиках), но все делают вид, что работают.
  • Лицензия совершенно ничего не говорит о качестве услуги. Она не гарантирует, что ребёнок получит знания, что с ним будут хорошо обращаться или что на кухне всегда чисто, и вкусно готовят. Лицензия для частного садика сейчас — это элемент защиты своего бизнеса и часть стратегии продвижения. В нынешних реалиях садики с лицензией пользуются ей исключительно как элементом рекламы и активно наговаривают на конкурентов: «А у нас-то лицензия есть».
  • Государство помогает частным образовательным организациям (НКО) и организациям, приравненным к ним (ООО). Субсидия на ребёнка в Москве — 3000 рублей в месяц. В Московской области — от 3000 рублей до 18 тысяч рублей в зависимости от района. НКО в обязательном порядке получают субсидию, ООО получают субсидию, только если очень повезёт. В Москве и Московской области я знаю лишь несколько случаев, когда ООО встало на субсидию. Насколько мне известно, ИП в московском регионе субсидия не светит. Но, вставая на субсидию, детский сад теряет право применения особых налоговых режимов, поэтому для Москвы и большинства регионов Московской области субсидия даже близко не покрывает расходов, связанных с переходом, например, с ПСН.
  • Для получения лицензии нужно пройти проверку СЭС (легко) и Роспотребнадзора (долго и дорого). Если садик — ООО или ИП, он не должен проходить проверку пожарников.

По моему опыту, большинство лучших частных детских садов Москвы первые несколько лет работали без лицензии. Многие из них потом её получили, но сделали это исключительно для того, чтобы быть защищёнными от внезапных проверок. Многие садики работают без лицензии и сегодня, и это не делает их хуже или лучше других.

Это всё было написано, чтобы обосновать одну простую мысль — государственное регулирование рынка дошкольного развития сейчас является рудиментом, порождающим массу мифов и легенд и мешающим собственникам бизнеса сосредоточиться на главном — качественном воспитании детей.

Если частный садик хочет быть успешен — он должен ориентироваться на своего итогового клиента, а не слепо делать всё то, что ему вменило государство.

Математика бизнеса в 2021 году

Ниже я приведу грубый пример затрат на хороший проект площадью 300 м². Актуально для Москвы и Московской области.

  • Аренда помещения. 250–300 тысяч рублей с коммуналкой. Можно найти дешевле, и всегда есть варианты сильно дороже. Лучше брать помещение с ремонтом и пожарной сигнализацией.
  • Ремонт помещения. Если вы взяли shell and core. 4–6 млн рублей уйдёт у вас на чистовой ремонт без учёта профильного оснащения.
  • Мебель. Тут есть три варианта. Можно купить стандартную мебель для детских садов. Обойдётся это в 150–300 тысяч рублей в зависимости от качества изделий. Можно заказать дизайнерские кроватки, стулья, шкафчики — это уже 300–600 тысяч рублей на полный комплект. А можно заказать мебель у различных мастеров оснащение под ключ. Эти мастера — педагоги, которые адаптируют пространство для детей и выполнят всё в едином стиле. Такие проекты начинаются от 700 тысяч рублей и доходят до нескольких миллионов рублей.
  • Роспись стен. В хорошем садике должно быть весело и интересно. Расписать стены в таком помещении будет стоить от 120 тысяч рублей.

Пример комплексного оснащения пространств детского сада

  • Оборудовать кухню. Комплект оборудования и посуды начинается от 150 тысяч рублей на садик в три группы.
  • Дидактические материалы на первый год работы. 120 тысяч рублей, если не сильно экономить.
  • Туалетная зона. 100 тысяч рублей вместе с работой.
  • Зарплатный фонд на первое время. 3арплата педагогов (по 50–35 тысяч рублей в месяц), три няни (по 35 тысяч рублей в месяц), повар (35 тысяч рублей в месяц) и приходящие педагоги (пять человек — каждому 20 тысяч рублей в месяц). Если собственник не будет управлять бизнесом, то в первый месяц нужен управляющий — это ещё 50 тысяч рублей.
  • Покрытие убытков. Садик в Москве выходит в ноль в среднем за три–шесть месяцев. Поэтому стоит заложить два–четыре полных месячных бюджета детского сада на покрытие убытков.
  • Рекламный бюджет. 50 тысяч рублей в месяц.
  • Налоги. Патент — 18 тысяч рублей в год (для Москвы).
  • А ещё вам непременно захочется купить набор очень крутых японских ковриков из микрофибры или фарфоровые кружечки для гостей.

В общем, траты бывают разные, иногда они кажутся очень глупыми, но если человеку так хочется, то почему нет. Ведь частный детский сад — это самый личный из известных мне бизнесов, и если владельцу он не нравится — такой проект сложно спасти.

Для выхода на самоокупаемость в частном детском саду должно заниматься от 15 до 20 детей. Срок окупаемости среднего бюджета в 4 млн рублей: 2–2,5 года при не слишком хороших показателях. Чистая прибыль со второго года работы — от 250 тысяч рублей.

Даже обычное мытьё рук можно превратить в приключение

Что будет дальше

Сейчас тренд в дошкольном образовании смещается от красивой картинки в сторону качественного наполнения. На рынке много чудесных садиков, но мест, где действительно занимаются дошкольным развитием детей, очень и очень мало.

В крупнейших образовательных проектах Москвы уже успели собрать команды профессиональных педагогов, и они постепенно распространяют идею нового качественного образования для детей.

Сейчас в тренде отказ от авторитарной педагогики в детском саду и развитие модульного подхода к образовательной деятельности, когда каждый ребенок сам может выбирать, чем он будет заниматься. Создаются курсы для педагогов новой формации, адаптируются ранее непопулярные концепции — реджио, ровестничество и многие другие.

Ближайшие 3–4 года станут временем, когда окончательно вымрет большинство старых садиков, где с клиентом общаются как с врагом и где воспитатели не могут сформулировать и пары строк.

Зарплаты педагогов у хороших садиков в Москве уже сейчас растут на 15–20% в год, а спрос на прогрессивных специалистов просто огромен. Существует множество концепций дошкольного развития, каждая из которых пошла по своему пути и активно развивается — государству придётся это принять и ввести новые схемы лицензирования образовательной деятельности. По крайней мере, я на это очень надеюсь.

Источник: https://vc.ru/flood/35984-otkryvaem-chastnyy-detskiy-sad-kak-ustroen-biznes-v-sfere-doshkolnogo-obrazovaniya

/ Прием на работу / Аренда помещения под частный детский сад сочи

» Частные детские сады

  1. просмотры (14066)
  2. -1рейтинг

    Малочисленные группы. Лучшие педагоги! Насыщенная образовательная программа! Индивидуальный подход! Математика, русский и английский языки, логопед, хореография, музыка, художественная студия, оздоровительная гимнастика, шахматы. Домашняя атмосфера!

  3. 2рейтинг

    Ребят ждут разнообразные занятия: развитие математических навыков, развитие речи, окружающий мир, экология, сказкотерапия, песочная терапия, музыкально-физкультурные занятия, изо, лепка, конструирование, английский язык (с 3 лет), занятия в бассейне и др.

  4. -1рейтинг
  5. просмотры (19410)

Продажа помещений под детский центр в Сочи

  1. В базе 11 помещений в Сочи
  2. Средняя цена продажи такого помещения — 7,2 млн.

    руб.

  3. Самый большой объект 3,2 тыс.

    м²

КупитьПСНЕщё фильтрыЦена: ₽за всёПлощадь: м²От оф.

представителяСочиКартаРайонПоказать объектыСохранить11 предложений отсортированы По умолчаниюСредняя ценав результатах поиска7,20 млн.

₽ , , , , , Одно из лучших предложений по коммерческой недвижимости в г. Сочи! Продается помещение свободного назначения площадью 76,4 кв.

м на 1 этаже многоэтажного жилого здания Дом у дендрария по адресу: Краснодарский край, г.

Сочи, Хостинский район, ул. Яна Фабрициуса, 7.Показать телефонPRO, , , , Продается коммерческое помещение на ул. Вишневая, в спальном микрорайоне Макаренко.

Помещение свободного назначения, может одинаково хорошо использоваться как под торговую точку, так и под размещение центра детского развития или иного социального объекта. Помещен.Показать телефон, , , , Продам коммерческое помещение в клубном доме бизнес класса.

Продажа помещений под цветы в Сочи

  1. Мы нашли для вас 20 помещений в Сочи
  2. Наибольшая площадь объектов 543,4 м²
  3. Средняя стоимость продажи такого помещения — 11,65 млн. руб.

КупитьПСНЕщё фильтрыЦена: ₽за всёПлощадь: м²От оф.

представителяСочиКартаРайонПригородПоказать объектыСохранить20 предложений отсортированы По умолчаниюСредняя ценав результатах поиска11,65 млн.

₽ , , , , , Одно из лучших предложений по коммерческой недвижимости в г.

Сочи! Продается помещение свободного назначения площадью 76,4 кв.м на 1 этаже многоэтажного жилого здания Дом у дендрария по адресу: Краснодарский край, г.

Сочи, Хостинский район, ул. Яна Фабрициуса, 7.Показать телефонPRO, , , , , Продаю комерцию в самом центре Адлера, на самой проходной улице! Все вопросы по телефону !Показать телефонPRO,

Помещение под детский сад / Сочи

USD 65,4703EUR 73,5231 BTC 519729,2736LTC 5794,1844

Категория

  1. Недвижимость
  2. Оборудование
  3. Готовый бизнес
  4. Франшизы

Коммерческая недвижимость — Помещение под детский сад.

Россия, Сочи. Цена 150 000 руб. Смотрите фото, узнайте подробности, описание и адрес на бизнес-портале «Rosseller.ru» Цена 150 000 руб.

Добрый день ! Предлагаю вашему вниманию помещение под детскую творческую студию с про комнатами для сна , приема пищи , игровой , кухней , тремя сан узлами , душевой , уличной игровой площадкой 50+ кв метров, и офисом для приема с центральной улицы , с двумя входами .

Теперь по существу . В данный момент садик работает , в группе более 20 человек , проблема в том что арендатор не выполняет условия договора вследствие чего образовался долг с его стороны и это продолжается

Как открыть частный детский сад в Сочи

Как сочинцы могут открыть частный детский сад, что выбрать ИП или ООО, куда обратиться за получением разрешения на размещение рекламных конструкций и строительство сооружений, где получить лицензию на образовательную деятельность, коды ОКВЭД, требования к помещению, бланки заявлений для скачивания, ссылки для расчета оптимальной налоговой системы и отправки уведомления в Роспотребнадзор, адреса отделений ФНС, ТУ Роспотребнадзора, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии», противопожарной инспекции, Администрации города и Управления образования в Сочи, бюджет для открытия, сроки подготовки и окупаемости, рентабельность бизнеса.Открытие частного детского сада проходит в несколько этапов:Изучение конкурентов и их предложений.Составление бизнес-плана, разработка ценовой политики.Поиск помещения и заключение договора аренды. Альтернатива – покупка помещения, готового

Аренда помещений под Детский сад

смотрите также

Списком Плиткой Картой Сортировать по: 44456 ставка арендной платы: 10 000 руб/м2/год сдается: Помещение свободного назначения класс: B площадь: 300 м2 город: Москва округ: ВАО метро: Семёновская Аренда помещения 300 кв.м. в жилом доме на улице Ибрагимова в 7 мин.

пешком от станции м. Семёновская. Несколько отдельных входов, расположено на первом этаже.

Первый этаж и. 43177 ставка арендной платы: 7 800 руб/м2/год сдается: Помещение свободного назначения класс: B площадь: 536 м2 город: Москва округ: ВАО метро: Семёновская Аренда помещения свободного назначения площадью 536 кв.м. в жилом доме на улице Ибрагимова в 8-и минутах пешком от станции Семеновская.

Жилой до. 43603 ставка арендной платы: 18 000 руб/м2/год сдается: Помещение

Аренда торговых помещений в городе Сочи Краснодарского края

СнятьТорг. площадьЕщё фильтрыЦена: ₽за месяцПлощадь: м²От оф.

представителяСочиКартаРайонПригородПоказать объектыСохранить23 предложения отсортированы По умолчаниюСредняя ценав результатах поиска96,048 ₽ за месяц, , , , , , Прямая аренда от собственника. Предлагается в аренд у торговое помещение в соседстве с сетевым арендатором ( Пятерочка ). Помещение расположено в центре жилого массива , в микрорайоне Совхоз Приморский.

В 50 метрах остановка общественного транспорта. Помещение.Показать телефонPRO, , , , , , Сдается нежилое помещение с торговым оборудованием, площадь 55 кв.м., первая линия, отдельный вход с улицы, центральное водоснабжение и канализация, вентиляция, пожарная сигнализация, кондиционер.

Снять готовый бизнес в Сочи

СнятьГотов.

бизнесЕщё фильтрыЦена: ₽за месяцПлощадь: м²СочиКартаРайонПригородПоказать объектыСохранить17 предложений отсортированы По умолчанию, , , , , , Аренда кафе в Сочи, Адлер, Курортный Городок от собственника на сезон 2021. Взять Кафе в аренду в Адлере — получить готовый бизнес «под ключ» с быстрой окупаемостью.

Предлагаем Аренду открытого летнего кафе в самом центре Курортного Городка, возле Дельфинария,.Показать телефон, , , , Сдаю уютные номера в новой гостинице в самом лучшем районе города Светлана.

Близость моря, развитая инфраструктура, гипермаркет Перекрёсток и минимаркеты в шаговой доступности делают данное предложение уникальным для гостей города как для посуточного проживания.Показать телефон, , , , Сдается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС Салон красоты VIP класса. Помещение находится в аренде общей площадью 135 кв.

м. В общем зале которого расположена стойка администратора, 4 рабочих

Каталог частных детских садов и яслей

Узнайте о том, где найти, , и частный детский сад.

показать на карте Контактная информация, стоимость услуг, расположение на карте города, отзывы родителей и другая полезная информация о частных детских садах и яслях города Сочи.

Ежемесячная плата: ул. Яна Фабрициуса, д. 2/9а ул. Бытха, д. 41/4 ул. Макаренко, д.

22/1 ул. Плеханова, д. 41 пр. Курортный,94/52 пер-к Рахманинова, д. 5 ул. Новоселов, д. 3А Бытха.(Стадион) Курортный пр-т, д.

88 ул. Клубничная, д. 78 ул. Навагинская, д. 14; ул. Коммунальная д. 41 Б Бытха ул.

Лесная, д. 6 Лесная ул. Волжская, д.

66/3 ул. Красноармейская, д. 18 Бытха, Курортный проспект, д.96/8, пом.4 г.

Источник: https://help-avto76.ru/arenda-pomeschenija-pod-chastnyj-detskij-sad-sochi-34052/

Помещение под детский сад — требования к помещению, юридические тонкости

Аренда помещения под частный детский сад сочи

Организация частного детского сада – деятельность стремительно набирающая популярность в России. Это обусловлено значительным дефицитом различного типа дошкольных учреждений по всей стране. Однако, процесс организации такого бизнеса имеет множество нюансов главный из которых подбор помещения.

статьи:

Как подобрать помещение под детский сад?

Лицу, желающему организовать свой собственный сад стоит учитывать, что форматы государственного и частного учреждения довольно сильно различаются. Для ДОУ, находящихся в муниципальной собственности, предоставляются специальные здания, которые были возведены по типовым проектам.

Однако, помещение как для государственного, так и для частного сада должно соответствовать нормам, установленным в СанПиНе 2.4.1.2660-10. Если помещение не будет удовлетворять даже части санитарно-эпидемиологических норм, то органы СЭС не выдадут лицензию на право занятия образовательной деятельностью.

Стандарты, отраженные в СанПиНе, касаются всех ДОУ независимо от их:

  • Вида.
  • Оснований регистрации.
  • Формы осуществления деятельности.

Стоит отметить, что соответствовать всем предусмотренным требованиям частному учреждению довольно сложно. Так как соблюсти нормы о наличии отдельных помещений и размера игровых площадок, возможно только в специально спроектированном здании.

Но для частных лиц также есть возможность подстроить свой проект под нормы СанПиН.

В данном случае при классификации своего учреждения, в зависимости от продолжительности пребывания в нем воспитанников, стоит указать группы кратковременного пребывания. Они также включают в себя и группы сокращенного типа.

Для таких учреждений характерно пребывание ребенка не более 5 — 10 часов. Для такого типа ДОУ снижены требования по ряду параметров от СЭС.

Каким нормам должно соответствовать помещение под частный детский сад?

В санитарно-эпидемиологических нормах предусмотрено, что дошкольные учреждения должны располагаться следующим образом:

  • В жилой зоне.
  • Вдали от предприятий.
  • За пределами гаражных комплексов и автостоянок.
  • Вдалеке от автотрасс и магистралей, объектов электро и жд транспорта.

В зоне жилой застройки размещение ДОУ допускается как в отдельно расположенном здании, так и во встроенном.

Для каждого из помещений предусмотрены свои нормы вместимости:

  • Встроенное – до 80 мест.
  • Встроенно-пристроенное – до 150 мест.
  • Отдельно стоящее – до 350 мест.

При оборудовании сада в отдельно стоящем помещении следует учесть фактор этажности.

Размещение детей не допускается в помещениях:

  • Находящихся на уровне выше 2 этажа.
  • Цокольных.
  • Подвальных.

На третьем этаже в здании могут быть расположены вспомогательные кабинеты или технические помещения.

Помещение должно быть подключено ко всем коммуникация, а именно:

  • Отопительной системе.
  • Водопроводу.
  • Системе отведения стоков.
  • Вентиляции.
  • Электроснабжения.

При этом должны учитываться требования по высоте помещений. Минимальная высота помещения должна быть не менее 3 метров.

Аренда помещения под детский сад с группами сокращенного пребывания

В правилах СанПиН предусмотрен минимальный перечень помещений, которые должны размещаться внутри ДОУ.

Так, в обязательном порядке должны быть:

  • Игровая комната.
  • Спальная комната.
  • Зона для приготовления и приема пищи.
  • Туалет отдельно для детей и персонала.
  • Умывальная для воспитанников и отдельно для обслуживающего персонала.

Стоит отметить, что для учреждений такого типа допускается установка детских кроватей в групповых комнатах.

Минимальный размер групповой комнаты должен отвечать таким параметрам на 1 малыша:

  • 2.5 м2 для ясельной группы.
  • 2 м2 для дошкольной группы.

В этих параметрах не предусмотрена мебель и другие объекты обстановки.

Для организации спальной комнаты потребуется не менее 1.8 квадрата на детей ясельной группы и не менее 2 квадратов для дошкольников.

На основании размера площади ДОУ и ее соотношения с установленными в СанПиН определяется вместимость детского сада. В обязательном порядке в садике должен быть медицинский кабинет или договор об обслуживании с ближайшим медицинским учреждением.

Отдельные нормы предусмотрены для прогулочных зон.

Так, в правилах прописано что для групп кратковременного пребывания в качестве игровой и прогулочной зон можно использовать территории:

  • Парковых комплексов.
  • Прилегающих дворов.
  • Скверов.

Дворовая территория может применяться если она оснащена детской площадкой.

Требования ко внутренней отделке

При оборудовании и отделке внутренних помещений ДОУ также должны соблюдаться все предусмотренные законом нормативы.

Все материалы, применяющиеся при отделке должны иметь сертификаты безопасности и подходить для использования в помещениях с детьми.

При выборе цветовой гаммы для помещения нужно учитывать его освещенность:

  • Окна выходят на юг – холодные краски с отражающей способностью 0.7 – 0.8.
  • Окна выходят на север – теплые краски с отражающей способностью 0.7 – 0.6.

К полу также предъявляются определенные требования, покрытие должно быть:

  • Гладким.
  • Нескользящим.
  • Без дефектов.
  • Устойчивым к влажным уборкам и с химическими средствами.

Плинтус должен плотно прилегать к полу и фиксировать покрытие возле стен.

Освещение должно быть представлено светом из окон и искусственными источниками. Так, окна должны быть оборудованы фрамугами или форточками для проветривания помещений.

Что касается осветительных приборов, то они должны обеспечивать естественное освещение.

Дополнительно приборы рекомендуется защитить влагопыленепроницаемой арматурой и дополнить ее термоустойчивыми решетками, предотвращающими травмирование детей.

К другому оборудованию предъявляются минимальные требования. Оно должно соответствовать нормам безопасности, а также росту и возрасту воспитанников ДОУ.

Открыть собственный детский сад задача не из легких, но знание некоторых юридических тонкостей, позволит избежать завышенных требований, со стороны проверяющих органов и получать неплохой доход.

Источник: https://pravo-doma.ru/kommercheskaya-nedvizhimost/pomeshhenie-pod-detskij-sad-trebovaniya-k-pomeshheniyu-yuridicheskie-tonkosti.html

Как открыть частный детский садик в Сочи с нуля: пошаговая инструкция, документы в 2021, регистрация, разрешения, ОКВЭДы — Читайте на gorod.guru

Аренда помещения под частный детский сад сочи

Как сочинцы могут открыть частный детский сад, что выбрать ИП или ООО, куда обратиться за получением разрешения на размещение рекламных конструкций и строительство сооружений, где получить лицензию на образовательную деятельность, коды ОКВЭД, требования к помещению, бланки заявлений для скачивания, ссылки для расчета оптимальной налоговой системы и отправки уведомления в Роспотребнадзор, адреса отделений ФНС, ТУ Роспотребнадзора, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии», противопожарной инспекции, Администрации города и Управления образования в Сочи, бюджет для открытия, сроки подготовки и окупаемости, рентабельность бизнеса.

Порядок действий

Открытие частного детского сада проходит в несколько этапов:

  1. Изучение конкурентов и их предложений.
  2. Составление бизнес-плана, разработка ценовой политики.
  3. Поиск помещения и заключение договора аренды. Альтернатива – покупка помещения, готового бизнеса или постройка (необходимо согласование с Роспотребнадзором).
  4. Ремонт помещения и строительство (требуется согласование с Роспотребнадзором).
  5. Закупка оборудования, инвентаря, игрушек.
  6. Разработка плана работы, программ, типового договора.
  7. Регистрация ИП/ООО.
  8. Выбор режима налогообложения.
  9. Подбор персонала.
  10. Получение санитарно-эпидемиологического заключения от Роспотребнадзора (при необходимости).
  11. Получение лицензии (при необходимости) в Управлении образования.
  12. Регистрация кассы, разработка и заказ печати, открытие расчетного счета (при необходимости).
  13. Проведение рекламной компании. Получение разрешений на установку рекламных конструкций от Администрации города (при необходимости).
  14. Уведомление Роспотребнадзора о начале деятельности.
  15. Открытие.

Регистрация кассы для бизнеса, владельцем которого является ИП на патентной системе налогообложения или ИП/ООО на ЕНВД, без наемных сотрудников обязательна с 1 июля 2021 года, с наемными сотрудниками – с 1 июля 2021 года.

Регистрация

Для открытия частного детского сада необходимо зарегистрировать ООО (если учредителей несколько) или ИП (если учредитель один).

Коды ОКВЭД

Определиться с кодами ОКВЭД необходимо до подачи заявления на регистрацию – они указываются в заявлении, подаваемом в ФНС. Для открытия частного детского сада подходят следующие коды:

  1. 88.91 – «Предоставление услуг по дневному уходу за детьми» – основной код;
  2. 85.11 – «Образование дошкольное» – если планируется реализация образовательной программы для дошкольников, необходима лицензия (может быть основным кодом);
  3. 85.41.9 – «Образование дополнительное детей и взрослых прочее, не включенное в другие группировки» – нужна лицензия.

Система налогообложения

Для частного детского сада можно выбрать одну из следующих систем налогообложения:

  • ОСН – устанавливается по умолчанию, если не выбрана какая-то другая. Надо платить НДФЛ, НДС, налог на прибыль, налог на имущество т.д. – в зависимости от организационно-правовой формы.
  • УСН – если численность штата до 100 человек, годовой доход – до 150 млн рублей, остаточная стоимость основных средств – до 150 млн рублей.
  • ЕНВД – если численность штата до 100 человек (код ОКВЭД 88.91 «Предоставление услуг по дневному уходу за детьми» относится к бытовым услугам).
  • ПСН – только для ИП при штате до 15 человек (Код 16 «Услуги по присмотру и уходу за детьми и больными»).

Рекомендуемая система налогообложения для частного детского сада без лицензии – ЕНВД, с лицензией – УСН «доходы» со ставкой 6%.

Выбор оптимального режима налогообложения онлайн

Подать документ для перехода на выбранный режим налогообложения можно вместе с документами на регистрацию или в течение 30 дней после регистрации.

Менять налоговый режим можно 1 раз в год.

Скачать бланк заявления о постановке на учет по ЕНВД

Скачать бланк уведомления для перехода на УСН

Налоговые инспекции

Адрес 1Адрес 2Адрес 3Адрес 4Адрес 5Адрес 6Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

Помещение

Минимальная площадь помещения под частный детский сад – 60 кв. м, рекомендуемая – 140 кв. м.

Оно может расположиться в отдельно стоящем здании, пристройке к жилому дому, зданию административного и общественного назначения (исключение – промышленные предприятия). Также сад может быть встроенным или встроенно-пристроенным к жилому дому.

Оптимальный вариант для частного детского сада – отдельно стоящая постройка, наиболее выгодный – жилая квартира.

Для выбора места размещения можно обратиться в Администрацию города и узнать, в каком районе ощущается нехватка мест в детских садах.

Площадь группового помещения (игрового) должна соответствовать запланированному количеству детей:

  • на каждого ребенка до 3 лет – от 2,5 кв. м;
  • на каждого ребенка от 3 до 7 лет – от 2 кв. м.

Количество этажей в частном детском саду, расположенном в отдельной постройке – не больше 3-х. Группы детей до 3 лет могут располагаться только на 1 этаже. Аренда/покупка помещения в подвальных или цокольных этажах для пребывания детей не допускается.

Требования к помещению:

  • наличие водопровода, канализации, вентиляции, отопления, электричества;
  • наличие наружного электрического освещения;
  • наличие пожарной сигнализации;
  • влажность воздуха в помещениях, где пребывают дети – 40-60 %;
  • наличие выделенной игровой зоны;
  • наличие выделенной хозяйственной зоны;
  • создание условий для просушивания верхней одежды и обуви детей;
  • наличие в туалетных комнатах отдельной зоны умывальников для детей (они должны располагаться на уровне 40-50 см от пола);
  • необходимое количество унитазов/умывальников в младших и средних группах – 4 единицы, в старших и подготовительных – по 1 унитазу/умывальнику на каждых 5 детей;
  • наличие отдельного умывальника для взрослых;
  • стены помещений должны быть гладкими и поддающимися влажной уборке и дезинфекции;
  • стены пищеблока, буфета, кладовой для овощей, моечной, постирочной, гладильной и туалетов должны быть на 1,5 метра от пола покрыты глазурованной плиткой или другим влагостойким материалом, в заготовочной для пищеблока, помещении с бассейном и душевыми – на 1,8 метра от пола;
  • в отделке помещения яркого белого цвета не может быть больше 25 % от всей площади;
  • полы должны быть сделаны из материала, поддающегося влажной уборке и дезинфекции;
  • наличие светорассеивающей арматуры на осветительных приборах и т.д.

Здания частных детских садов могут размещаться на внутриквартальных территориях жилых микрорайонов, за пределами санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов и на расстояниях, обеспечивающих нормативные уровни шума и загрязнения атмосферного воздуха для территории жилой застройки и нормативные уровни инсоляции и естественного освещения помещений и игровых площадок (СанПиН 2.4.1.3049-13).

Занятия физкультурой и прогулки с детьми могут проводиться на приспособленной территории оборудованных скверов или парков.

Рекомендация СанПиН: утеплить полы в игровых комнатах, расположенных на 1 этаже.

Нельзя использовать переносные нагревательные элементы и те, что действуют с помощью инфракрасного излучения.

В аренду можно взять одно из свободных муниципальных помещений. Их реестры есть на официальных городских и областных сайтах.

Разрешительная документация

Если частный детский сад арендуется или покупается в виде готового бизнеса, перед открытием необходимо уведомить ТУ Роспотребнадзор о начале предпринимательской деятельности.

Сделать это можно через местное отделение ведомства, его официальный сайт или портал Госуслуг. В уведомлении дается подтверждение тому, что деятельность (включая территории, сооружения, оборудование, а также работников) соответствует всем установленным санитарным нормам и требованиям.

Скачать бланк уведомления о начале предпринимательской деятельности

За отсутствие уведомления о начале предпринимательской деятельности предусмотрен штраф в размере 3-5 тысяч рублей.

Если планируется строительство помещения под частный детский сад, необходимо составление проектно-сметной документации (ПСД) на ремонтные, реконструкционные или строительные работы. Ее могут сделать только организации, имеющие соответствующую лицензию.

Готовую ПСД необходимо согласовать в ТУ Роспотребнадзора. Туда же стоит обратиться после проведения всех работ для принятия объекта в эксплуатацию после строительства/реконструкции/ремонта.

К моменту принятия объекта в эксплуатацию должны быть готовы следующие документы:

  • договор водопользования, водоотведения;
  • договор на вывоз мусора;
  • договор на вывоз твердых бытовых отходов;
  • договор на уборку помещения;
  • договор аренды (если помещение/земля арендуется);
  • договор с прачечной на стирку спецодежды.

Для получения разрешения на размещение наружной рекламы следует обращаться в рекламный отдел Администрации города.

Администрация города

Адрес 1Адрес 2Адрес 3Адрес 4Адрес 5Адрес 6Адрес 7Адрес 8Адрес 9Адрес 10Адрес 11Адрес 12Адрес 13Адрес 14Адрес 15Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

Необходимо обратиться в противопожарную инспекцию города и проконсультироваться о необходимости подачи пожарной декларации.

Воспитателям и кухонным работникам необходимо получить медицинские книжки, чтобы иметь доступ к работе с детьми. Для этого следует обратиться в ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии».

Центр гигиены и эпидемиологии

Адрес 1Адрес 2Адрес 3Адрес 4Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

Образовательная деятельность подлежит лицензированию. За получением лицензии необходимо обратиться в Управление образования администрации города. Если деятельность частного детского сада предусматривает только уход и присмотр за детьми, лицензия не нужна.

Лицензия выдается только при наличии санитарно-эпидемиологического заключения. Необходимо обратиться в ТУ Роспотребнадзора для его получения.

Индивидуальные предприниматели, непосредственно осуществляющие образовательную деятельность, не обязаны получать лицензию (п. 2 ст. 91 Федерального закона «Об образовании в РФ»).

Минимальный возраст ребенка для принятия в дошкольную организацию – 2 месяца.

Бюджет

На открытие частного детского сада необходимо от 500 тысяч, в среднем – 1,5 млн рублей.

Готовый бизнес стоит в среднем 1,5 млн рублей.

Сроки

На подготовку к открытию частного детского сада требуется от 5 недель.

Срок окупаемости – от 4 месяцев до 7 лет.

Рентабельность

Рентабельность частного детского сада – 20-35 %.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас и получите юридическую консультацию:8 (800) 700-59-15 (Сочи)Это быстро и бесплатно! 

(Средняя оценка: 4 | 10)

Источник: https://sochi.gorod.guru/biznes-detsad

Аренда помещения под частный детский сад сочи

Аренда помещения под частный детский сад сочи

Прямой выезд на трассу Джубга-Кропоткин. Отделка предчистовая. Коммуникации -.Показать телефон, , , , , Предлагаем в аренду коммерческое помещение в сданном и заселенном доме ЖК «Вивальди». Этаж — 1/10. Фасад — на дорогу.

Монолит-кирпич. Центральные коммуникации.

Отдельный вход. Высокий автомобильный трафик. Прямой выезд на трассу Джубга-Кропоткин.

Высота потол.Показать телефон, , , , , Сдается светлое просторное помещение в с.Веселое с ремонтом. Основная дорога,хорошая проходимость,парковка. Есть возможность аренды частями за 700 руб/м2.

Имеется кабинет(10м2). Все коммуникации: электричество(15 кВт),вода,кондиционер. наблюдение в онлайн ре.Показать телефон, , , , Бытха, ул. Ворошиловская, торговое помещение 300 кв.

+ 60 кв. требуется ремонт, рассмотрим «каникулы по ремонту» Все коммуникации центральные. Высота потолков 5.8 Аренда 350 тыс.

Ваш закон
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: