Банки дающие кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Содержание
  1. Кредит без подтверждения доходов под залог недвижимости
  2. Банки России которые выдают кредит без подтверждения доходов под залог недвижимости
  3. Кредит в Сбербанке
  4. ВТБ 24 кредит
  5. Кредит только по паспорту без подтверждения дохода
  6. Банки, в которых можно без затруднений взять дешёвые кредиты под залог собственной квартиры или дома
  7. В каких банках взять кредит наличными под залог недвижимости проще всего
  8. Что нужно знать о банковских ссудах под залог недвижимости
  9. Где можно взять кредит под залог квартиры, без справок?
  10. Условия кредитования под залог недвижимости в Совкомбанке
  11. Самая выгодная программа: «потребительский кредит под залог квартиры» в Газпромбанке
  12. У меня есть жилая недвижимость. даст ли сбербанк мне ипотечный кредит под её залог?
  13. Варианты с плохой кредитной историей
  14. Возможно ли взятие кредита под залог имеющейся доли в квартире
  15. Какие банки кредитуют пенсионеров под залог?
  16. Какой пакет документов запрашивают банки
  17. Потребительский кредит наличными под залог квартиры без подтверждения дохода за 1 день, займ в Москве
  18. Наши услуги
  19. Варианты кредитов
  20. Требования к заемщику
  21. Узнать кадастровую стоимость недвижимости
  22. Способы погашения
  23. Почему выгодно взять займ у нас?
  24. Кредит под залог недвижимости физическим лицам
  25. Почему в качестве залога чаще всего используется недвижимость?
  26. Варианты кредита под залог недвижимости
  27. В чем суть залога на недвижимость?
  28. Какие требования предъявляют банки к залоговой недвижимости?
  29. Кто выдает кредит под залог недвижимости?
  30. 7 банков, выдающих кредиты под залог недвижимости: квартиры, дома и участка
  31. 7 банков для кредита под залог дома и квартиры
  32. Зачем брать займ под залог квартиры или дома?
  33. Какую квартиру не возьмут в залог
  34. MyZalog24 — успейте на ставку от 8.5% годовых
  35. Тинькофф — от 8% с онлайн оформлением
  36. Восточный — от 9,9% под залог квартиры
  37. Бжф — до 20 миллионов от 11% под недвижимость
  38. Совкомбанк — кредиты под залог дома в Москве
  39. Грин Финанс — до 10 млн. с плохой КИ

Кредит без подтверждения доходов под залог недвижимости

Банки дающие кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Залог недвижимости является достаточным условием для того, чтобы получить кредитные средства. Поэтому многие банки дают кредиты своим клиентам при наличии залога недвижимости без других особых требований. Например, справка с подтверждением доходов во многих банках является не обязательной для того, чтобы дали займ.

При этом обязательно нужно будет предоставить паспорт, если хотите получить крупную сумму. В некоторых банках дают в долг, если клиент сможет принести справку о трудовой занятости. Многие условия зависят от вида вашей недвижимости (дом, квартира или земля), а также от того, какую сумму берет заемщик и на какой срок заключается договор.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

В общем случае, при залоге недвижимости предлагают одни из самых выгодных условий – получить деньги можно с минимальной процентной ставкой.

Банки России которые выдают кредит без подтверждения доходов под залог недвижимости

Сбербанк и ВТБ 24 – это два самых надежных банка страны и два примера тех организаций, для которых при залоге квартиры подтверждение дохода не является обязательным. Здесь предлагают достаточно выгодные условия и широкие возможности по выбору суммы и срока в данном виде кредитования.

Есть ряд других банков в России, которые предлагают получить кредит под залог недвижимости без справки о подтверждения дохода. Ниже перечислен список банков с соответствующей процентной ставкой:

  • Ренессанс – от 15,9%;
  • Московский кредитный банк – от 14%;
  • Почта-банк – 14,9%;
  • СКБ-Банк – 28,8%.

Однако ВТБ 24 и Сбербанк предлагают особые условия.

Кредит в Сбербанке

Возможным является нецелевой кредит в Сбербанке под залог недвижимости без подтверждения доходов. В Сбербанке предлагают процентную ставку на уровне от 14%. Максимальная сумма кредита равна 10 миллионам рублей, а максимальный срок кредитования – двадцать лет.

Есть и дополнительное требование в Сбербанке по сумме этого вида кредитования – она должна быть не больше, чем 60% цены квартиры или другой недвижимости, выставленной под залог. Нецелевой вид подразумевает, что потрачены средства от Сбербанка могут быть на любые затраты. Распределение процентной ставки в Сбербанке следующее:

  • при соотношении суммы к оценочной стоимости квартиры до 40% и сроке до 10 лет – 14%;
  • до 40% и до 20 лет – 14,5%;
  • от 40 до 60% и до 10 лет – 14,25%;
  • от 40 до 60% и до 20 лет – 14,75%.

Список документов, по которым дают кредитные средства в Сбербанке, выглядит следующим образом:

  • заявление;
  • паспорт заемщика и паспорт созаемщика;
  • справка о регистрации;
  • справка о трудовой занятости;
  • документы по квартире.

Справка с подтверждением дохода не является обязательной в Сбербанке для того, чтобы дали кредит.

ВТБ 24 кредит

В ВТБ 24 также дают кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. С недавних пор в ВТБ 24 была снижена процентная ставка на этот вид кредитования. Теперь минимальная процентная ставка составляет 14,1%. Срок кредитования в ВТБ 24 – до 20 лет. Ниже перечислены условия, на которых дают кредит в ВТБ 24:

  • валюта – рубли;
  • сумма – от 600 тысяч рублей до 15 млн руб (или не больше 50% от стоимости квартиры);
  • закладываемая квартира должна быть в собственности лица;
  • залог недвижимости является обеспечением по кредиту в ВТБ 24;
  • процентная ставка является фиксированной на весь срок;
  •  справка подтверждения дохода – не обязательное условие для того, чтобы получить деньги;
  • предлагается досрочное погашение без штрафов и без ограничений;
  • комиссию за то, что дают средства в долг, не требуют.

Чтобы вам дали средства в ВТБ 24, необходимо предоставить пакет документации. В него входят паспорт заемщика и паспорт созаемщика, справка о занятости. Индивидуально в ВТБ 24 запросить могут еще определенные виды документации.

Кредит только по паспорту без подтверждения дохода

Не у всех клиентов есть возможность дать недвижимость под залог. В этом случае допустимая сумма в банках уменьшается. Однако главное, что кредит без подтверждения дохода и занятости является возможным. При этом могут проверять кредитную историю, так что следите за тем, чтобы она была в порядке.

Рассмотрим условия, на которых могут быть выданы кредитные средства. Например, в Московском кредитном банке действует программа под названием Нецелевой без залога.

Здесь готовы предложить займ под 14% без справки о подтверждения дохода. Срок кредитования – от полугода до 15 лет. В условиях четко прописано, что для оформления достаточно предъявить в отделении МКБ паспорт.

Заявку здесь рассматривают максимум на протяжении трех рабочих дней.

В Почта-банке работает программа Первый почтовый. Здесь могут выдать один миллион рублей на пять лет. Требования к заемщикам следующие:

  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • согласие на обработку выписки из ПФР;
  • ИНН работодатели, если есть подтверждение трудовой занятости;
  • возраст от 18 лет.

Потребительское кредитование под 15% ведется в Ситибанке и в Ренессанс под 15,9%. Здесь тоже достаточно предъявить один лишь паспорт.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://feib.ru/kredity/banki-kotorye-dayut-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-bez-podtverzhdeniya-doxodov.html

Банки, в которых можно без затруднений взять дешёвые кредиты под залог собственной квартиры или дома

Банки дающие кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов
 

Какие банки выдают долгосрочные кредиты под залог ликвидной жилой недвижимости. Условия. Выгодные предложения, варианты без подтверждения дохода и с неважной кредитной историей.

В каких банках взять кредит наличными под залог недвижимости проще всего

Банк Тинькофф

 ● кредит до 15 000 000 ₽

 ● от 9% годовых

 ● без справок и поручителей

 ● только паспорт и СНИЛС

Подать заявку

Совкомбанк

 ● от 200 тыс до 30 млн. ₽

 ● от 11,9% годовых

 ● срок: до 10 лет

 ● от 20 до 85 лет

Подать заявку

Восточный банк

 ● кредит до 30 000 000 ₽

 ● от 8,9% годовых

 ● все регионы

 ● от 21 до 70 лет

Подать заявку

БЖФ Банк 

 ● от 500 тыс до 30 млн. ₽

 ● от 9,3% годовых

 ● до 30 лет

 ● по двум документам

Подать заявку

Что нужно знать о банковских ссудах под залог недвижимости

  1. Кредит под залог недвижимости (квартиры, дома) – это не самый быстрый вид кредитования. Выдача порой занимает до 5 – 10 рабочих дней.
  1. Один из основных плюсов этого кредитного продукта – взять деньги под залог квартиры можно под более низкие проценты, чем по другим видам заимствования.
  1. Многие опасаются оформлять подобные кредиты, так как бояться потерять жильё. Боятся тут нечего. Вы ни чего не потеряете, если будете своевременно и в полном размере вносить платежи по займу. Если же вы окажетесь злостным неплательщиком, то банк может подать в суд на возмещение убытков.

    Опять же, это крайняя мера, на которую кредитор идёт только после всех законных способов решить проблему полюбовно.

  1. Кредит под залог жилья – это порой единственный, и главное экономный, выход для заёмщика с плохой кредитной историей. Если банки вам отказывают в выдаче наличной ссуды, у вас есть недвижимость, то подайте заявку на залоговый кредит.

  1. Обращайтесь в первую очередь в тот банк, в котором вы являетесь «зарплатным клиентом». На банковскую карту которого работодатель зачисляет вам заработную плату. Вероятность одобрения здесь будет наибольшей.
  1. Как правило, рассматриваемый вид кредитования – нецелевой.

    Финансирующее вас банковское учреждение не запросит информацию о том, на что вы планируете потратить (потратили) выделенные под залог недвижимости деньги.

  1. Условие практически всех банков: стоимость закладываемого объекта недвижимости должна быть как минимум в два раза больше размера запрашиваемой ссуды.

    Как правило, банки выдают займы в размере не более 60% от оценочной стоимости закладываемой квартиры.

  1. Банки из-за большой конкуренции и удешевления ключевой ставки периодически снижают процентные ставки. Взятый ранее кредит под залог недвижимости можно рефинансировать в новом банке.

Где вам точно дадут кредит →

  1. Если недвижимость, которую вы хотите заложить банку, находится в запущенном или ветхом состоянии, либо имеется неузаконенная перепланировка – вероятность отказа в кредитовании высока.
  1. Помимо наличия предмета залога (квартиры, дома, гаража) в большинстве банков вам придётся подтверждать факт трудоустройства и стажа на последнем месте работы, а также получаемые официальные доходы.
  1. Получить данный вид кредита проще лицу с постоянным местом работы у работодателя. Индивидуальным предпринимателям получить одобрение намного сложнее (как и стать созаёмщиком).
  1. Заёмщик может получить отказ и по независящим от него причинам. К примеру, его работодатель был внесён банками в «чёрный список».

Можно ли продать или сдавать квартиру, если она в залоге у банка? Продать – нельзя. Сдавать – можно, но с письменного согласия банка.

Где можно взять кредит под залог квартиры, без справок?

Немногие знают, что Тинькофф банк выдаёт не только кредитные карты и наличные ссуды, но и кредиты под квартиры.

Получить можно кредит до 15 млн. рублей, выгодные заёмные ставки начинаются с 9% годовых.

Для оформления кредита в этом банке под залог имеющейся недвижимости не нужно собирать кучу документов. Всё что необходимо представить, в соответствии с условиями кредитования, это документы на квартиру, паспорт и СНИЛС заёмщика. Выдача денежных средств производится без справок о доходах!

В качестве обеспечения принимается принадлежащая заёмщику жилплощадь в многоквартирном доме. Не должно быть никакого обременения.

Наличный кредит под залог квартиры Тинькофф банк выдаёт на карте. Её банковский представитель подвезёт залогодателю прямо домой, вместе с договором на подписание. По отзывам клиентов, это очень удобно.

Заёмщик сможет воспользоваться деньгами на карте только после регистрации залога. Карточка выпускается бесплатно, за её обслуживание также ничего не берётся.

Снимать наличные деньги (от 3 000 ₽) вы сможете без комиссии, причём в любом банкомате (в том числе и за границей).

Где взять в кредит 1 миллион ₽ →

Для заёмщика процедура залогового кредитования максимально упрощена:

  • Заявка подаётся онлайн.
  • Карта с деньгами и договор привозятся по указанному кредитополучателем адресу.
  • Кредитодатель – Тинькофф банк сам регистрирует обременение и уплачивает госпошлину.

Взять кредит под залог недвижимости без подтверждения фактических доходов возможно в единичных финансово-кредитных учреждениях. Тинькофф банк – один из самых лучших и простых вариантов.

Условия кредитования под залог недвижимости в Совкомбанке

Большие ссуды, выдача которых обеспечена недвижимым имуществом выдаёт и Совкомбанк.

Он предлагает программу «Альтернатива», по которой можно подать заявку на кредитование в размере от 200 тысяч до крупного займа в 30 миллионов рублей.

Что заёмщик может предоставить в залог?

  • Квартиру.
  • Часть жилого дома с оформленным земельным участком.
  • Жилой дом с участком.
  • Комнату (в коммуналке или жилье гостиничного типа).
  • Нежилое здание (можно помещение).

Кредит под недвижимость выдаётся кредитором – Совкомбанком по ставке 21,65%. Для получения денег необходимо представить паспорт, СНИЛС (ИНН или водительское удостоверение) и оригинальную справку 2-НДФЛ о полученных доходах.

Банки, выдающие деньги без справки 2-НДФЛ →

Самая выгодная программа: «потребительский кредит под залог квартиры» в Газпромбанке

Получить дешёвый займ, обеспечив его выдачу своей квартирой, заёмщик сможет в Газпромбанке. Этот кредитный гигант предлагает одну из самых выгодных программ среди подобных залоговых займов, а интернет заполнен положительными отзывами о ней.

Получить кредит залогом можно по очень низкой ставке: полная стоимость кредита составляет всего 12% – 15,3% в год! Придётся приложить усилия, чтобы найти банки с более экономичным предложением.

К примеру, согласно кредитному калькулятору на сайте Газпромбанка, клиент взял ссуду в 1,5 млн. на срок 10 лет. Тогда ему нужно будет ежемесячно вносить 21 962 рубля (исходя из ставки 12,4% в год).

Кредиты на 2 года →

Выгодный кредит под залог недвижимости смогут оформить лица в возрасте от 20 до 65 лет. Необходим достаточный доход и непрерывный стаж за последние три месяца у текущего работодателя. Ссуда доступна не всем, негативная кредитная история – стоп-фактор.

Требование к обеспечению: в залог принимается имеющееся у кредитополучателя жилое помещение – отдельная квартира. Дополнительно банк принимает залог иной недвижимости, автомобиля или поручительство 3-х лиц.

Не получится заложить жильё в Газпромбанк и получить деньги, если у вас комната в «коммуналке», квартира расположена в доме типа «общежитие» или «гостиничного» типа. Также не принимаются дома с деревянными внешними стенами, «хрущёвки» (применительно к Москве и Московской области).

У меня есть жилая недвижимость. даст ли сбербанк мне ипотечный кредит под её залог?

Даст. Причём выгодный кредит. Но для этого вы должны отвечать следующим требованиям:

  • Как в любом российском банке – гражданство РФ.
  • Возраст от 21 до верхнего предела в 75 лет.
  • Общий стаж работы от 1 года, на текущем месте заёмщик должен работать более полугода.

В качестве предмета залога при взятии долгосрочного кредита в Сбербанке могут запрашиваться: квартира (в том числе в таун-хаусе), жилой дом, земельный участок, оформленный гараж.

Получение кредита под залог недвижимости в Сбербанке доступно в сумме, не превышающей 60% стоимости закладываемого жилья или другого недвижимого объекта.

Время рассмотрения заявки (которую можно подать онлайн) занимает до 6 рабочих дней. При возврате применяются аннуитетные платежи (ежемесячно одинаковые суммы). Кредит можно закрыть и досрочно, плата за это не взимается.

Варианты с плохой кредитной историей

Даже наличие такого ликвидного залога, как квартира или частный дом не гарантирует 100% выдачу кредита лицу с плохой кредитной историей. Но подача заявки вас ни к чему не обяжет, так что стоит действовать.

Чтобы получить кредит под залог квартиры с испорченной заёмной историей с наибольшей вероятностью – обратитесь в онлайн-банк Тинькофф (условия кредитования в нём мы описали выше). Тем более, что прокредитоваться можно без доходов.

Второй вариант – это Восточный банк. Здесь в роли заёмщика и залогодателя могут выступать разные физлица.

Кредит под залог недвижимости здесь можно оформить на другого человека, например на вашего близкого родственника. А вы, как лицо с плохой историей пойдёте по договору как залогодатель (заложив свою квартиру).

Заявку вы сможете подать онлайн – на сайте «Восточного», по телефону, либо в банковском офисе.

Взять в коммерческом банке «Восточный» деньги смогут и пенсионеры, ведь максимальный допустимый возраст кредитополучателя 70 лет (но это на момент окончания срока залогового займа). Молодёжь сможет оформить обеспеченную ссуду, если исполнился 21 год.

Требования к залогу:

  • Банк выдаст кредит под залог квартиры, если она находится в доме выше 2-х этажей. Деревянные дома не рассматриваются в качестве обеспечения.
  • Можно заложить частный дом (коттедж), построенный не более 20 лет назад и площадью более 100 кв. метров.
  • Коммерческая недвижимость (обязательно капитальное строение).

Выдаёт ли Почта банк кредиты с плохой КИ →

Можно ли взять срочный кредит под залог жилого помещения? Нет. Срок рассмотрения заявки и документов, наложения обременения занимает несколько рабочих дней.

Возможно ли взятие кредита под залог имеющейся доли в квартире

Возможно, но не во всех банках. Основное условие – под указанную долю должна быть обязательно выделена отдельная комната.

Правда крупную ссуду взять не удастся. Доля от квартиры оценивается банками низко, посчитать её цену по среднерыночной стоимости квадратного метра не выйдет.

Подать онлайн-заявку →

Кредит под квартирную долю можно запросить в банке Зенит. Выдаёт он от 1 до 20 млн., ставка стартует с 9,9 процента.

При взятии банковского займа в «Зените» обязательно страхование риска утраты и повреждения заложенного недвижимого имущества (в данном случае доли в квартире – комнаты), а также страхование риска возможной утраты права собственности на комнату.

Согласно условиям кредитования банка «Зенит», заёмщик должен быть гражданином РФ, зарегистрирован в регионах, где имеются офисы этого финучреждения, получать постоянный доход.

Какие банки кредитуют пенсионеров под залог?

Кредит пенсионерам под залог недвижимости готовы выдать не все финансовые учреждения. У многих возрастные ограничения не захватывают пенсионный возраст.

Банки, которые готовы прокредитовать лиц преклонного возраста:

БанкВозраст
Совкомбанкдо 85 лет
Сбербанкдо 75 лет
Россельхозбанкдо 75 лет
Восточный банкдо 70 лет
УРАЛСИБдо 70 лет
СКБ-банкдо 70 лет
Банк Возрождениедо 65 лет
Банк ДОМ.РФдо 65 лет (целевой кредит на покупку квартиры)
Азиатско-Тихоокеанский Банкдо 65 лет
Фора-Банкдо 60 лет

По всем финансовым организациям в рейтинге указан максимальный возраст пенсионера на момент окончания срока кредитного договора под залог квартиры.

Лучшие кредиты для пенсионеров →

Какой пакет документов запрашивают банки

Получение кредита под залог недвижимости подразумевает предоставление в банк необходимого пакета документации. Ознакомиться с перечнем нужных документов можно на сайте выбранного вами финансового учреждения, либо непосредственно в банковском офисе.

Стандартный набор необходимых документов и справок:

  • Заявление-анкета заёмщика.
  • Паспорт с отметкой о регистрации.
  • Данные о СНИЛС и ИНН заёмщика.
  • Справка о полученных доходах по форме 2-НДФЛ (или по форме конкретного банка).
  • Документы на закладываемую выбранному финучреждению недвижимость (выписка из ЕГРН).
  • Документ об основании владения недвижимостью: договор дарения, купли-продажи, вступления в наследство, мены и прочего.
  • Технический паспорт.
  • Отчёт об оценке рыночной стоимости недвижимости, предлагаемой в качестве залога по кредиту.
  • Согласие прочих лиц, зарегистрированных по данному адресу, на предоставлении жилья банку в качестве обеспечения.
  • Брачный договор.

Взять банковскую ссуду в залог дома с участком, небольшой квартиры или иной недвижимости вполне реально. У заёмщиков без доходов, или не способных их подтвердить, лиц с плохой кредитной историей есть выход – это заявка в лояльные банки, которые мы рассмотрели в статье.

 

Источник: https://naydikredit.ru/banki-dayut-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti.html

Потребительский кредит наличными под залог квартиры без подтверждения дохода за 1 день, займ в Москве

Банки дающие кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Заложить квартиру – оптимальное решение, когда срочно нужна крупная сумма денег. Займ предоставляется собственникам объекта недвижимости на выгодных условиях.

У нас можно получить потребительский кредит наличными под залог квартиры без подтверждения дохода за 1 день. Выдаем до 50 миллионов рублей под низкий процент. Заключаем официальный договор с прозрачными условиями. Не задаем вопросов о цели расходования средств.

Наши услуги

Предлагаем на выбор клиенту несколько вариантов программ кредитования от частной организации или банковской структуры:

  • Частный инвестор. У нас можно взять срочный кредит под залог квартиры в Москве без справок по двум документам: право собственности на жилье и личный паспорт заемщика с отметкой о регистрации в одном из регионов РФ. Никаких выписок из налоговой инспекции или подтверждения официального трудоустройства не требуется.
  • Кредит от банка. Для оформления банковского кредита на длительный срок с низкой процентной ставкой сотрудник компании может попросить заемщика предоставить дополнительные документы.

Процедура оформления документов занимает минимум времени:

  • На рассмотрение заявки уходит не более 15 минут;
  • Заемщик изучает предложенные программы и выбирает подходящие условия по сроку кредитования, способам погашения и процентной ставке;
  • Юристы компании подготавливают договор и передают его на подпись клиенту.

Сумма в размере 30% от одобренного займа выдается наличными на руки или электронным переводом через полчаса после заключения сделки. Остальная часть поступает на счет клиента или его банковскую карту в течение дня.

Варианты кредитов

УсловияИдеальный кредитПростой кредитСрочный кредит
СуммаОт 300000 до 50000000От 300000 до 50000000От 300000 до 50000000
Максимальная сумма займаот стоимости недвижимостиДо 80%До 60%До 50%
Источник кредитованияБанкМФО/ФондЧастный инвестор
Ставка8%-15%15%-18%18%-24%
Срок кредитованияОт 1 года до 20 летОт 1 года до 15 летОт 1 года до 10 лет
Рассмотрение заявки1 час1 час1 час
Выдача кредитаОт 10 до 14 дней7 днейВ тот же день
Наличие 2 НДФЛОбязательноНе требуетсяНе требуется
Кредитная историяХорошаяНе важнаНе важна
Выписка из квартирыНе требуетсяНе требуетсяНе требуется

Требования к заемщику

Займы выдаются совершеннолетним дееспособным гражданам, имеющим регистрацию в одном из регионов России. Для получения кредита необходимо предъявить эксперту:

  • Паспорт с заполненными важными страницами;
  • Право собственности на объект недвижимости;
  • Документ-основание (договор дарения, купли-продажи, обмена, паи и другие);
  • Другие документы по требованию банка (справку по форме 2-НДФЛ, план БТИ, техпаспорт на квартиру, выписку из домовой книги и т.д).

Наличие зарегистрированных несовершеннолетних или других социально незащищенных лиц не является препятствием для одобрения заявки.

Если в вашей собственности есть жилая недвижимость и вы хотите быстро получить деньги, отправьте нам скан-копии правоустанавливающих документов на жилье по адресу электронной почты. Эксперты изучат присланные бумаги и к вашему приезду подготовят привлекательные варианты доступных программ. Нотариус проверяет документы на подлинность и заверяет их прямо на месте.

Выдаем займы на выгодных условиях:

  • Максимально доступная сумма – 50 000 000 рублей;
  • Поручители и справки о доходах не нужны;
  • Срок кредитования от 12 месяцев до 20 лет с возможностью пролонгации;
  • Низкая процентная ставка (от 8% годовых)

После подписания договора владелец остается собственником жилья и может распоряжаться им по своему усмотрению.

Узнать кадастровую стоимость недвижимости

Для чего требуется кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества?

Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость, устанавливаемая по результатам проведения государственной кадастровой оценки. Она используется как расчетная величина, указывающая на оптимальную сумму кредита под залог недвижимости.

Способы погашения

Произвести оплату по кредиту можно через кассу банка, терминал самообслуживания, мобильный банкинг или непосредственно в офисе компании.

Почему выгодно взять займ у нас?

Наши юристы оказывают помощь в сборе полного пакета документов и повышают шансы на получение кредита в банке. Даже при низком кредитном рейтинге и отсутствии постоянного места работы мы помогаем взять выгодный займ у частного инвестора на прозрачных условиях без скрытых комиссий.

Если вам срочно нужна крупная сумма, обращайтесь к нам! Компания «Залог-кредит» сотрудничает только с ведущими банками РФ и надежными инвестиционными организациями.

Звоните по номеру телефона +7 (495) 023-83-93 или оставляйте заявку на сайте.

Источник: https://zalog-credit.com/kredit-pod-zalog-kvartiry/

Кредит под залог недвижимости физическим лицам

Банки дающие кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Выдавая займ очередному клиенту на определенных условиях, банк каждый раз рискует не получить своих денег обратно. Традиционной страховкой для финансовой организации является кредит под залог недвижимости с подтверждением доходов или без дополнительных справок. Ведь, клиент вполне может оказаться мошенником или аферистом.

Заемщика могут уволить с постоянного места работы, и тогда выплачивать долг ему станет просто нечем. Молодые люди быстро женятся. И, как правило, сразу же обзаводятся парой-тройкой ребятишек, которых нужно кормить и одевать.

А как же банку вернуть свои деньги обратно с процентами, если кредит не был застрахован, залог не оформлялся и в сделке не участвовал поручитель?

Фактически, кроме психологического давления, других инструментов для «выбивания» задолженности у банка по закону просто нет… Именно поэтому кредиторы и прибегают к процедуре залога имущества.

Ведь, по сути, залог – это самая надёжная гарантия того, что заемщик расшибётся в лепешку и выплатит-таки кредит вовремя и в полном объёме. Ведь не зря же слово «заложник», как правило, означает требование выкупа и немалого.

В качестве такого «заложника» для банка и будет выступать квартира, авто или офис. В общем то, лишиться чего заемщику ох как не хочется.

Почему в качестве залога чаще всего используется недвижимость?

Идеальный залог должен обладать двумя свойствами: материальной ценностью и ликвидностью. То есть, другими словами, стоящий залог можно продать в любой момент и за хорошие деньги. Вариантов ценного и ликвидного залога в наше время не так уж и много.

Это может быть недвижимость (особенно, в крупных городах), земля и автомобили. А вот, к примеру, антиквариат, промышленное оборудование, произведения искусства в залог берут крайне неохотно.

Ведь совершенно непонятно, за какие деньги, и в какой срок удастся реализовать в случае чего такие эксклюзивные вещи.

Варианты кредита под залог недвижимости

По сути, вариантов оформления кредита под залог недвижимости всего два:

  • когда кредит берется на покупку нового жилья, в котором и предстоит жить заемщику (классическая ипотека);
  • когда срочно нужны наличные деньги, и договор оформляется под залог уже существующей недвижимости.

В первом варианте кредит получается «два в одном» — и «на квартиру» и «под квартиру». Полученные от банка деньги клиент может потратить только на покупку жилья.

И только того объекта, который был согласован с банком заранее. Иногда полученные от банка «кредитные» деньги клиент даже не держит в руках.

В момент совершения сделки купли-продажи они сразу же передаются продавцу или перечисляются на его счёт.

А вот, во втором варианте оформленный кредит не имеет целевой направленности.

Им можно оплатить дорогостоящее лечение, начать собственный бизнес, купить ещё одну квартиру или машину, оплатить обучение ребёнка за границей.

И хотя, по сути — это два совершенно разных типа кредита, общим у них является одно: залоговая недвижимость остается «под колпаком» у банка до тех пор, пока задолженность не будет погашена полностью.

В чем суть залога на недвижимость?

Предоставляя в качестве залога свою недвижимость (дом, квартиру, офисное помещение, гараж), вы не перестаете быть ее собственником. Просто на залоговый объект налагаются определённые ограничения. Например, вы теперь не сможете её продать.

Любой нотариус в течение 5-ти минут удостоверится, что данная собственность находится под запретом на продажу. Прописывать кого-то в залоговой квартире, а также сдавать её в аренду можно теперь только с согласия банка.

Даже делать ремонт и перепланировку в квартире разрешает далеко не каждое финансовое учреждение.

Какие требования предъявляют банки к залоговой недвижимости?

Предмет залога в обязательном порядке нужно оценить с помощью независимой экспертизы. Причём, стоимость залогового имущества должна составлять, максимум, 80% от суммы желаемого кредита.

Естественно, квартиры в аварийных домах предметом залога выступать не могут. Кроме того, предмет залога обязательно потребуют застраховать на весь период выплаты кредита. За ваш счёт, разумеется.

А ещё некоторые банки ежегодно проверяют состояние залоговой недвижимости.

Сотрудники банка на вполне законных основаниях могут время от времени посещать вашу квартиру «с дружеским визитом». Кроме того, справку о доходах с места работы ещё никто не отменял. Кредит под залог недвижимости, безусловно – это наименее рискованный вид кредитования.

Тем не менее, ни один банк не выдаст ипотеку человеку, не имеющему официального источника дохода. Кредит придётся погашать в течение нескольких лет. И поэтому на платёжеспособность клиента в любом случае будут обращать самое пристальное внимание. Ведь возиться в случае непогашения задолженности с продажей залогового имущества придётся именно банку.

А это не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Кто выдает кредит под залог недвижимости?

1. Банки.

Если деньги вам нужны не очень срочно, вы работаете официально и не хотите переплачивать за оформленный кредит втридорога, то самым оптимальным и цивилизованным вариантом кредита под залог был и остается банковский.

В банках можно рассчитывать на получение заемных средств в размере 50-80% от оценочной стоимости залоговой недвижимости.

Банковский процент по таким программам на сегодняшний день составляет от 10 до 25% в рублях, срок оформления кредита обычно не превышает одного месяца, а документов придётся собрать вагон и маленькую тележку. Вместе с тем, готовьтесь оплатить страхование предмета залога и услуги по его экспертной оценке.

2. Частные фирмы.

Частники относятся к своим клиентам более лояльно. Обычно они не требуют официального подтверждения доходов и участия в сделке поручителей. Решение о кредите принимается буквально за несколько дней, и можно рассчитывать на сумму около 80% от рыночной стоимости квартиры.

Естественно, такая «лояльность» обойдётся заемщику в кругленькую сумму. Минимальная процентная ставка в таких конторах – 30% годовых.

Плюс к этому, многие частники требует подписания договора отчуждения на недвижимость в их пользу, чтобы впоследствии не возникало никаких проблем с реализацией «просроченного» дома или квартиры.

3. Ростовщики.

Эти товарищи вообще никаких документов от вас не потребуют. Оценят квартиру, заставят подписать договор отчуждения, выписать всех проживающих квартире, а также «поставят на счетчик».

Ставка 5% в месяц (60% годовых!) для «ростовщиков» — обычная практика. Ведь в случае малейшей просрочки по кредиту – ваша квартира просто уйдёт с молотка.

«Ростовщики» в данном случае абсолютно ничем не рискуют.

В общем, если в жизни возникла непредвиденная ситуация, и крупная сумма денег нужна очень срочно, опытные люди советуют сразу же квартиру продавать, а не отдавать её в залог (особенно по двум последним схемам). Переплата по кредиту может превысить стоимость залоговой квартиры в несколько раз! Не говоря уже о постоянном стрессе и вечном поиске денег на очередной ежемесячный платёж.

Источник: https://mytopfinance.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/

7 банков, выдающих кредиты под залог недвижимости: квартиры, дома и участка

Банки дающие кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Реклама

Если вам нужна большая сумма в несколько миллионов на развитие бизнеса для ИП, покупку жилья или иные цели, и обычного потребительского займа вам не достаточно, можно взять кредит под залог недвижимости.

Вероятность одобрения в этом случае увеличивается. Она может быть в вашей собственности или кого-то другого. В этом случае он будет выступать поручителем.

Мы собрали 7 лучших компании, выдающих наличные под залог квартиры, коттеджа или дома с участком.

Где можно взять кредит под залог авто ⇒

7 банков для кредита под залог дома и квартиры

БанкПроцентСуммаСрок
MyZalog24Акция — от 8,5%500 т.р. — 70 млн.1-30 лет
Тинькофф низкий процентОт 8%200 т.р. — 15 млн.1-15 лет
 Восточный в день обращения От 9,9% 300 т.р. — 30 млн. 1-20 лет
БЖФ выгодноОт 11% 450 т.р. — 20 млн.1-20 лет
СовкомбанкОт 11,9% 2000 т.р. — 30 млн.1-10 лет
Грин Финанс с плохой историей1,5% в месяц 250 т.р. — 10 млн.1-10 лет

Наименьший процент по кредитам под залог квартиры в Тинькофф, MyZalog24, Экспресс банке Восточный и Creditors24, и там же можно получить самую большую сумму. Чуть меньше в Совкомбанк. Он же и Грин Финанс работают с заемщиками с испорченной КИ.

В Совкомбанке, и Creditors24 самая высокая вероятность одобрения, но работают они лишь с Москвой и МО. А в Банк Жилищного Финансирования (БЖФ) можно обращаться и в других городах России — они выдают срочные кредиты под залог недвижимости с рассмотрением заявки в тот же день.

Где еще можно получить кредит на большую сумму ⇒

В первую очередь стоит обратиться в Восточный — там и ставки ниже, и процент одобрений до 96%.

Зачем брать займ под залог квартиры или дома?

Кому хочется оставлять что-то банку, если другим выдают просто так, без всяких поручителей и справок? Никому. Так в чем же смысл такого кредита, его преимуществ и для чего вообще брать займ под залог квартиры, недвижимости или другого имущества? Объясняем.

  1. Большая сумма. Какой еще банк предложит вам просто так несколько миллионов без поручителей и прочих сложностей? А под залог квартиры или дома можно взять до 30 миллионов. Правда, выдают не более 60%-80% от стоимости жилья.
  2. Дольше срок. С увеличением суммы увеличивается и срок займа, а значит, уменьшаются ежемесячные платежи — гораздо легче выдержать новую финансовую нагрузку.
  3. С плохой историей. В отличие от простых потребительских кредитов займы под залог выдают даже, если ваша КИ испорчена, есть просрочки или другие открытые кредиты. Почему? Потому что теперь у банка есть гарантии выплаты.
  4. Деньги нужны срочно. Заявка рассматривается, а договор оформляется быстрее, чем при обращении за потребительским займом. Можно взять наличные уже сегодня, если успеть подать заявку утром и быстро добраться до офиса банка за деньгами.
  5. Ниже процент. И так как вы предлагает гарантию, многие банки готовы снижать на 3%-5% стандартную процентную ставку. Вон в том же Экспресс банке Восточный — процент 9,9%.
  6. Без лишних справок. Если вы безработный, индивидуальный предприниматель или владелец бизнеса, получить стандартную справку о доходе 2-НДФЛ, которую просят все банки будет проблематично. А под залог никаких справок и поручителей никто не спросит.

Многие берут такой займ под залог коммерческой недвижимости, чтобы купить новую — при грамотном подходе ставка по аренде перекрывает выплаты по кредиту, и вы получаете дополнительный доход + помещение в собственности.

Недостатки кредита под залог недвижимости

Минус здесь только один, но очень весомый. Наличными вы получите около 70% от рыночной стоимости недвижимости, а потеряете квартиру целиком, если вдруг не сможете выплачивать кредит.

Советуем тщательно все продумать и просчитать перед тем, как обращаться в банк за подобной ссудой. Самое главное — определить, сможете ли вы выплачивать долг, чтобы не лишиться в итоге вашего жилья. Обращаться за деньгами стоит только, если у вас действительно весомая причина.

Какую квартиру не возьмут в залог

И несколько важных моментов, которые вам нужно знать о вашей недвижимости, если вы собираетесь заложить ее. Есть тонкости, которые стоит учитывать.

  1. Жилье в аварийном состоянии. Если дом ветхий и разваливает или вообще подлежит сносу, если жилье слишком старое — банк может не принять его. Важно — касается только аварийного состояния, подтвержденного заключением.
  2. Квартира не приватизирована. Логично, что если вы до сих пор не приватизировали ваше жилье, то фактически оно принадлежит государству, а не вам. А значит, заложить его вы не сможете.
  3. В квартире зарегистрированы дети или престарелые. Если в вашем жилье прописан несовершеннолетний ребенок и ему принадлежит доля квартиры — однозначный отказ. То же самое касается престарелых иждивенцев или тех, кто на данных момент находится в местах лишения свободы.
  4. Квартира уже в залоге, ипотеке или под арестом. Пока ипотеку не выплатите или долг не погасите, она не может считаться полностью вашей. А значит и рассчитывать на получение нового займа не стоит. Это касается и арестованной недвижимости, в том числе и коммерческой в случае банкротства фирмы.
  5. У вас не полный комплект документов. Если не хватает каких-то документов на квартиру, например, они потеряны или утрачены при пожаре — банк откажет.

Полные требования к недвижимости вам предоставит банк по запросу или после одобрения онлайн-заявки на получение наличных.

MyZalog24 — успейте на ставку от 8.5% годовых

  • Сумма: От 500 тыс. руб. до 70 млн. руб.;
  • Срок: От 1 года до 30 лет;
  • Процентная ставка: От 8,5% — по акции;
  • Возраст: 18-79 лет;
  • Одобрение: 93%.

Если успеете на акцию — попадете на сниженную процентную ставку по кредиту, всего 8,5% годовых. Ниже пока ни один банк не предлагает. Стоит оформлять, пока выгодно.

Если не успели — стандартная ставка 12% в год — тоже вполне лояльно на уровне минимальных процентов по обычным потребительским кредитам в банках.

Какие сейчас процентные ставки на потребительские кредиты ⇒

Даже, если вы оформили кредит под залог недвижимости в MyZalog24 на большой срок, не обязательно ждать его окончания. Можно погасить досрочно хоть через месяц после получения денег. Никаких штрафов и иных санкций за это не предусмотрено.

Взять кредит можно только, если вы и залоговая квартира находитесь в Москве и МО или в Санкт-Петербурге и ЛО. В качестве залога рассматривают не только квартиры, но и дома, таунхаусы, коттеджи и коммерческую недвижимость.

Выдают всем совершеннолетним гражданам РФ. Ваша кредитная история, долги и просрочки никого не интересуют — никто даже проверять их не будет. Также не потребуют справок о доходе и прочих документов, которые всегда хотят увидеть в банке. Нужен лишь ваш паспорт и документы на жилье.

Квартира не должна находиться под арестом или быть в ипотеке и ином залоге.

На данный момент компанией уже одобрено и выдано почти 3000 займов, и вы еще успеете стать следующим по льготной процентной ставке.

Тинькофф — от 8% с онлайн оформлением

  • Сумма: От 200 тыс. руб. до 15 млн. руб.;
  • Срок: От 3 мес. до 15 лет;
  • Процентная ставка: От 8%;
  • Возраст: 18-70 лет;
  • Одобрение: 87%.

Самое быстро и удобное получение займа, какое только можно придумать.

Заявку вы отправляете онлайн, а карту с деньгами вам привозит курьер, с которым вы и подпишете все необходимые документы.

Единственное, что вам нужно будет сделать самостоятельно — зарегистрировать залог, ту недвижимость, которую вы предлагаете банку в качестве гарантии.

Где еще можно выгодно взять кредит наличными ⇒

В залог принимаются только приватизированные квартиры в достроенных многоквартирных домах в любом городе РФ + жилье, попавшее под программу реновации.

Оформить может любой гражданин России возрастом с 18 до 70 лет. Понадобится только паспорт и СНИЛС + документы, подтверждающие то, что недвижимость находится в вашей собственности.

Подтверждение доходов, официальная работа и прочие справки не требуются. Можно обращаться даже с испорченной кредитной историей. Выдают индивидуальным предпринимателям, собственникам бизнеса, безработным и пенсионерам.

Восточный — от 9,9% под залог квартиры

  • Сумма: От 300 тыс. руб. до 30 млн. руб.;
  • Срок: От 13 мес. до 20 лет;
  • Процентная ставка: От 9,9%;
  • Возраст: 20-65 лет;
  • Одобрение: 80%.

Главное преимущество — работает даже с клиентами, у которых плохая кредитная история. Достаточно высокая, до 80% вероятность одобрения вашей заявки.

Где еще с испорченной КИ вы получите такую большую сумму до 30 миллионов рублей по такой низкой ставке от 9,9%?

В каких банках взять займ с плохой историей ⇒

Реклама

Самое интересное — это может быть даже не ваша квартира или дом. Кто-то может выступить вашим поручителем, предложив в залог принадлежащее ему жилье или коммерческую недвижимость.

Где получить кредит без справок и поручителей ⇒

Выдает до 60% от стоимости вашей квартиры.

Страховка заемщика не нужна, а жилье — подлежит обязательному страхованию, причем это придется делать вам самим. Кредит нецелевой, то есть вы можете потратить его, как вам вздумается: купить жилье, рефинансировать другие кредиты, пустить на лечение или образование.

Где можно взять кредит для ИП и малого бизнеса ⇒

Бжф — до 20 миллионов от 11% под недвижимость

  • Сумма: От 450 000 до 20 млн. руб.;
  • Срок: От 1 года до 20 лет;
  • Процентная ставка: От 11%;
  • Возраст: 18-65 лет;
  • Одобрение: 75%.

Банк ориентируется на клиентов с хорошим финансовым обеспечением, но выдает кредиты и под залог небольшой квартиры.

Главное, чтобы она была в вашей личной собственности и не находилась в ипотеке, аварийном состоянии, в доме, подлежащим сносу и так далее.

Где взять долгосрочный займ без справок и поручителей ⇒

Можно также получить до 70% от стоимости жилья. Процентная ставка определяется для каждого заемщика индивидуально. Максимальная достигает 24,99%.

Как и где получить деньги в день обращения ⇒

Кредитуют не только официально работающих физических лиц, но и индивидуальных предпринимателей, фрилансеров и самозанятых и владельцев ООО и другого бизнеса.

БЖФ выдает как целевые ссуды — на покупку жилья в новостройках, первый взнос по ипотеке, оплату франшизы при открытии бизнеса и т.д., так и нецелевые займы на любые нужды.

Совкомбанк — кредиты под залог дома в Москве

  • Сумма: От 200 тыс. руб. до 30 млн. руб.;
  • Срок: От 1 года до 10 лет.;
  • Процентная ставка: От 11,9%;
  • Возраст: 25-85 лет;
  • Одобрение: 75%.

Главный минус этого предложения — оно лишь для тех, кто проживает в столице или Московской области.

Зато москвичи спокойно могут получить до 30 миллионов рублей под залог своей квартиры на любые цели, в том числе и покупку нового жилья.

Где взять кредит на любые нужды без поручительства ⇒

Совкомбанк схож с БЖФ — те же возрастные ограничения, те же требования к квартире и также выдают до 60% от рыночной стоимости. Но могут попросить вас еще и поручителей привести.

Главный минус — большой комплект документов. Кроме бумаг на недвижимость от вас будет нужно паспорт, второй дополнительный документ подтверждения личности на ваш выбор, копия трудовой книжки и еще и справка 2-НДФЛ о доходах.

Банки, выдающие наличные без справок по 2 документам ⇒

Грин Финанс — до 10 млн. с плохой КИ

  • Сумма: От 250 000 до 10 миллионов;
  • Срок: От 1 до 10 лет;
  • Процентная ставка: Фиксированная 1,5% в месяц;
  • Возраст: 21-62 год;
  • Одобрение: 90%.

Основной плюс — не слишком интересуются вашей кредитной историей, выдают почти без проверок, даже с открытыми просрочками.

В качестве залога принимают квартиру, коттедж или дом с участком и без него, а также офисы и другую коммерческую недвижимость.

Как и где получить беспроцентный займ по паспорту ⇒

Процент выше, чем в других банках, зато выдают наличными до 80% от стоимости недвижимости, которая должна быть в вашей собственности.

Фиксированная ставка — не нужно ждать одобрения и принятия индивидуального решения, платить вы будете ровно 1,5% в месяц от суммы долга. Решения принимают за полчаса, деньги можно взять хоть уже сегодня.

Кто еще выдаст личные точно в день обращения ⇒

Вероятность одобрения вашей заявки — 90%. С помощью кредитного калькулятора легко посчитать переплату и точную сумму ежемесячного платежа.

Кредиты под залог недвижимости позволяют получить практически 100% безотказное одобрение даже для большим сумм от миллиона и выше, так как у банка есть гарантия того, что вы вернете долг вовремя. Но если не платить — жилья вы можете лишиться. Заранее просчитывайте возможные риски и ваши финансовые возможности.

Реклама

Реклама

РЕШЕНИЕ ПО КРЕДИТУ ЗА 1 ЧАС

Вам помогла эта статья? Не скупитесь, поделитесь ей с другими!

Источник: https://UsloviyaKredita.ru/zalog-doma

Ваш закон
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: