Договор обратных продаж

Содержание
  1. Договор купли-продажи квартиры с правом обратного выкупа
  2. Последние публикации в прессе (Все публикации)
  3. Корректировочный НДС, обратная реализация – оформляйте возврат товара правильно
  4. С 01 апреля 2021 года правила изменились
  5. Рекомендуется придерживаться следующих правил:
  6. Договор возврата товара
  7. Причины возврата товара
  8. Как правильно оформить соглашение
  9. Прилагаемые документы
  10. Дополнительное соглашение к договору поставки
  11. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ПУНКТА ДОГОВОРА
  12. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ ДОСТАВКИ (ТРАНСПОРТНОЙ ЭКСПЕДИЦИИ)
  13. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ СВЯЗИ
  14. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
  15. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ КОМИССИИ
  16. ИЗВЕЩЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА
  17. УВЕДОМЛЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
  18. СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА ПОДРЯДА
  19. СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
  20. ОБРАЗЕЦ ПИСЬМА О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА
  21. ПИСЬМО О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА
  22. ФОРМА ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ
  23. ОБРАЗЕЦ ДОПОЛЬНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ
  24. ПРИМЕР ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ
  25. ШАБЛОН ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ
  26. Общество (поставщик) заключило договор поставки товаров. Условиями указанного договора предусмотрен обратный выкуп товаров в случае, если приобретенные материалы не будут использованы при выполнении работ по капитальному и текущему ремонту. С учетом наступления указанных обстоятельств принято решение о возврате ранее приобретенных покупателем товаров.При возврате части товаров поставщику последний возвратит покупателю уплаченную за них денежную сумму. Цена товаров, исходя из которой будет рассчитываться сумма, подлежащая возврату, не будет изменяться сторонами договора. Как толковать условия заключенного в данном случае договора поставки в части обратного выкупа товаров: как возврат в рамках заключенного договора или как свидетельствующие о заключении сторонами нового договора поставки?
  27. Заберите квартиру обратно! Что такое
  28. 1. Договор купли-продажи квартиры с обратным выкупом
  29. 2. Что такое обратный выкуп квартиры Застройщиком?
  30. Договор обратной реализации образец – Юридический ликбез
  31. Общие аспекты
  32. Что необходимо знать
  33. Стороны соглашения
  34. Действующие нормативы
  35. Особенности заключения сделки
  36. Существенные условия
  37. Образец заполнения
  38. Список необходимых документов
  39. Нюансы оформления договора о реализации туристского продукта
  40. Договор обратной купли-продажи недвижимости: недостатки и советы
  41. Что представляет собой обратный выкуп квартиры
  42. Имеются ли «подводные камни»
  43. Как правильно оформить договор купли-продажи с обязательством обратного выкупа

Договор купли-продажи квартиры с правом обратного выкупа

Договор обратных продаж

Хотите взять деньги в долг и вам предлагают оформить договор купли-продажи квартиры с правом обратного выкупа? Сейчас такой вариант выдачи денежного кредита набирает обороты. Обсудим, чем это грозит, и какие риски оформления договора купли-продажи квартиры с правом обратного выкупа.

Договор купли-продажи квартиры с правом обратного выкупа не предусмотрен гражданским законодательством, но, поскольку стороны свободны в заключении договора, в соответствии со статьей 421 ГК РФ, он достаточно распространен.

Этот договор оформляется как самостоятельная сделка, но, как правило, он служит способом обеспечения денежного кредита или займа.

Изначально договор купли-продажи квартиры с правом обратного выкупа появился в банковской и биржевой практике (сделки РЕПО) и предметом купли-продажи в них выступали ценные бумаги.

Договор РЕПО – это договор, по которому одна сторона (продавец по договору РЕПО) обязуется в срок, установленный этим договором, передать в собственность другой стороне (покупателю по договору РЕПО) ценные бумаги, а покупатель по договору РЕПО обязуется принять ценные бумаги и уплатить за них определенную денежную сумму (первая часть договора РЕПО) и по которому покупатель по договору РЕПО обязуется в срок, установленный этим договором, передать ценные бумаги в собственность продавца по договору РЕПО, а продавец по договору РЕПО обязуется принять ценные бумаги и уплатить за них определенную денежную сумму (вторая часть договора РЕПО).

Заключение договора купли-продажи квартиры с обратным выкупом имеет ряд преимуществ для кредитора по сравнению с договором займа (кредитом), обеспеченным залогом имущества. В отличие от договора займа, договор купли-продажи с обратным выкупом упрощает разрешение споров при неисполнении обязательств заёмщиком и снижает кредитный риск.

При выборе конкретного способа обеспечения исполнения кредитных обязательств, стороны отдают предпочтение сделке купли-продажи квартиры с условием об обратном выкуп, которая имеет следующие преимущества по сравнению с обычным залогом:

– сокращается время и финансовые издержки при принятии обеспечения;

– наиболее действенная и эффективная защита прав кредитора в обеспечиваемом обязательстве;

– стимулирование должника к надлежащему исполнению обязательств под угрозой риска утраты своей квартиры.

Но такой договор несет в себе риски, в первую очередь для продавца квартиры. Ведь он свою квартиру передает в собственность другого лица, при этом не регистрируются какие – либо обременения или ограничения в перепродаже квартиры третьим лицам, что является привлекательным для мошенников.

Чтобы не попасть на удочку мошенников, до заключения договора купли-продажи квартиры с правом обратного выкупа, надо внимательно прочитать все пункты договора, а лучше всего, проконсультироваться с адвокатом, чтобы не потерять свою квартиру. Потерять свою квартиру при заключении такого договора достаточно просто, ведь вы ее добровольно передаете в собственность другого человека и оспорить такой договор практически невозможно.

Суды, рассматривая иски о признании недействительным договора купли- продажи квартиры с условием об обратном выкупе, приходят к выводу, что его нельзя квалифицировать как притворную сделку, совершенную с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, поскольку при его заключении стороны такого намерения не преследуют.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ). Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 558 ГК РФ).

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

При этом любой заключенными сторонами договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (п. 1 ст. 422 ГК РФ).

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Договор купли-продажи квартиры с правом последующего выкупа не противоречит требованиям ст. 421 ГК РФ, а заключение такого договора является допустимым между лицами.

В договоре купли-продажи квартиры с правом обратного выкупа не указывается, что кто-то кому-то дал деньги в долг, чаще всего долговые обязательства оформляются расписками, которые юридически никак не связаны с договором продажи квартиры.

Поэтому не получится оспорить договор купли-продажи квартиры, ссылаясь на мнимость и притворность этой сделки, вы же знали, какой договор подписывали.

Заключая договор купли – продажи квартиры с правом обратного выкупа, должник рискует утратить свое имущество из-за возможного недобросовестного поведения кредитора, который в нарушение договоренностей может продать квартиру третьему лицу.

Если вы, несмотря на большой риск потери своего имущества все равно намерены заключить договор купли-продажи квартиры с правом обратного выкупа, то придерживайтесь следующих правил:

  1. Четко формулируйте условие об обратном выкупе в интересах должника, как обязанность кредитора продать имущество;
  2. Указывайте конкретную цену, по которой будет осуществляться обратный выкуп квартиры;
  3. Согласовывайте и указывайте в договоре четкий срок обратного выкупа квартиры.
  4. Заключая договор купли-продажи квартиры с правом обратного выкупа, участники сделки должны согласовать порядок уплаты налога на имущество, коммунальных и иных платежей, связанных с содержанием квартиры, поскольку при отсутствии таких договоренностей последние из названных расходов должны быть понесены кредитором, к которому на время пользования заемными средствами переходит право собственности на квартиру (ст. 210 ГК РФ).

Если основные условия обратного выкупа квартиры в договоре купли – продажи четко сформулированы не будут, а просто будет указано на такую возможность, то это свидетельствует о том, что стороны должны будут оформить обратный выкуп отдельным соглашением, все условия которого им предстоит согласовать.

Кредитор вообще может отказаться от заключения такого соглашения, так как само по себе обязательство выкупить квартиру неконкретно и требует отдельного согласования условий сделки.

Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Последние публикации в прессе (Все публикации)

Источник: https://ya-advokat.ru/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-s-pravom-obratnogo-vykupa/

Корректировочный НДС, обратная реализация – оформляйте возврат товара правильно

Договор обратных продаж

До начала второго квартала 2021 года налогоплательщики на свое усмотрение возвращали товар двумя способами: обратной реализацией, либо выставлением корректировочного счета-фактуры.

То есть, законодательство позволяло выбирать наиболее удобный способ проведения хозяйственной операции.

С 01 апреля 2021 года правила изменились

Постановлением Правительства РФ от 19.01.2021 № 15 из первого абзаца пункта третьего раздела II приложения № 5 Правил ведения книги продаж, применяемой при расчётах по налогу на добавленную стоимость, (утв. Постановлением Правительства РФ от 26.12.2011 № 1137), исключено словосочетание «,…

возврате принятых на учет товаров,….». Это означает, что с 01.04.2021 покупатель при возврате товара продавцу не может выставить счет-фактуру и зарегистрировать ее у себя в книге продаж.

Теперь продавец, отгрузивший/передавший покупателю товар, должен оформить корректировочный счет-фактуру, с указанием уменьшенной суммы отгрузки товара.

Несмотря на законодательное закрепление такого варианта оформления возврата товаров только со II квартала 2021 года, ФНС России еще в прошлогодних письмах настойчиво рекомендовала применять с 01 января 2021 именно такой способ (письма ФНС РФ от 23.10.2021 № СД-4-3/20667@ и от 13.12.2021 № ЕД-4-20/24234@). Именно на основании корректировочного счета-фактуры продавцу предлагалось скорректировать суммы НДС, ранее исчисленные при передаче товара покупателю.

Примечательно, что перед самым вступлением в силу измененной нормы, регулирующей правила выставления счетов-фактур при возврате товаров, появился «знаковый» судебный акт — Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 14.03.

2021 № 301-КГ18-20421 по делу № А79-12226/2021, где судебная коллегия в числе прочих интересных выводов делает следующий: Возврат товара продавцу, обусловленный расторжением договора купли-продажи ввиду нарушения его условий покупателем, означает возвращение сторон договора в исходное положение.

В этом случае реализация товара считается несостоявшейся и налог не может быть предъявлен к оплате покупателю, то есть объект налогообложения отсутствует.

Следовательно, налогоплательщик вправе требовать корректировки сумм НДС, ранее исчисленных при передаче товара покупателю, учитывая гарантированное подпунктом 5 пункта 1 статьи 21 Налогового кодекса право на возврат сумм налога, внесенных в бюджет излишне — при отсутствии объекта налогообложения.

В деле, что было рассмотрено судом практически всех инстанций, оспаривались действия налоговой инспекции, что доначислила продавцу недвижимости НДС.

Продавец самостоятельно оформил корректировочный счет-фактуру на сумму несостоявшейся сделки и предъявил к вычету сумму НДС, ранее исчисленную при продаже здания профилактория-санатория и земельного участка.

В итоге налогоплательщик отстоял свое право на вычеты НДС при возврате товара, предусмотренное нормами Налогового кодекса РФ — п. 4 ст. 172 и п.5 ст.171.

Очевидно, что выводы Верховного суда РФ, изложенные в Определении, можно распространить и частичный возврат товара.

Как уже сказано, измененная норма применяется с 01.04.19. Тем не менее, в майских письмах 2021 года Минфин РФ (от 15 мая 2021 г. N 03-07-09/34582, от 15 мая 2021 г.

N 03-07-09/34591) сообщил: В случае если товары, ранее приобретенные и принятые на учет покупателем, в дальнейшем реализуются на основании договора купли-продажи (договора поставки), по которому покупатель выступает продавцом товаров, а бывший продавец — покупателем, то в отношении таких товаров выставляются счета-фактуры в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации. То есть получается и «обратная реализация» возможна?

Так все-таки, как правильно оформить возврат товара, чтобы не нарушить налоговое законодательство, соблюсти разъяснения Минфина РФ и реализовать законное право на вычеты НДС при возврате товара от покупателя?

Рекомендуется придерживаться следующих правил:

1. Если возврат товара происходит в связи с нарушением договорных обязательств: несоответствие условиям по качеству, комплектности, ассортименту и т. д., поставщик оформляет корректировочный счет-фактуру, регистрирует у себя в книге покупок на основании п. 10 ст. 172 НК РФ.

В этом случае обязательно составляются претензионные документы (претензии покупателя, акты о несоответствии товара договорным условиям, письма поставщика о принятии этих претензий и согласовании уменьшения цены, дополнительное соглашение к договору об изменении количества и суммы поставки, решение суда, если такое изменение происходит на основании судебного спора и т. д.).

2. Если товар возвращается по другой причине, (например, продавец выкупает у покупателя нереализованные товары) стороны могут оформить договор купли-продажи или поставки, где бывший продавец будет покупателем, а бывший покупатель — продавцом.

В этом случае документы составляются как при самостоятельной полноценной сделке: договор, счет-фактура, накладная и пр. Желательно в первоначальном договоре предусмотреть, что в случае возврата нереализованных товаров, стороны оформляют их возврат отдельным договором.

3. Если в деятельности организации возникает неоднозначная хозяйственная ситуация, прямо не урегулированная нормами Налогового кодекса РФ, у компании всегда есть возможность «спросить» у налоговой инспекции какими нормами налогового законодательства следует руководствоваться при тех или иных обстоятельствах.

Для этого предприятие направляет письменный запрос на основании подп.4 п. 1 ст.

 32 НК РФ в налоговый орган по месту регистрации, излагает суть своего вопроса (обрисовывает условия операции) и задает вопрос о том, какими нормативными документами, статьями и пунктами руководствоваться при исчислении налогов, отражении операции в налоговом учете, установлении обязанностей налогоплательщика и т. д.

Независимо от того, ответила налоговая инспекция или нет, у организации остается факт обращения в налоговый орган за разъяснением налогового законодательства, то есть организация, как добросовестный налогоплательщик, приняла исчерпывающие меры для определения своего правомерного поведения в условиях правовой неопределенности.

Источник: https://kgermak.ru/articles/korrektirovochnyy-nds-obratnaya-realizatsiya-oformlyayte-vozvrat-tovara-pravilno/

Договор возврата товара

Договор обратных продаж

При оформлении возврата некачественного товара обычно вся процедура проходит через претензионную работу. Покупатель отправляет продавцу претензию, в которой излагает свои требования.

Дмитрий Иванов. Юрист Дорогие читатели! Для получения консультации по вашей проблеме обратитесь к юристу через форму обратной связи или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • Регионы: 8 (800) 600-36-07.

— Дмитрий Иванов. Юрист

Если же речь идет о возврате качественного товара, то сторонам следует оформить соглашение о возврате.

Причины возврата товара

Когда товар приобретался в целях дальнейшей реализации, на его возврат не распространяются нормы Закона «О защите прав потребителей». Сторонам следует руководствоваться Гражданским кодексом и заключенным договором поставки или купли-продажи.

В числе оснований для возврата товаров могут значиться такие причины:

  1. На товар претендуют другие лица (по ст. 460 ГК).
  2. Поставщик не выполнил условия по ассортименту товара или части товара (по ст. 468 ГК).
  3. Товар был передан в большем либо в меньшем количестве, чем это предполагал договор (по ст. 466 ГК).
  4. Поставщик передал товар с неполной комплектностью и недоукомплектовал его в срок (ст. 480 ГК РФ).
  5. Поставщик несвоевременно передал покупателю необходимые документы по товару или аксессуары и принадлежности к нему (по ст. 464 ГК РФ).
  6. Упаковка товара не отвечала требованиям к ней (ст. 482 ГК РФ).

Указанный перечень причин для возврата товара не является исчерпывающим.

Стороны вправе прописать в договоре купли-продажи или поставки иные причины для оформления возврата. Также они могут включить в договор пункт о том, что товар допускается вернуть поставщику без каких-либо дополнительных причин и оснований.

Так, например, сегодня договоры нередко содержат условия о возможности возврата нереализованного в сроки товара. Формальным основанием для возврата товаров может стать отсутствие спроса на товар, истечение срока годности или окончание сезона.

Как правильно оформить соглашение

Товар с надлежащим качеством покупатель вправе вернуть при наличии соответствующего условия в договоре или по соглашению сторон. В случае когда в самом договоре нет упоминания о причине, которая служит основанием для возврата, но продавец не возражает принять товар, стороны подписывают соглашение.

В соглашении прописываются такие сведения:

  1. Наименование поставщика: его полное и краткое название, юридический и фактический адреса, ИНН, КПП, банковские реквизиты.
  2. Наименование покупателя: полное и краткое наименование, юридический и фактический адреса, ИНН, КПП, банковские реквизиты.
  3. Наименование документа: «Соглашение» или «Дополнительное соглашение к договору поставки…».
  4. Основная часть, в которой указываются: реквизиты договора купли-продажи, на основании которого возвращаются товары; когда подписан, номер договора; какой товар возвращается и в каком количестве; стоимость возвращаемого товара, включая размер НДС; причина возврата.
  5. Дополнительные условия: кто будет отвечать за доставку товара поставщику, какой товар передается взамен, или в какие сроки поставщик обязуется вернуть деньги за товар, какие документы должны оформить стороны; ответственность сторон при повреждении товара и пр., действия сторон при форс-мажорных обстоятельствах, способы урегулирования спорной ситуации, сроки действия соглашения, возможные причины для его аннулирования.
  6. Перечень приложений.
  7. Дата подписания, подписи ответственного лица и печать организации, а также место его оформления (обязательные пункты, без которого соглашение не имеет юридической силы).

Данное соглашение не имеет установленной формы, но в основном договоре купли-продажи может содержаться его рекомендованный формат или можно использовать следующийобразец.

Срок для возврата товара поставщику законом не установлен. Он может определяться по соглашению сторон.

Прилагаемые документы

Дмитрий Иванов. Юрист Важно! Для решения вашей проблемы обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • Регионы: 8 (800) 600-36-07.

— Дмитрий Иванов. Юрист

К соглашению прилагаются документы, на которые ссылаются стороны. Это могут быть:

  • копия товарной накладной, на основании которой передавался товар или документ с перечнем товаров для обратного возврата;
  • доверенность на представление интересов компании и подпись документов и пр.

Помимо соглашения о возврате товара, стороны должны оформить дополнительные документы. В их числе товарная накладная по форме ТОРГ-12 и счет-фактура.

В случае если возвращаемый товар был оприходован поставщиком, то операция по возврату приравнивается налоговиками к обратной реализации. То есть в такой сделке продавец и покупатель как бы меняются местами.

Покупатель должен выставить поставщику счет-фактуру на сумму возвращаемого товара. В оформленной при этом товарно-транспортной накладной необходимо привести ссылку на заключенное сторонами соглашение о возврате.

Таким образом, соглашение о возврате товара заключается в случае, если покупатель оформляет возврат товара, а поставщик не имеет возражений против принятия товара. Соглашение составляется в произвольном формате и содержит: ссылку на договор поставки, в рамках которого оформляется возврат, перечень возвращаемых товаров и причину для возврата.

Не нашли ответа на свой вопрос? Для получения бесплатной консультации обращайтесь через форму обратной связи или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • Регионы: 8 (800) 600-36-07.

Вячеслав Садчиков Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей Подпишитесь на нас в «Яндекс Дзен»

Дополнительное соглашение к договору поставки

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

к договору поставки N ___

от «___»_________ 20__ г.

г. _________________«___» ___________ 20___ г.

______________, именуем___ в дальнейшем «Поставщик», в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение к договору поставки N ___ от «___»___________ ___ г. (далее — Договор) о нижеследующем.

1. Дополнить Договор пунктами _____, _____ и ____ следующего содержания:

а) «____. Помимо случаев, предусмотренных законодательством, Покупатель вправе вернуть весь или часть Товара по следующим причинам:

— _________________________;

— _________________________;

— ________________________ (например, при невозможности последующей реализации Товара по истечении ____ (_________) рабочих дней с даты его поставки по причинам, не зависящим от Покупателя).

Наименование, ассортимент, количество и цена единицы возвращаемого Товара определяются Сторонами путем согласования и подписания дополнительного соглашения, которое будет являться неотъемлемой частью Договора».

б) «____. Возврат Товара по причинам, указанным в п. _____, производится в следующем порядке: __________________ (например, доставка возвращаемого Товара осуществляется Покупателем на склад Поставщика, расположенный по адресу: _________________________. Товар должен быть затарен (упакован) надлежащим образом, обеспечивающим его сохранность при перевозке и хранении).

Расходы по возврату Товара возлагаются на _____________________ (например Покупателя)».

в) «____.

При достижении соглашения о возврате Поставщику Товара, Стороны применяют следующий порядок расчетов: ________________________ (например, Поставщик обязуется оплатить стоимость возвращаемого Товара в течение _____ (_________) рабочих дней с даты возврата Товара. Обязательство Поставщика по оплате возвращенного Товара считается исполненным на дату зачисления денежных средств на расчетный счет банка Покупателя, указанный в Договоре)».

2. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания и является неотъемлемой частью Договора.

3. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и подписано уполномоченными представителями обеих Сторон.

4. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

Поставщик Покупатель

Наименование: ______________________ Наименование: ____________________

Адрес: _____________________________ Адрес: ___________________________

Телефон/факс:_______________________ Телефон/факс:_____________________

Электронная почта:__________________ Электронная почта:________________

ОГРН _______________________________ ОГРН _____________________________

ИНН ________________________________ ИНН ______________________________

КПП ________________________________ КПП ______________________________

Р/с ________________________________ Р/с ______________________________

в __________________________________ в ________________________________

К/с ________________________________ К/с ______________________________

БИК ________________________________ БИК ______________________________

От имени Поставщика От имени Покупателя

____________________ (__________) ___________________ (_________)

М.П. М.П.

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ПУНКТА ДОГОВОРА

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ПУНКТА ДОГОВОРА

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ ДОСТАВКИ (ТРАНСПОРТНОЙ ЭКСПЕДИЦИИ)

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ ДОСТАВКИ (ТРАНСПОРТНОЙ ЭКСПЕДИЦИИ)

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ СВЯЗИ

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ СВЯЗИ

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ КОМИССИИ

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ КОМИССИИ

ИЗВЕЩЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА

ИЗВЕЩЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА

УВЕДОМЛЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

УВЕДОМЛЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА ПОДРЯДА

СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА ПОДРЯДА

СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

ОБРАЗЕЦ ПИСЬМА О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА

БРАЗЕЦ ПИСЬМА О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА

ПИСЬМО О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА

ПИСЬМО О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА

ФОРМА ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ

ФОРМА ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ

ОБРАЗЕЦ ДОПОЛЬНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ

ОБРАЗЕЦ ДОПОЛЬНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ

ПРИМЕР ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ

ПРИМЕР ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ

ШАБЛОН ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ

ШАБЛОН ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ в социальных сетях:

Общество (поставщик) заключило договор поставки товаров. Условиями указанного договора предусмотрен обратный выкуп товаров в случае, если приобретенные материалы не будут использованы при выполнении работ по капитальному и текущему ремонту. С учетом наступления указанных обстоятельств принято решение о возврате ранее приобретенных покупателем товаров.При возврате части товаров поставщику последний возвратит покупателю уплаченную за них денежную сумму. Цена товаров, исходя из которой будет рассчитываться сумма, подлежащая возврату, не будет изменяться сторонами договора.

Как толковать условия заключенного в данном случае договора поставки в части обратного выкупа товаров: как возврат в рамках заключенного договора или как свидетельствующие о заключении сторонами нового договора поставки?

30 июля 2021

Источник: https://france-jus.ru/1235-dogovor-vozvrata-tovara/

Заберите квартиру обратно! Что такое

Договор обратных продаж

На рынке существует такая операция, как продажа недвижимости с правом обратного выкупа. То есть Продавец квартиры, например, после ее продажи, согласно условиям договора, имеет право выкупить назад свою недвижимость через некоторое время. Зачем и кому это нужно?

Сразу поясним, что понятие обратного выкупа квартиры используется в двух совершенно разных случаях:

1 – это обеспечениечастного займа с помощью недвижимости (квартиры), в виде залога;

2 – это предложение Застройщика о продаже квартир в новостройках с гарантией того, что Покупатель не останется внакладе, даже если цены упадут.

Поясним подробнее, о чем тут речь.

Где лучше покупать квартиру – на “первичке” или на “вторичке”? Сравниванием плюсы и минусы.

1. Договор купли-продажи квартиры с обратным выкупом

В случае залога при частном займе заключается Договор купли-продажи квартирыс условием ее обратного выкупа.

В нем отдельным пунктом указывается обязательство Покупателя через определенный срок продать обратно Продавцу эту же квартиру по его требованию. Закон допускает такие сделки, т.к. согласно п.

2, ст.421, ГК РФ, граждане свободны в заключении договора.

Например, Продавец-заемщик хочет занять денег на свои нужды у Покупателя-кредитора. В обеспечение займа (кредита) Продавец готов отдать свою квартиру.

Но если оформлять обеспечение официально в виде залога (с государственной регистрацией обременения), то в случае невозврата займа, Покупателю-кредитору чтобы вернуть свои деньги придется проходить процедуру обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке.

После чего квартира выставляется на публичные торги, и из вырученных денег судебные приставы возвращают кредитору положенную ему сумму.

Это долгая и нудная процедура, в процессе которой могут возникнуть взаимные претензии и судебные споры. Поэтому кредитора она не устраивает. И он предлагает упростить оформление квартиры в залог – просто заключить Договор купли-продажи с правом Продавца на обратный выкуп квартиры.

Выкуп должен произойти не позже определенного срока (срок кредита), и по более высокой цене (с учетом процентов по кредиту).

Если Продавец-заемщик не выкупает обратно свою недвижимость (не возвращает заем), то квартира остается в собственности у Покупателя-кредитора в качестве компенсации.

Такой способ залога квартиры хоть и является простым и удобным, но несет в себе определенные риски. Риск для Продавца-заемщика в том, что Покупатель может продать квартиру третьему лицу, не дожидаясь возврата кредита. Формально ему ничего не мешает – собственность уже зарегистрирована на него.

А риск Покупателя-кредитора в том, что Продавец после получения денег может подать иск в суд о притворности сделки купли-продажи квартиры, прикрывающей договор займа (п.2, ст.170, ГК РФ).

И если суд сочтет его доводы убедительными, то сделка купли-продажи будет признана недействительной, а квартира – возвращена Продавцу.

Какие бывают виды собственности на квартиру – смотри в Глоссарии по ссылке.

2. Что такое обратный выкуп квартиры Застройщиком?

Это относительно новый прием продаж на первичном рынке недвижимости. Называется это модными словами buy-back или sale-pay-back.

Суть его в том, что Застройщик предлагает Покупателю купить у него квартиру в строящемся доме на начальном этапе строительства. А после достройки дома и сдачи его в эксплуатацию – обязуется (по требованию Покупателя) выкупить эту квартиру обратно по цене, превышающей цену ее первоначальной покупки, например, на 15%.

Таким образом, Застройщик привлекает дополнительные средства на строительство дома у тех, кто покупает квартиры с инвестиционной целью, т.е. с целью последующей продажи и получения прибыли.

Гарантированный обратный выкуп квартиры снижает риски таких инвесторов, обеспечивая им получение прибыли даже в случае падения цен на недвижимость.

При этом, инвестор может и не продавать квартиру обратно Застройщику, а выставить ее на продажу на рынке или оставить себе.

Несмотря на обязательства возврата денег с процентами, для Застройщика это более выгодное привлечение средств, чем банковский кредит на финансирование стройки.

Кроме того, заявление о предоставлении услуги по обратному выкупу квартир в новостройке – это отличный маркетинговый ход для Застройщика.

В глазах потенциальных покупателей (в том числе инвесторов) сам факт предложения такой услуги ассоциируется с уверенностью и прочными позициями компании на рынке.

Для этой цели Застройщики анонсируют целые программы по обратному выкупу квартир в своих домах. Само наличие такого предложения в рекламе позволяет Застройщику выделиться среди конкурентов, и поднять эффективность своих продаж.

В каких случаях требуется согласие супруга на продажу квартиры? И когда такое согласие не нужно? Смотри в Глоссарии по ссылке.

Хитрость Застройщика здесь еще и в том, что широко рекламируя свою услугу по обратному выкупу, он вводит ограничительные меры для Покупателей на реализацию такой услуги.

Например, обратный выкуп может действовать не для всех квартир, а только для некоторых (для самых неликвидных, например). Или – выкуп может предоставляться только тем, кто произвел оплату квартиры сразу на 100%.

Или – только тем, кто покупает не менее трех квартир в жилом комплексе (явно для инвесторов). Так Застройщик снижает для себя бремя обязательств по возврату денег.

Сумма, за которую Застройщики готовы выкупать обратно свои площади, обычно, не намного больше той суммы, которую вложил в строительство Покупатель-инвестор. Застройщик, как правило, обеспечивает ему минимальную доходность, сопоставимую с доходностью банковского депозита.

Но инвестору это все равно выгодно. Ведь он не обязан продавать квартиру обратно Застройщику, это всего лишь его право.

Если же к моменту окончания строительства рыночные цены на недвижимость значительно вырастут, то инвестор просто продает свою квартиру на рынке любому желающему.

Тогда его прибыль становится выше, а право обратного выкупа остается неиспользованным.

Предварительный договор купли-продажи квартиры – 3 вида, нюансы, юридические последствия. Смотри в Глоссарии по ссылке.

В большинстве случаев так оно и происходит. Ведь в процессе строительства дома (от стадии котлована до стадии сдачи в эксплуатацию) цена на квадратные метры вновь созданных площадей вырастает вместе с самим домом.

Стоимость метра в процессе строительства растет даже в случае, когда весь рынок недвижимости находится в стагнации.

Поэтому продать построенную квартиру на открытом рынке, обычно, выгоднее, чем продавать ее по услуге buy-back обратно Застройщику.

По своей сути продажа квартиры с правом обратного выкупа – это аналог биржевой сделки РЕПО. Только на бирже предметом сделки выступают ценные бумаги.

Риск у Покупателя квартиры в новостройке с условием обратного выкупа тот же самый, что и у всех покупателей жилья на первичном рынке – это просрочка сдачи дома и банкротство Застройщика.

Поэтому прежде, чем покупаться на заманчивое предложение продажи квартир с такой опцией, нужно тщательно оценить надежность и финансовую устойчивость Застройщика (как это делается – см.

по ссылке).

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Правила купли-продажи квартир – на страницах ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ

Квартира-без-Агента.ру

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/59d553af0c9b97c98f52a88b/zaberite-kvartiru-obratno-chto-takoe-obratnyi-vykup-kvartir-59f67df7865165d91d62e4d5

Договор обратной реализации образец – Юридический ликбез

Договор обратных продаж

Взаимоотношения между различными контрагентами, вне зависимости от характера таковых взаимоотношений, должны обязательно регулироваться специальными документами.

Составляются договора позволяющие в двустороннем порядке осуществить защиту прав как юридических лиц, так и физических.

Важно заранее проработать все основные моменты, имеющие отношение к сделке. Именно поэтому существует несколько различных видов договоров.

Одним из таковых является соглашение на реализацию. Как правило составляется данный тип договора под какой-либо вид товара.

Например, под реализацию. Также может иметь место реализация различных услуг. Соглашение этого вида имеет определенные отличительные черты. Со всеми таковыми нужно будет предварительно разобраться.

Общие аспекты

Взаимоотношения в бизнесе всегда лучше всего регулировать письменно составленным договором. Таким простым способом возможно не допустить многих сложностей.

Технических и различных иных. На данный момент процесс оформления имеет много тонкостей.

Одним из наиболее часто используемых форм договоров является как раз соглашение на предварительную реализацию. Договор о реализации турпродукта может быть составлен только в рамках законодательства.

Существуют специализированные нормативные документы, которые определяют данный момент. Важно отметить – соглашение должно быть оформлено в полном соответствии с требованиями законодательства.

В противном случае велика вероятность, что само соглашение может быть попросту признано ничтожным в юридическом плане. Что приведет к невозможности осуществить с его помощью защиту своих интересов.

Что необходимо знать

Перед составлением самого соглашения этого вида стоит ознакомиться с некоторыми важными моментами.

К таким относится в первую очередь следующее:

Соглашение может быть оформлено только при выполнении ряда условийПолный перечень таковых отражается в законодательстве
Действуют стандартные к таковым соглашениям требованияОни универсальны для всех видов соглашений без каких-либо исключений
Не допускается нарушение данного договораВ противном случае возможны штрафные санкции (перечень их обозначается в самом соглашении)

Сам договор рассматриваемого типа одновременно решает сразу широкий перечень различных задач. В стандартный набор таковых входит следующее:

  • регламентация взаимоотношений между контрагентами;
  • упрощение процесса защиты собственных прав в суде, иным образом;
  • позволяет максимально точно обозначить дополнительные права и обязанности сторон соглашения.

Необходимо максимально точно и подробно указывать реквизиты в соглашении. А также указывать вознаграждение поставщику.

Таким простым способом возможно будет избежать множества проблем, сложностей. В первую очередь – недопонимания между различными сторонами соглашения.

Если опыт составления подобного типа соглашений по какой-то причине отсутствует – лучше всего изучить верно составленный образец. Это позволит избежать стандартных в таком случае ошибок.

Стороны соглашения

В качестве сторон соглашения сегодня могут выступать любые субъекты справа:

  • физические лица;
  • юридические лица;
  • индивидуальные предприниматели.

Именно от юридического статуса будет напрямую зависеть перечень реквизитов, которые должны быть отражены в конкретном случае в соглашении.

Причем в случае индивидуального предпринимателя перечень таковых реквизитов будет фактически идентичный аналогичным пунктам, но в случае с физическим лицом.

На сегодняшний день ИНН физического лица и ИП, которое оформлено на него, полностью совпадают. Как и все остальные данные.

Обязательно осуществляется подписание договора законным представителем юридического лица.

Причем в соглашении обязательно указывается перечень документов на основании которых вообще осуществляется процесс представления интересов.

Стоит заметить, что каждый случай формирования документов строго индивидуален. Это позволит избегнуть многих сложностей.

Действующие нормативы

Все вопросы по поводу того, как именно осуществляется процесс реализации товара, раскрываются непосредственно в специальном нормативном документе – Гражданском кодексе РФ.

Важно заметить, что отдельная глава, в которой затрагивался бы только договор на реализацию, не определена в данном НПД.

При этом формируется соглашение на реализацию товара, услуг либо иного в рамках целого ряда достаточно специфических статей.

К таковым относится следующее:

Ст.№990Обозначается что представляет собой договор комиссии и когда его использование уместно, возможно
Ст.№492Соглашение розничной купли-продажи (нередко подразумевается предварительный выкуп товара либо перечисление аванса в случае передачи какой-либо продукции под реализацию)
Ст.№358.14Как происходит процесс реализации прав, которые по какой-то причине ранее были заложены по договору
Ст.№454Что такое договор купли-продажи и когда он применяется

Отдельным моментом является как раз договор поставки. Регулируется использование его ст.№506 ГК РФ.

По своему содержанию договор на реализацию максимально близок именно к соглашению поставки. Многие пункты таковых соглашений полностью совпадают.

Стоит отметить, что юридическая грамотность позволит решить многие сложности ещё на этапе их возникновения.

Очень важно заранее ознакомиться со всеми законодательными нормативами которые так или же иначе затрагивают вопрос оформления договора на реализацию.

Таким простым способом можно не допустить проблемных моментов – напрямую связанных с оформлением соглашения.

Если должный опыт отсутствует – можно обратиться к квалифицированному юристу за консультацией. Это позволит предотвратить проблемные ситуации ещё на этапе их возникновения.

Особенности заключения сделки

Порядок составления договора имеет свои тонкости и нюансы. Со всеми ними лучше всего будет разобраться прежде, чем будет иметь место составления. Бланк договора реализации можно скачать здесь.

Отдельно нужно отметить как раз необходимость предварительного рассмотрения образца составления подобного соглашения.

К основным вопросам, ознакомиться с которыми лучше всего предварительно, относится следующее:

  • существенные условия;
  • образец заполнения;
  • список необходимых документов;
  • нюансы оформления договора о реализации туристского продукта;
  • если товара с оплатой по факту продажи;
  • срок действия;
  • ответственность сторон.

Существенные условия

Перечень существенных условий во многом зависит от того, какой именно продукт будет реализован.

Но возможно выделить и список пунктов условий, которые во всех без исключения соглашениях будут считаться существенными:

  • размер финансового обеспечения по товару, услуге;
  • величина вознаграждения поставщика предмета договора;
  • все признаки самого предмета соглашения и основные его параметры – данный пункт важно проработать особенно тщательно, как раз из-за него чаще всего возникают проблемы;
  • права, а также обязанности сторон.

По факту же все без исключения разделы являются важными. Неточное, неверное обозначение пунктов может стать причиной серьезных неприятностей.

Многие судебные разбирательства возникают как раз из-за спорных моментов в соглашении. Перед подписанием таковых сторонам важно внимательно ознакомиться со всеми разделами.

Образец заполнения

Наиболее простой и быстрый способ составления договора этого типа – это составить его про специальному образцу.

Таким образом можно не допустить типичных ошибок. Обязательные для отражения данные соглашения:

  • наименование, место составления и дата формирования соглашения;
  • предмет договора;
  • условия поставки всех товаров;
  • общие условия;
  • реквизиты сторон.

По необходимости в соглашение возможно включить различные другие пункты. В зависимости от типа товара и множества иных моментов.

Список необходимых документов

Перечень документов для составления данного типа договора опять же индивидуален. В стандартный набор бумаг, которые могут потребоваться в конкретном случае, обычно входят:

Документы на сам товарПодтверждающие его основные характеристики
Подтверждение реквизитов сторонУчредительные документы юридического лица и другое

Нюансы оформления договора о реализации туристского продукта

Данного типа соглашения достаточно часто составляется в случае оформления туристического продукта. К основным пунктам, которые нужно добавить в таком случае, стоит отнести:

  • полные сведения о порядке, а также сроках предоставления услуг;
  • условия, при которых возможно изменение и даже расторжение такового соглашения;
  • стоимость туристического продукта в рублях на момент получения товара;
  • другое.

Источник: https://pravolikbez.com/dogovor-obratnoy-realizatsii-obrazets/

Договор обратной купли-продажи недвижимости: недостатки и советы

Договор обратных продаж

Рынок недвижимости постоянно развивается и это способствует появлению новшеств. Так, все чаще на слуху метод «Sale-pay-back», иными словами заключение договора обратного выкупа недвижимости, к которому прибегают застройщики. Среди российского потребителя этот метод пока не очень распространен, но становится все более популярным.

Заключение такого договора дает возможность застройщикам привлечь денежные средства частных инвесторов – физических лиц. Согласно сделке, застройщик продает жилье покупателю, который имеет право вернуть его через оговоренный промежуток времени по указанной стоимости.

Что представляет собой обратный выкуп квартиры

Конкуренция между застройщиками поспособствовала появлению оригинального варианта продажи недвижимости. Заключение договора обратного выкупа стало выгодным как для самого застройщика, так и для частного инвестора.

Таким образом, с инвестором заключается договор, согласно условиям которого приобретенная недвижимость при желании спустя какое-то время может быть продана обратно застройщику.

За инвестором остается право выбора – продать квартиру застройщику либо стать полноправным собственником после сдачи в эксплуатацию жилого комплекса. Данная сделка своего рода страхует капиталовложения от рисков потери.

Самим же застройщикам этот метод позволил привлекать денежные средства для строительства на более выгодных условиях. Даже если в договоре они обязуются вернуть средства с процентами, это обходится дешевле банковского кредита.

Имеются ли «подводные камни»

Предлагая услуги по обратному выкупу квартир в новостройке, застройщики в условиях конкуренции и снижения активности на рынке недвижимости пытаются привлечь внимание потенциальных инвесторов и поднять эффективность своих продаж. Но стоит обратить внимание, что такой маркетинговый ход не так уж и безопасен и имеет ряд «подводных камней».

Прежде всего покупатель рискует столкнуться с просрочкой сдачи дома в эксплуатацию либо банкротством застройщика. Поэтому необходимо тщательно изучить информацию о застройщике, его финансовом состоянии и надежности. В противном случае заманчивое предложение может обернуться потерей немалых денежных средств, либо длительными судебными тяжбами.

Как правильно оформить договор купли-продажи с обязательством обратного выкупа

До подписания договора купли-продажи с обратным выкупом необходимо изучить все пункты договора, а в идеальном случае проконсультироваться с юристами, чтобы «подводные камни» данной сделки не повлекли непредвиденные ситуации.

Как и любой другой договор, соглашение обратного выкупа должно содержать основные пункты:

  1. Точное наименование сторон.
  2. Предмет договора.
  3. Порядок его исполнения.
  4. Цена.
  5. Ответственность сторон.
  6. Форс-мажор и пути решения спорных вопросов.
  7. Реквизиты сторон, подписи, печати.

Если какой-то из этих пунктов не оговорен, договор можно считать составленным некорректно и не имеющим юридическую силу.

Обратить особое внимание стоит также на пункты условий обратного выкупа, а именно:

  • длительность договорной сделки (срок, когда инвестор может получить обратно вложенные денежные средства);
  • формула расчета цены выкупа квартиры (с учетом доходности);
  • наличие штрафных санкций с инвестора при требовании досрочного выкупа;
  • категория квартир, на которые распространяется данная сделка;
  • лицо, обязующееся выкупить квартиру (должен быть застройщик, а не какая-либо другая компания);
  • возможность использования ипотеки или рассрочки при внесении денежных средств инвестором;
  • отсутствие условий, позволяющих застройщику уклониться от выкупа квартиры, перенести срок выкупа либо уменьшить доходность инвестора путем изменения ставок или включив различные комиссии.

Несмотря на многие нюансы, данная сделка очень привлекательна для потенциальных инвесторов.

Если выбранная квартира достаточно ликвидна на рынке недвижимости, то покупатель, имея право оставить право собственности за собой после сдачи дома в эксплуатацию, может выставить ее на продажу.

При этом доходность операции увеличится, так как цена на недвижимость вырастает после окончания строительства. А если же квартира по каким-то причинам не устраивает покупателя, ее выкупит застройщик.

Решив заключить с застройщиком договор купли-продажи с обратным выкупом, можете ли вы быть уверены в застройщике или юридически правильно оформить сделку самостоятельно? Если нет, обращайтесь в наше агентство недвижимости в Москве. Юристы нашего агентства изучат документацию застройщика, их типовой договор, обозначат «подводные камни» и сведут сделку к нулевому риску.

По данному вопросу ведется обсуждение на этом форуме »

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

(13 4,85 из 5)
Загрузка…

Источник: https://prodam-kuplyu-kvartiru.ru/articles/dogovor-kupli-prodazhi-s-obratnym-vykupom-kvartiry/

Ваш закон
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: