Бланк выписку постановки на государственных кадастровый учет земельного участка

Содержание
  1. Составляем заявление на постановку на кадастровый учет земельного участка
  2. Список документов
  3. Регистрация
  4. Заявление. Образец и заполнение
  5. Дальнейшие действия
  6. Оформление выписки на земельный участок
  7. Что это такое
  8. Основания для получения
  9. Порядок оформления
  10. Алгоритм выдачи выписки на земельный участок
  11. Сравнение с паспортом
  12. , цены и срок действия
  13. Где заказать и как получить кадастровую выписку на земельный участок
  14. Общая информация и образец документа
  15. Документы для оформления запроса
  16. Отказ
  17. Срок изготовления
  18. Через портал Госуслуги
  19. Если нужно срочно
  20. Срок действия
  21. Заключение
  22. Как заказать и получить выписку об объекте недвижимости из государственного кадастра
  23. Кадастровая выписка о земельном участке
  24. Сфера и срок действия
  25. Другие виды кадастровых выписок
  26. Получение выписки: процедура
  27. Личное присутствие
  28. Письменное обращение
  29. Электронное получение выписки
  30. Подача через представителя
  31. Как получить кадастровую выписку на земельный участок
  32. Что такое государственный кадастр недвижимости
  33. Кадастровая выписка и другие документы
  34. Получение кадастровой выписки онлайн бесплатно в Росреестре
  35. Как взять через кадастровую палату или МФЦ

Составляем заявление на постановку на кадастровый учет земельного участка

Бланк выписку постановки на государственных кадастровый учет земельного участка

Каждому, кто проводит какую – либо юридическую операцию с землей, известно, что обязательным шагом будет сбор весьма обширного пакета бумаг. И одним из самых важных документов в нем будет кадастровый паспорт.

Но что делать, если кадастрового паспорта у земли нет в принципе? В этом случае вы можете получить его, поставив землю на учет самостоятельно. О том, как эта процедура проводится, а так же о заявлении о постановке на кадастровый учет земельного участка, мы и расскажем в нашей статье.

Список документов

Начать стоит с пакета бумаг, который вам потребуется для оформления и постановки на кадастровый учет земельного участка. Основная проблема этой операции заключается в том, что многие документы придется не просто запрашивать, а создавать с нуля. Итак, вам потребуются:

  • Любой правоустанавливающий документ на участок. Это может быть договор купли – продажи, передачи, дарения, свидетельство о праве собственности в порядке наследования и иные бумаги;
  • Договор основания. Это может быть любой документ, фиксирующий основания для владения землей: договор бессрочного пользования, аренды, купли – продажи объекта, расположенного на неоформленной земле, и многое другое;
  • Геодезический план. Это документ, который отображает состояние участка и его физические характеристики. Его потребуется заказать в Геодезической компании вашего региона;
  • Межевой план. Это – один из важнейших документов, который прикрепляется к геодезическому плану земельного участка. Оформляется все в той же Геодезической компании если запросить межевание земли;
  • Письменное и заверенное нотариусом разрешение от всех арендаторов и собственников земельного участка, достигших 18 лет;
  • Разрешение органов опеки на проведение постановки на учет. Требуется в том случае, если собственностью полностью или частично владеет несовершеннолетний;
  • Согласие от Министерства имущественных отношений. Требуется в том случае, если земля принадлежит государству. Оформляется в том же министерстве, способ оформления зависит от типа участка и наличия арендаторов.

Регистрация

Перейдем непосредственно к постановке на кадастровый учет земельного участка. Вся операция проходит следующим образом:

  • Подготовленный пакет бумаг передается в Кадастровую Палату, к которой регистрируемая земля должна быть приписана (по региону расположения), и передать его;
  • Заполнить заявление с просьбой о постановке участка на кадастровый учет. Его мы опишем в следующем пункте более подробно;
  • Оплатить государственную пошлину. Её ращмер состаовляет 200 рублей для граждан и 600 рублей – для организаций;
  • Взамен на все сданные вами бумаги вам будет выдана расписка, которая позволит вам через определенный срок получить готовое свидетельство. Как правило, срок не превышает 20 дней, но сам срок никак не регулируется;
  • Забрать все готовые бумаги в указанный срок.

Заявление. Образец и заполнение

Очень многих волнует вопрос «Как выглядит заявление на постановку на кадастровый учет земельного участка? Где его брать и как заполнять?». Связано это с тем, что скачать и заполнить его заранее нельзя, и все придется делать на месте.

На самом деле все очень просто – заявление на постановку на кадастровый учет представляет из себя обычную таблицу – бланк, в которую вам потребуется внести только базовые сведения из имеющихся у вас документов. Всего в нем семь пунктов (разделенных на под, расположенных на двух листах:

Пункт 1. Заголовок. В него нужно написать куда именно вы подаете заявление. Может быть уже заранее заполнен;

Пункт 1.1. Галочкой отметьте тип земельного участка, который потребуется поставить на учет;

Пункт 1.2. Отметьте количество требуемых кадастровых паспортов;

Пункт 2. Содержит юридические сведения, которые заполнит вместо вас сотрудник кадастровой палаты;

Пункт 3.1. В него вписываются данные в том случае, если обращение подает гражданин. Необходимо указать ФИО, паспортные данные и номер регистрации;

Пункт 3.2. Заполняется в том случае, если заявитель представляет юридическое лицо. Потребуется вписать наименование, ИНН, КПП, дату постановки на учет и иные реквизиты;

Пункт 4. Самый важный, так как в нем прописываются данные из документов, которые вы принесли с собой. Просто укажите, какие у вас есть бумаги и какой объем они занимают;

Пункт 5. Адреса и телефоны. В этом пункте заявитель и его представитель могут вписать телефон, адрес проживания и электронной почты;

Пункт 6. Способ получения кадастрового паспорта. Тут можно указать, как вам удобно получить документы: лично забрать из отделения, получить копию письмом по почте или через интернет;

Пункт 7. В нем потребуется поставить дату, роспись и еще раз написать ФИО.

Скачать

Образец заявления.xls

Все, как видите, в заполнении этой заявки нет вообще ничего сложного – не потребуется ни специальных навыков, ни дополнительного пакета бумаг. Обратите внимание на то, что некоторые поля заполняются самими работниками Кадастровой Палаты, их вам нужно оставить пустыми.

Дальнейшие действия

Даже после того, как вы получите новый кадастровый паспорт, процедуру нельзя считать законченной. Помимо Кадастровой Палаты вам так же потребуется обратиться в УФРС (сокращенно – Регпалата), иначе все ваши действия будут аннулированы. В Росреестре вам потребуется сделать следующее:

  • Предоставить правоустанавливающие бумаги, кадастровый паспорт, документы на землю и удостоверение личности;
  • Заполнить заявление установленного образца;
  • Оплатить пошлину 200 рублей;
  • Предоставить весь пакет бумаг уполномоченному сотруднику;
  • В установленный срок получить готовое заключение от Росреестра.

Источник: https://vsenaslednikam.ru/zayavlenie-na-postanovku-na-kadastrovyj-uchet-zemelnogo-uchastka.html

Оформление выписки на земельный участок

Бланк выписку постановки на государственных кадастровый учет земельного участка

Владение земельным участком предусматривает необходимость в оформлении множества документов, особенно если собственник хочет проводить какие-либо сделки с данным имуществом.

В связи с этим владельцам частных домов будет полезно узнать, как получить выписку на земельный участок и для чего вообще она может понадобиться в 2021 году.

Что это такое

Закон, в соответствии с которым регламентируется порядок государственной регистрации земельных участков, был принят еще в 2007 году, и в частности, был разработан специализированный кадастровый реестр, содержащий в себе всю необходимую информацию о различной недвижимости.

С тех пор многие граждане интересуются тем, как можно получить необходимую информацию в той форме, которая предусматривается действующим законодательством. В данном случае кадастровая выписка представляет собой ключевой документ, содержащий в себе все необходимые данные.

Выписка оформляется для того, чтобы решить какую-то из следующих целей:

  • уточнение той или иной информации об определенном недвижимом имуществе;
  • оспаривание точной стоимости указанного имущества;
  • оценка корректности рассчитанного налога за использование определенной недвижимости;
  • внесение в реестр информации о проведении капитального строительства на определенном земельном участке;
  • уточнение или внесение корректировок в территориальные границы различных участков;
  • межевание;
  • подготовка различной документации.

Скачать образец межевого плана участка

Образец кадастровой выписки на земельный участок

Основания для получения

Необходимость в оформлении этого документа может появиться в том случае, если:

  • есть какие-то спорные ситуации, связанные со стоимостью надела в кадастровом учете;
  • требуется внесение определенной информации о новом объекте недвижимости;
  • требуется проведение процедуры межевания;
  • уточняется кадастровый номер или какие-то другие данные.

В зависимости от того, для чего именно оформляется документ, будет непосредственно зависеть и его содержание.

Образец паспорта гражданина РФ

Порядок оформления

Оформление кадастровой выписки может осуществляться любым гражданином. Для этого нужно будет подать официальное обращение в кадастровую палату или же территориальный многофункциональный центр. В случае необходимости полный пакет необходимых документов может быть отправлен уполномоченным сотрудникам государственных органов по почте.

В случае непосредственного обращения в государственный орган нужно будет подготовить следующий пакет документов:

  • нотариальная доверенность;
  • гражданский паспорт;
  • директорские полномочия, если обращение подается юридическим лицом;
  • квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины.

После этого сотрудник оформляет специализированный запрос. Стоит отметить тот факт, что, если запрос отправляется по почте, то в таком случае делать это нужно по точному адресу того отделения, которое территориально находится в одном районе вместе с указанной недвижимостью.

В таком случае нужно будет составить заявление самостоятельно в соответствии с правилами, указанными в Приказе Министерства экономики и развития №75, опубликованном 27 февраля 2010 года.

К заполненному заявлению прикладывается оригинал бумаги, подтверждающей факт оплаты государственной пошлины.

Оформление кадастровой выписки осуществляется на протяжении пяти рабочих дней.

Если запрос подается через почту или многофункциональный центр, то в таком случае общий срок проведения данной операции может быть увеличен на два-три дня.

Алгоритм выдачи выписки на земельный участок

Первое, что нужно сделать в процессе оформления выписки – это оплатить государственную пошлину, сумма которой на сегодняшний день составляет 400 рублей.

Оплата данной суммы осуществляется в том случае, если есть необходимость в оформлении выписки в бумажном виде, чтобы на ней стояли все необходимые мокрые печати.

При этом в данном случае не имеет никакой разницы, как именно будет осуществляться заказ соответствующей услуги – через интернет или же лично в кадастровой палате.

Если же вполне достаточно будет обойтись электронным форматом этого документа, на котором, соответственно, не будет стоять никаких печатей, то в таком случае государственная пошлина будет составлять всего 170 рублей. Подавать обращение в территориальное отделение Росреестра нужно, имея на руках гражданский паспорт, заполненное заявление и квитанцию об оплате пошлины.

Заинтересованное лицо в обязательном порядке должно знать о том, какой кадастровый номер был присвоен его земельному участку.

В соответствии с действующим законодательством каждая отдельная территория должна в обязательном порядке иметь собственный номер, а если же он неизвестен, то в таком случае нужно будет назвать хотя бы точный адрес для того, чтобы уполномоченные сотрудники могли получить необходимую информацию.

Если же человек хочет лично забрать требуемую справку в территориальном отделении Росреестра, то в таком случае сделать это можно будет примерно через десять дней после подачи всей необходимой документации.

Обычная схемаСама процедура получения документа в государственном органе будет выглядеть следующим образом:
  1. Гражданин обращается в территориальный многофункциональный центр или отделение Росреестра.
  2. Подается обращение требуемому консультанту. Рекомендуется заранее записаться для того, чтобы не тратить свободное время в простаивании очередей.
  3. На стандартном бланке А4 заполняется заявление с указанием всей необходимой информации о заинтересованном лице и том земельном участке, который находится в его распоряжении.
  4. Собирается полный пакет документов, подтверждающих личность обратившегося гражданина, а также указанную информацию по определенному участку.
  5. Оплачивается государственная пошлина, сумма которой для физических лиц составляет 400 рублей, а для юридических – 1 200 рублей.
  6. Ожидается, пока государственные органы оформят выписку, что осуществляется на протяжении не более пяти рабочих дней.
Через интернетПроцедура получения выписки через интернет осуществляется следующим образом:
  1. Открывается официальный сайт Росреестра.
  2. Открывается раздел «Получить выписку из ЕГРН».
  3. Вся необходимая информация указывается в форме, предоставленной государственным органом.
  4. Оплачивается сумма налога, которая составляет не более 150 рублей.
  5. Ожидается оформление документа, которое также должно осуществляться на протяжении не более пяти дней.

Помимо этого, для того, чтобы оформить кадастровую выписку на определенный земельный участок, можно использовать специализированные онлайн-сервисы или же провести процедуру с помощью публичной кадастровой карты.

БесплатноЕсли есть необходимость личного обращения в какую-либо компанию, нужно действовать следующим образом:

  1. Гражданин лично посещает определенное отделение компании, которая обслуживает граждан по месту расположения определенного участка.
  2. Осуществляется запись в «живую» очередь, и берется соответствующий талончик у сотрудника.
  3. Человек дожидается своей очереди и попадает на прием к уполномоченному специалисту.
  4. Вместе с сотрудником оформляется заявление на предоставление кадастровой выписки.
  5. Ожидается выполнение запроса.

При оформлении этого документа бесплатно нужно будет прождать около двадцати дней с момента предоставления всей необходимой документации и оформления официального запроса, если указанный объект на данный момент еще не был поставлен на государственный учет. Если же земельный участок ранее регистрировался, то в таком случае время для получения будет сокращено до пяти рабочих дней.

Сравнение с паспортом

ПараметрыКадастровая выпискаКадастровый паспорт
Полнота представленной информацииВключает в себя данные об определенной недвижимости, указанные в поданном запросе, если о них есть соответствующая информация в ГКН.Скачать образец выписки из государственного кадастра недвижимостиИнформация об определенном объекте недвижимости, указанная в ГКН.Скачать бланк кадастрового паспорта земельного участка
Возможность полученияМожет включать в себя информацию о том, что определенный земельный участок или же какой-либо другой объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет или официально перестал существовать.Только для тех объектов, которые ранее были оформлены на кадастровый учет и получили соответствующий номер.
Характер бумагиПолучать не обязательно, и в преимущественном большинстве случаев оформление осуществляется для получения всей необходимой информации или решения конфликтных ситуаций.Обязателен к оформлению для того, чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимость и проводить с ней какие-либо сделки.

, цены и срок действия

Кадастровая выписка представляет собой документ, в котором содержится вся необходимая информация об определенном земельном участке.

Другими словами, эта бумага включает в себя следующие сведения:

  • точное месторасположение земли;
  • площадь участка;
  • информация о каких-либо обременениях;
  • ключевое предназначение;
  • индивидуальный кадастровый номер.

Если говорить о том, что включает в себя точная схема кадастровой выписки, нужно правильно понимать, что данный документ предусматривает заполнение шести частей. В начале указывается общая информация, в середине обрисовывается план земельного участка, в то время как последние разделы включают в себя сведения о всевозможных ограничениях.

В частности, это выглядит следующим образом:

КВ1Основная информация по указанному земельному участку.
КВ2Детальный план, идентифицирующий указанную недвижимость.
КВ3 и КВ4Осуществляется выборочное заполнение уполномоченными сотрудниками в том случае, если земельный участок подвергался процедуре межевания.
КВ5Подробные сведения о границах указанной территории, кадастровые номера, присвоенные соседским участкам, а также ключевая информация, касающаяся их владельцев.
КВОписание поворотных точек, затрагивающих границы участка.

Стоимость получения документа будет непосредственно зависеть от того, какая информация там должна быть указана.

Таким образом, если на границах участка не будут указываться координаты точек, цена остается стандартной, но при необходимости указания этой информации она увеличится до 750 рублей, если запрос подается физическим лицом, а также до 2 200 рублей при подаче обращения юридическими лицами.

Действующее законодательство никоим образом не регулирует, на протяжении какого промежутка времени полученная выписка сохраняет свою законную силу, в связи с чем каждая организация самостоятельно сообщает гражданам, когда должен быть оформлен этот документ для его предоставления.

В любом случае, чем более «свежей» будет полученная выписка, тем более достоверной для окружающих будет указанная в ней информация. В преимущественном большинстве случаев требуется, чтобы бумага была оформлена не более, чем за месяц до проведения тех или иных мероприятий.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/vypiska-na-zemelnyj-uchastok/

Где заказать и как получить кадастровую выписку на земельный участок

Бланк выписку постановки на государственных кадастровый учет земельного участка

Информацию о земле можно получить в виде официального документа – кадастровой выписки на участок.

Документ отражает сведения государственного земельного кадастра.

Форма представления – на бумажном носителе или в электронном виде.

Из ЕГРН информацию можно запросить о любой земле, в том числе той, на которую нет права собственности.

Общая информация и образец документа

Информация предоставляется из ЕГРН, что определено Законом о Регистрации недвижимости.

В документе представлены ключевые сведения о земле:

  • Площадь.
  • Расположение на местности.
  • Наличие или отсутствие обременений и ограничений.
  • Целевое назначение.
  • Кадастровый номер.

Документ состоит из 6 частей, которые обозначаются литерами КВ и порядковым номером (КВ1, например).

Градация информации по частям:

  1. Основные сведения.
  2. Схематический план с указанием границ и коммуникаций.
  3. Выборочное заполнение при наличии межевания.
  4. Аналогично предыдущему пункту.
  5. Сведение об углах границ. Данные о соседях.
  6. Поворотные точки границ.

Образец кадастровой выписки о земельном участке представлен ниже.

Подробную информацию о кадастровой выписке на земельный участок как документе ЕГРН можно получить в отдельной статье.

Заказ кадастровой выписки на землю через кадастровую палату или МФЦ осуществляют только при личном посещении учреждения.

Уполномоченные должностные лица ведут приём по предварительной записи или в порядке живой очереди. Для экономии времени лучше записаться заранее или взять талон.

Документы для оформления запроса

Документ изготавливают по запросу гражданина или юридического лица. Заявление составляется должностным лицом МФЦ или кадастровой палаты, на рабочем месте. Заявителю остаётся лишь поставить подпись.

Сведения, которые указывают в заявлении:

  • Ф.И.О. заказчика.
  • Данные паспорта.
  • Адрес регистрации по месту жительства.
  • Сведения о земельном участке (адрес и кадастровый номер.
  • Форма получения выписки — в электронном виде или на бумажном носителе.
  • В качестве дополнительных сведений могут попросить номер телефона.

Для оформления заявитель должен иметь при себе следующие документы:

  • Паспорт.
  • Доверенность, для представителей физических и юридических лиц, заверенная нотариально.
  • Для руководителей организация – приказ о назначении на должность или протокол собрания собственников.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Отказ

Специалист не имеет права отказать в изготовлении документа без должных на то оснований.

Основаниями для отказа служат:

  • Отсутствие какого-либо документа из перечня обязательных к заявлению.
  • Искажённая информация в документе-приложении к заявлению.
  • Неправильное оформление документов.

В результате заявитель получает уведомление об отказе с обоснованием причины.

Специалист обязан ссылаться на статьи действующего законодательства.

Отказ можно обжаловать в суде, если заявитель не согласен с мнением чиновника.

Срок изготовления

Стандартный срок готовности при обращении в кадастровую палату – 5 рабочих дней. Если участок не был зарегистрирован, то срок составит 20 рабочих дней.

​Особенности изготовления выписки через МФЦ:

  • Срок изготовления дольше – около 14 рабочих дней при наличии государственной регистрации.
  • Увеличение срока изготовления связано с пересылкой документов в кадастровую палату.
  • Получать готовый документ на бумажном носителе придётся в кадастровой палате.

Заказать выписку также можно удалённо. Запрос кадастровой выписки на земельный участок через интернет стал простой и доступной всем процедурой.

Порядок действий:

  1. Открыть сайт Росреестра https://rosreestr.ru.
  2. Зайти в раздел «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных на объект недвижимости». Прямая ссылка на страницу сайта – https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
  3. Есть альтернативный вариант. Зайти на https://rosreestr.ru/site, где есть 3 раздела – физическим лицам, юридическим лицам и специалистам. В зависимости от категории обратившегося нужно, выбрать физическое или юридическое лицо.
  4. Открывается страница с колонкой «Электронные сервисы».
  5. Нажать пункт «Получение сведений из ЕГРН».
  6. Заполнить электронное заявление.
  7. Оплатить государственную пошлину, можно электронным платежом.

Выписку можно получить на руки удобным для вас способом, который можно выбрать при оформлении на сайте:

  • В электронном виде (на указанный адрес электронной почты).
  • В территориальное отделение Кадастровой палаты.
  • Почтой на дом.
  • Через курьера.

Через портал Госуслуги

Портал Госуслуги – единый сайт, который позволяет получить доступ к электронным услугам государственных организаций в одном месте.

Портал не даёт возможности осуществления прямого заказа, но перенаправляет на сайт Росреестра.

Порядок действий:

  1. Зайти на портал посредством ввода паспортных данных или № страхового пенсионного свидетельства. Ввести индивидуальный № налогоплательщика.
  2. Дождаться автоматической проверки сведений.
  3. На главной странице нажать пункт «Каталог услуг».
  4. Из выпадающего списка выбрать «Росреестр».
  5. Выбрать услугу.
  6. Выбрать, где удобнее получить документ.
  7. Оплатить государственную пошлину.

Срок готовности документа составит 5 рабочих дней.

Выбор места получения стандартный:

  • В отделении кадастровой палаты.
  • В МФЦ.
  • Через электронную почту.

Личный кабинеты портала госуслуг и Росреестра связаны между собой. Это означает, что пользователю при оформлении заказа через портал госуслуг не придётся заново авторизоваться на сайте Росреестра.

Если нужно срочно

Заказ через официальные сервисы имеет существенный в некоторых ситуациях минус — ждать документ нужно несколько дней.

Как быть, если выписку из ЕГРН нужно получить срочно, буквально за час-два? В этом случае можно обратиться в специализированные фирмы, которые гарантируют срочное изготовление электронного варианта этого документа с доставкой на e-mail за срок от 15 минут до 1 часа.

Заказать срочное изготовление выписки можно, например, здесь.

Электронный документ подходит для предоставления в банки , оценочные организации, нотариаты, суды и другие гос. органы и организации.

Окончательная цена выписки зависит от формы представления информации.

Формирование стоимости для физического лица:

  1. Электронный документ – 300 рублей.
  2. Документ на бумажном носителе, заверенный подписью и печатью – 750 рублей.

Для юридических лиц:

  1. Электронный документ – 950 рублей.
  2. Документ на бумаге – 2200 рублей.

Срок действия

Срок действия по действующему законодательству не ограничен. Чем «свежее» документ, тем достовернее его данные.

Но для большинства регистрационных или иных действий требуется, чтобы кадастровая выписка на земельный участок была не старше 30 календарных дней.

Смотрите интересный видеоматериал в котором рассмотрен пошаговый процесс получения кадастровой выписки.

Заключение

Итак, заказать кадастровую выписку на земельный участок можно лично или через интернет. При этом вы можете выбрать удобный для вас способ получения документа.

От способа доставки зависит срок изготовления выписки и стоимость услуги. Срок действия документа не ограничен, но зачастую требуется, чтобы дата изготовления выписки была не боеле 30 дней.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/kak-poluchit-vypisku

Как заказать и получить выписку об объекте недвижимости из государственного кадастра

Бланк выписку постановки на государственных кадастровый учет земельного участка

Получение кадастровой выписки о земельном участке представляет собой непростой и иногда долгосрочный процесс, требующий обязательного детального изучения.

Термин, определяющий, что такое кадастровая выписка (далее КВ), имеет законодательное закрепление в виде упоминания в Федеральном Законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Так, кадастровой выпиской признаётся информация, предоставленная по соответствующему запросу, содержащая данные о каком-либо объекте недвижимости.

Кадастровая выписка о земельном участке

Кадастровая выписка на земельный участок включает техническую информацию о территории земли, выписка тоже является частью и составляющей кадастрового паспорта на земельный участок.

Законодательство РФ и иные нормативно-правовые акты устанавливают две основных базы, которые содержат сведения о недвижимости, в пределах РФ:

  • первая — это Единый государственный реестр прав (далее ЕГРП);
  • вторая — Единый Государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) и Государственный кадастр недвижимости (далее ГКН).

Ведение указанных баз возложено на два органа — Росреестр и кадастровая палата. В задачи данных организаций входит осуществление учёта недвижимости и своевременная актуализация информации.

Ограничений по возможности подачи запросов для получения соответствующих бумаг не предусмотрено, за исключением ограничения по кругу лиц – подавать заявки на получение выписки из кадастра имеют право только правообладатели или лица, обладающие нотариально заверенной доверенностью на осуществление необходимых действий.

Кадастровый паспорт и кадастровая выписка — абсолютно разные документы. Первый выдаётся исключительно владельцу и только после чёткого проведения границ земельного участка. Предоставленные ими данные могут являться идентичными по содержанию, а могут отличаться по полноте информации в зависимости от отдельно взятого запроса.

Если имеется необходимость совершения государственной регистрации права или иной сделки гражданско-правового характера с объектом недвижимости, наличие бумаги не является обязательным условием, тогда как наличие кадастрового паспорта, наоборот, необходимо — в его отсутствие нельзя будет произвести никаких сделок с участком или территорией.

Сфера и срок действия

Сфера действия кадастровой выписки о каждом отдельно взятом объекте недвижимости определяется целями её запроса.

Так, приобретение бумаги в отношении земельного участка понадобится:

  • при разграничении земельных участков;
  • при предоставлении точных сведений о площади или размере участка;
  • при проведении сделок с участком;
  • при постановке участка или находящегося на нём строения на государственный учёт.

Более того, наличие выписки целесообразно при внесении уточнений в стоимость по кадастру в целях последующего решения вопросов, связанных с налогообложением. Она нужна для детализации сведений о способах пользования участком.

Кадастровая выписка не обладает чётко установленным сроком действия, тем не менее, кадастровая палата производит обновление данных каждые 5 лет. Следовательно, хоть сама выписка и не имеет ограничений по хранению и времени действия, актуальность по истечении максимум пяти лет теряется.

Если площадь участка не изменялась, то с почти стопроцентной вероятностью изменится его стоимость по кадастру, что сделает ранее полученные сведения не соответствующими действительности.

Кадастровые выписки имеют свойство естественного устаревания.

Таким образом, срок действия кадастровой выписки, полученной в отношении земельного участка, а также срок действия выписки в отношении иной недвижимости имеют фактический срок применения, равный пяти календарным годам.

Другие виды кадастровых выписок

Другим видом наиболее распространённых и часто запрашиваемых кадастровых выписок является кадастровая выписка на квартиру и кадастровая выписка на здание. Существенное отличие между видами выписок заключается исключительно в объекте, относительно которого такая выписка выдаётся.

Соответственно, будет различаться объем и характер полученной информации, однако, во всех случаях подобная информация носит осведомительный характер и подлежит выдаче для справочных целей, а равным образом для целей удовлетворения указанных ранее причин, в результате возникновения которых осуществлён запрос на получение той или иной выписки.

Существуют установленные государством формы, в соответствии с которыми выдаются запрошенные выписки. В зависимости от полноты запроса каждый раз происходит выбор юридически корректной формы в рамках действующего законодательства РФ – так, применяется шесть основных видов.

В наиболее информативной КВ на земельный участок указывается следующая информация:

  • дирекционные (горизонтальные) углы;
  • точки смены направления границ участка;
  • длина сторон и границ участка;
  • информация о постановке или не постановке на учёт;
  • было ли проведено межевание;
  • статус участка и имеются ли в его отношении обременения.

Менее информативной считается форма КВ.1, далее, отталкиваясь от объёма предоставляемой информации, применяются иные формы со следующим номером до самой полной формы — КВ.6.

Формы подразделяются на следующие виды:

  1. Форма КВ.1 содержит общую информацию об участке, к такой информации относятся кадастровый номер, присвоенный участку, вид предусмотренного законом способа пользования, кадастровая стоимость и так далее.
  2. КВ.2 представляет собой схематичный план земли, иными словами — чертёж участка, в отношении которого проводилось межевание. Настоящая форма не будет подлежать выдаче, если соответствующего межевания не производилось.
  3. Форма вида КВ.3 предоставляет информацию об отдельных частях участка и о наличии или отсутствии каких-либо обременений в их отношении.
  4. Выписка по форме КВ.4 является планом отдельных частей земельного участка.
  5. Вид КВ.5 необходим для предоставления детального описания границ участка, в том числе все величины горизонтальных углов и так далее.
  6. КВ.6 — информация о поворотных точках.

В случае если в ГКН практически отсутствует информация о земельном участке, в отношении которого был сделан запрос, выдаётся справка-выписка формы В.1, а сам участок подлежит дальнейшему обязательному межеванию.

Получение выписки: процедура

Чтобы разобраться, как получить кадастровую выписку и следовать соответствующему алгоритму, необходимо первоначально рассмотреть все возможные способы получения, после чего выбрать наиболее подходящий вариант для целей экономии временных затрат, а также денежных средств, если применимо.

Существует два способа получения, в зависимости от платности оказываемых услуг:

  1. Платный вариант получения. Единственным случаем, когда выписка выдаётся не бесплатно, является получение бумаги с участием третьей стороны — доверенного лица или представителя. Зачастую роль представителя или доверенного лица выполняет юрист, который занимается делами реального владельца участка. Этот вид распространён, пользуются им высокопоставленные лица и обычные граждане. Этот вариант экономит время, но требует материальных затрат.
  2. Бесплатный способ. Фактически получить выписку бесплатно невозможно, так как в любом случае необходимо заплатить пошлину в пользу государства за оказание соответствующей услуги. Размеры такой пошлины варьируются, но сам процесс получения не требует никаких дополнительных материальных вложений.

Получить выписку бесплатно можно путём личного обращения, а также через интернет на соответствующем сайте.

Все эти способы будут подробно рассмотрены далее.

Для начала нужно установить, какая именно информация об объекте интересует получателя. Так, если речь идёт о правовом статусе объекта, то обращаться за выпиской необходимо в ЕГРП, когда же интересуют конкретные технические характеристики, запрос необходимо делать в ГКН.

Бесплатное получение может иметь место только при условии, что объект недвижимости, по отношению к которому требуются сведения, не состоит на государственном учёте. В случае если обстоятельства не соответствуют указанным ранее, заявитель обязан оплатить государственную пошлину, размер которой составляет сто пятьдесят рублей для простых граждан и триста рублей для организаций.

Личное присутствие

Подача документов и получение выписки реализуется путём обращения заявителя лично в соответствующий орган, находящийся по месту нахождения интересующего объекта недвижимости. Такими органами являются Бюро технической инвентаризации (далее – «БТИ»), а также ФГУП «Ростехинвентаризация».

Заявитель должен иметь при себе:

  • документ, подтверждающий его личность;
  • документ, удостоверяющий наличие у него права собственности на конкретный объект недвижимости или любой иной правоустанавливающий документ.

Процедура начинается с получения талона, присваивающий порядковый номер лица в живой очереди. После этого лицо проходит в кабинет к специалисту, где происходит заполнение заявления с указанием необходимого числа копий запрашиваемого документа. Максимальное число копий, которые могут быть выданы заявителю, равняется пяти.

При определении количества копий кадастрового паспорта, за каждый экземпляр с получателя будет взиматься плата в размере двухсот рублей, тогда как стоимость копии кадастровой выписки приравнивается к четырёмстам рублям. В отношении юридических лиц применяются иные тарифные планы, и выписка будет стоить одну тысячу двести рублей.

При наличии в реестре необходимых сведений, удовлетворяющих запросу заявителя, а также достоверности предоставленных документов, выписка будет выдана в течение пяти рабочих дней, следующих за днём обращения.

Наибольший срок выдачи достигает двадцать календарных дней, что актуально для случаев, когда требуется предварительная постановка объекта на учёт. Уплата государственной пошлины при наличии необходимости проведения процедуры постановки на учёт не предусмотрена.

Получение выписки возможно через почтовое отправление по адресу, предоставленному заявителем и посредством личного визита. Если речь идёт о первичной постановке объекта недвижимости на учёт, выписка может быть получена исключительно при личной явке заявителя.

Минусом данного способа подачи документов является продолжительность процедуры, которая занимает большое количество времени ввиду наличия очереди, а также возможности допущения ошибок в заполнении документов, в результате чего понадобится дополнительное время на их переоформление.

Письменное обращение

Обращение в письменном виде осуществляется как путём направления почтового отправления, так и через сеть «Интернет».

При отправке документов почтой необходимо приложить все указанные выше требуемые файлы, заполненное заявление, форма которого имеется в открытом доступе, а также подтверждение уплаты государственной пошлины.

Если заявление направляется на электронную почту организации, то пакет бумаг, который требуется для получения бумаги в отделении Росреестра, следует приложить к письму в электронном виде.

Сложность данного способа заключается в следующем:

  • требуется обязательное заверение подписи заявителя у нотариуса:
  • значительные дополнительные финансовые затраты.

Если документация отправляется в электронной форме, то это никак не влияет на необходимость соблюдения такого требования о заверении. Если заявитель обладает электронной цифровой подписью, то обращение к нотариусу не требуется.

Сроки получения документов совпадают со сроками и условиями, применимыми к личному способу обращения за выпиской, то есть равняются пяти календарным дням.

Письменное обращение требует наличия достаточного опыта и знаний в области надлежащего оформления документов, так как допущение ошибки чревато большой потерей времени, ведь исправить её на месте уже не получится.

Тем не менее, если заявление и иная документация были составлены и оформлены верно, этот способ отличается большей комфортностью ввиду того, что лицу не нужно будет ожидать наступления очереди в соответствующих учреждениях.

Электронное получение выписки

Для того чтобы заказать кадастровую выписку на земельный участок через интернет, потребуется посетить электронный портал Росреестра. Этот сервис работает круглосуточно. Непосредственно на главной странице сайта есть раздел, называющийся «Электронные услуги», где будет подробно описано, как заказать кадастровую выписку.

Этапы подачи запроса:

  • запрос подаётся через режим «онлайн»;
  • заявителю предлагается заполнить соответствующий бланк запроса;
  • далее ему будет отправлена инструкция о способах осуществления платежей.

Данный вариант получения выписок является максимально бюджетным и быстрым, так как способ подачи никак не влияет на установленные для выдачи выписки сроки, а цена получения документа, однако, ниже и составляет сто пятьдесят рублей.

Ещё одним отличием такого способа от других является то, что запрашиваемая выписка предоставляется в электронной, а не бумажной форме. Так, в течение пяти дней заявителю на его электронный адрес приходит присвоенный ему ключ для скачивания файла из архива после прохождения по приложенной в письме ссылке. Для юридических лиц стоимость такого документа будет составлять триста рублей.

Подача через представителя

Услуги посредника, как уже упоминалось, являются дорогостоящими. Подобная услуга обходится заявителю ориентировочно от пяти до семи тысяч рублей. Посредники по общему правилу обладают опытом в решении такого рода вопросов и не допускают ошибок в оформлении документов, соответственно, предполагаемое количество попыток получения выписки приравнивается к одной.

Посредник обязан иметь при себе:

  • юридически корректным образом оформленную доверенность от имени заявителя, что налагает определённые финансовые обязательства на представляемого. Наличие представителя даёт возможность заявителю не принимать участия в получении кадастровой выписки;
  • правильно собранный и заполненный пакет бумаг.

Список бумаг остаётся открытым, так как есть вероятность, что понадобится ещё ряд документов.

Ещё одной гарантией верного оформления является наличие у таких представителей юридического образования. Однако стоит проверять заполненные бумаги перед подачей в ГКН.

Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/vypiska-o-zemelnom-uchastke.html

Как получить кадастровую выписку на земельный участок

Бланк выписку постановки на государственных кадастровый учет земельного участка

В данном обзоре представлена информация о получении документа, сроке его действия, а также приведены образцы формы кадастровой выписки о земельном участке.

Что такое государственный кадастр недвижимости

Организация представляет собой информационный банк, содержащий информацию о недвижимом имуществе. Такой реестр располагает данными обо всех характеристиках объектов недвижимости, а именно:

  • использованных материалах при возведении зданий, построек и сооружений;
    данных о первоначальной планировке;
  • о изменениях в конструкции, которые были проведены после строительства;
  • о рыночной стоимости объекта;
  • сведения о постановке на учет;
  • о проведенных инженерных коммуникациях в виде водопровода, газопровода, канализации.

В каких случаях гражданам целесообразно обращаться в Росреестр?

Ситуации следующие:

  1. Необходимо провести работы кадастровые для того или иного объекта.
  2. Требуется выполнить вынесение границ участка на местности.
  3. Определить кадастровую стоимость элемента для налогообложения.
  4. Благодаря информации, содержащейся в едином реестре, юридические или физические лица при приобретении объектов недвижимого имущества смогут запрашивать достоверную информацию о состоянии объекта, который планируется приобрести.

Образец кадастровой выписки представлен ниже.

Кадастровая выписка и другие документы

Кадастровая выписка выступает в качестве документа, в наибольшей степени отражающего данные об объекте недвижимости. Она пригодится при продаже недвижимости, выполнении работ по межеванию и многих других случаях.

Стоимость документа:

  • для физических лиц на бумаге – 400 рублей, в электронном формате – 150 рублей:
  • для организаций и юридических лиц – бумажная – 1200 рублей, приобретение электронного варианта обойдется в 300 рублей.

Кроме кадастровой выписки существуют иные типы документации – кадастровый паспорт и справка.

Кадастровый паспорт отражает данные о конфигурации объекта.

Второй документ содержит подробную информацию как о стоимости, так и номере земельного участка. 

С 1 января 2021 года эти документы объединили в один, который называется – Выписка из ЕГРН

Как получить кадастровую выписку? Рассмотрим далее.

Получение кадастровой выписки онлайн бесплатно в Росреестре

При обращении к онлайн-ресурсам, а именно – официальному сайту Росреестра, требуемая информация гражданам может быть предоставлена в виде кадастровой выписки.

Рассмотрим алгоритм действий:

  1. Осуществить переход на главную страницу Росреестра.
  2. На открывшейся странице обратиться в вкладке “Деятельность”.
  3. В открывшемся списке обратиться к кнопке “Оказание государственных услуг”.
  4. В открывшемся окне нажать на кнопку “Перечень государственных услуг”.
  5. В таблице кликнуть на опцию “Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в электронном виде)”.
  6. В новом загрузившемся окне обратиться к кнопке «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».
  7. В форме заполнить все требуемые поля, следовать дальнейшим подсказкам.
  8. Дождаться уведомления на электронный почтовый ящик о том, что заявление на выдачу справки в дистанционном формате принято.
  9. Осуществить оплату государственной пошлины в определенном размере.

Срок предоставления документа определен в пять рабочих дней. Как показывает практика, справка предоставляется гражданам от нескольких часов до одного дня с момента совершения оплаты.

В каких случаях органы Росреестра могут отказать в выдаче документа?

Ситуации следующие:

  1. Запрашиваются данные об объекте недвижимого имущества, которые в базе не отражены.
  2. Информация, которая запрашивается гражданином или юридическим лицом, в открытом доступе не находится.

В ситуации, если запрашиваемая информация представлена быть не может, органы Росреестра в обязательном порядке должны отправить уведомление для заявителя в течение трех дней с обоснованием отказа.

Как взять через кадастровую палату или МФЦ

Как еще получить кадастровую выписку на земельный участок? Иной вариант приобретения документа для граждан и организаций – непосредственный визит в многофункциональные центры по месту жительства или кадастровые палаты.

Выписка из кадастра на земельный участок может предоставляться при наличии следующей документации:

  • паспорт заявителя;
  • доверенность на получение информации для представителей, заверенная нотариусом.
  • в случае обращения в качестве юридического лица – доверенность, заверенная подписью генерального директора;
  • копия или оригинал квитанции, подтверждающей платеж госпошлины.

Учреждения такого типа характеризуются наличием живой очереди. Для того, чтобы не тратить большое количество времени, целесообразно взять талон заранее.

Запрос на получение информации оформляется сотрудниками учреждений. Требуется написать заявление, включив такие данные как:

  • фамилию, имя, отчество получателя сведений (заявителя);
  • паспортные данные;
  • сведения о регистрации по текущему месту прописки;
  • полные сведения о недвижимом объекте – адрес и кадастровый номер (если известен);
  • определить форму представления информации – электронным письмом или непосредственно при следующем визите в учреждение.

Срок изготовления выписки из земельного кадастра законодательно определен в пять рабочих дней. Что касается второго способа – обращения в МФЦ – документ будет готов только через две недели.

Отказ в предоставлении информации может быть вынесен в следующих случаях:

  • документы оформлены неправильно;
  • исходное заявление содержит неверные или несуществующие данные.

Срок действия кадастровой выписки не уточняется. Обязательное условие – документ должен обновляться раз в пять лет и при проведении каждой новой оценки объекта.

Если необходимо срочное изготовление кадастровой выписки – специалисты нашего сайта готовы предоставить данные быстро и без визитов.

Выписка из ЕГРП – срок действия, сколько действительна? 

ЕГРН расшифровка – что такое выписка из ЕГРН и для чего она нужна

 

Как получить выписку из ЕГРН – где и как заказать справку из ЕГРН самостоятельно

Источник: https://egrn365.ru/articles/kak_poluchit_kadastrovuyu_vyipisku_na_zemelnyiy_uchastok/

Ваш закон
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: