Договора аренды усадьбы

Содержание
  1. Договор аренды здания и земельного участка на котором оно расположено
  2. Преамбула
  3. Предмет договора
  4. Заключительные моменты
  5. 2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
  6. 3. УЛУЧШЕНИЯ, ОТДЕЛИМЫЕ И НЕ ОТДЕЛИМЫЕ ОТ ЗДАНИЯ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  7. 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  8. 5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
  9. Реально ли получить земельный участок под родовое поместье? Инструкция +
  10. Программа «Родовое поместье»
  11. Основные понятия программы
  12. Отличительные особенности родового поместья
  13. Сколько земли можно взять под родовое поместье?
  14. Где можно получить участок под Родовую усадьбу?
  15. Как получить земельный участок под родовое поместье?
  16. Сроки заключения договора аренды
  17. Как оформить участок под родовую усадьбу в собственность?
  18. Тонкости договора аренды складов
  19. Договор аренды «усадьбы»
  20. Договор аренды жилого дома
  21. Льготная ставка на аренду усадеб в Московской области.Аукцион по усадьбе ЛЯХОВО состоится 12 августа
  22. Договор аренды нежилого помещения
  23. Договор посуточной аренды дома: образец скачать
  24. Образец договора аренды дома
  25. Договор аренды коттеджа на сутки или иной срок
  26. Договор аренды гостиницы на сезон: скачать
  27. Договор аренды жилого дома – Договор аренды жилого помещения
  28. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  29. 2. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ:
  30. 3. АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ
  31. 4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
  32. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  33. 6. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
  34. 7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
  35. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
  36. Договора аренды усадьбы
  37. Договор аренды дома с земельным участком: скачать
  38. Нюансы договора аренды дачного участка с домом (образец)
  39. Образец договора аренды жилого дома с земельным участком
  40. 1. Предмет договора
  41. 2. Срок действия договора
  42. 3. Права и обязанности сторон
  43. 4. Порядок приемки передачи жилого дома
  44. 5. Порядок расчетов
  45. 6. Ответственность сторон
  46. Адреса и реквизиты сторон

Договор аренды здания и земельного участка на котором оно расположено

Договора аренды усадьбы
Тип документа: Договор аренды нежилого помещенияДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Размер файла документа: 9,2 кб

Этот вид соглашения предусмотрен для передачи в аренду здания (а вместе с ним, соответственно, и земельного участка), для случаев, когда оно было возведено более одного года назад.

Это – типовой договор, установленной формы, которая предусматривает все необходимые реквизиты, разделы и графы, которые должны быть заполнены. В случае если информация не предусмотрена, ни одна графа не должна быть оставлена незаполненной – обязательно ставится отметка «-». Заполняться документ должен четко, разборчиво, без исправлений.

Начиная заполнять договор, необходимо в предусмотренных графах указать название населенного пункта и дату заполнения документа.

Преамбула

В данном разделе необходимо записать личные данные сторон – Арендодателя и Арендатора: наименование организации и фамилию, имя, отчество того, в чьем лице организация была представлена при подписании документа.

Предмет договора

В пункты этого раздела записывают такую информацию, как срок действия данного соглашения, сумма арендной платы, сроки ее внесения, подтверждение того, что прилегающий к зданию земельный участок тоже предоставляется Арендатору в пользование.

В этом разделе предусмотрен еще один важный момент – размер суммы, которую Арендатор оплачивает за аренду, не может изменяться чаще, чем раз в год.

Заключительные моменты

В конце документа есть раздел о юридических адресах и банковских реквизитах вступивших в договорные обязательства сторон, а также раздел, предусматривающие подписи каждой стороны и печати.

Посмотретьвсе страницы

в галерее

Посмотретьвсе страницы

в галерее

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование , именуемое в дальнейшем «Здание», за плату, в целях: .

1.2. Срок действия настоящего договора лет.

1.3. Размер арендной платы составляет: рублей в месяц.

1.4. Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем порядке: и не может пересматриваться Сторонами чаще, чем раз в год.

1.5. Одновременно с передачей Арендатору прав владения и пользования зданием по настоящему договору, ему передаются права на ту часть земельного участка, на котором расположено здание и необходима для его использования.

1.6. Также Арендатору предоставляется право аренды на прилегающий к зданию земельный участок, принадлежащий Арендодателю на праве собственности .

1.7. Арендная плата, установленная в п.1.3. настоящего договора, включает в себя плату за пользование зданием, плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, а также плату за прилегающий к зданию земельный участок, указанный в п.1.6.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

2.1.

Арендодатель обязуется:

  • передать Арендатору здание не позднее «» года Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендатору здания по владение и пользование и подписания Сторонами акта о его передаче;
  • передать Арендатору права на прилегающий к зданию земельный участок, принадлежащий Арендодателю на праве собственности, размер которого установлен в п.1.5. настоящего договора;
  • производить за свой счет капитальный ремонт здания.

2.2.

Арендатор обязуется:

  • своевременно вносить арендную плату;
  • пользоваться зданием в соответствии с его назначением;
  • поддерживать здание в исправном состоянии;
  • производить за свой счет текущий ремонт здания и нести расходы на его содержание;
  • вернуть Арендодателю при прекращении настоящего договора здание в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа.

3. УЛУЧШЕНИЯ, ОТДЕЛИМЫЕ И НЕ ОТДЕЛИМЫЕ ОТ ЗДАНИЯ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения здания являются его собственность.

3.2. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения здания, не отделимые от него без вреда, Арендатор имеет право после прекращения настоящего договора на возмещение стоимости таких улучшений.

3.3. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение настоящего договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим гражданским законодательством России.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, по истечении срока настоящего договора (п.1.2.) имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок. При этом Арендатор обязан в письменной форме уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор в следующий срок: .

4.2. Настоящий договор составлен в экземплярах и считается заключенным с «» года.

5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Арендатор

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B8_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0_%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%BE%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%BC_%D0%BE%D0%BD%D0%BE_%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%BE

Реально ли получить земельный участок под родовое поместье? Инструкция +

Договора аренды усадьбы

В 2021 году есть возможность у всех желающих создать для себя и своей семьи загородное владение и обустроить родовое поместье практически на любой территории России. Словосочетание «родовое поместье» прочно ассоциируется с большим земельным участком и огромным домом для нескольких поколений одной семьи.

Программа «Родовое поместье» направлена как раз на  возрождение подобного стиля жизни, привлечения внимания к жизни загородов, укрепление семейных традиций и внутрисемейных связей.

Программа «Родовое поместье»

На основании данной программы с 2015 года семьям предоставляется земельный участок, на котором требуется в установленное время возвести жилой дом. Вопросов связанных с реализацией данной программы достаточно много.

Как получить земельный участок под родовое поместье? Какие регионы участвуют в программе? На каких условиях предоставляется земельный участок? Возможно ли его продать или передать по наследству? С этими и другими вопросами разберемся далее в статье.

Основные понятия программы

Родовое поместье представляет собой участок земли размером более 1 Га, который может быть получен семьей бесплатно при соблюдении определенных условий.

ВАЖНО выданные участок под родовое поместье нельзя продать, сдать в аренду, проводить с ним другие земельные сделки. Родовое поместье можно только передать или получить по наследству.

Одно из ключевых условий выдачи земельного участка по программе «Родовое поместье» – строительство на его территории дома для проживания всей семьи в течение трех лет после предоставления участка. Земельный участок не должен быть бесхозным и невозделанным.

Так как передать участок в аренду или продать не возможно, то семья должна проживать на выбранном участке на постоянной основе. Так как территория участка достаточно большая, то кроме дома на нем можно расположить сад, участок леса, пруд и другие ландшафтные композиции, а так же постройки для домашних животных.

По периметру участка земли обычно высаживают живую изгородь в ширину до 10 метров и до 15-20 метров в высоту, по территории земельного участка прокладываются тропинки со всех четырех сторон и дороги установленных размеров.

ВАЖНО получить землю под Родовую усадьбу возможно единожды в жизни, передается она с правом пожизненного владения и правом передачи по наследству. Одна семья не может получить более одного участка земли для родового поместья.

Отличительные особенности родового поместья

Ключевой принцип создания экологических поселений типа родового поместья – автономность, то есть предполагается, что обеспечение теплом, водой и электричеством будет происходить за счет сил и возможностей семьи.

Для выработки электричества могут быть использованы солнечные батареи, гидрогенераторы или другое оборудование, для поставки воды – колодцы, скважины, создание пруда, тепло могут обеспечить печи, котлы или камины.

До момента приобретения земельного участка под родовое поместье стоит серьезно обсудить  вопрос такого образа жизни со всеми членами семьи.

ВАЖНО земля, выданная под родовые усадьбы, не облагается земельным налогом, как и не облагается налогом продукция сельскохозяйственного назначения, которая выращена на данном участке, так как они не выращиваются на продажу, а исключительно для личного потребления.

Строительство домов на территории родового поместья обходиться гораздо дешевле по отношению к домам, построенным на территории городских поселений. Поэтому им может себе позволить даже семья со средним доходом.

Сколько земли можно взять под родовое поместье?

На сегодняшний день законодательством не наложено ограничений на размер участка земли под родовое поместье, это может быть как несколько гектаров, так и несколько сотен гектаров. Главное правильно обосновать и оформить свое желание.

Где можно получить участок под Родовую усадьбу?

Выделением территории под Родовые усадьбы занимается региональные центры кадастра и картографии. Поместья могут быть созданы на территории заброшенных дачных и садоводческих товариществ, «умирающих» деревень, а так же на любой территории имеющей сельскохозяйственное назначение.

Как получить земельный участок под родовое поместье?

Новый земельный кодекс значительно упростил саму процедуру оформления земли под Родовое поместье, а так же урегулировал порядок выдачи участка земли:

  • Предварительное согласование выдачи земельного участка происходит до постановки участка на кадастровый учет.
  • Некоторые категории граждан имеют возможность получить землю бесплатно.
  • Земельные участки передаются в аренду или собственность только по результатам аукциона.
  • В процессе подготовки документов первостепенно решаются ключевые вопросы, а затем происходит межевание и постановка на кадастровый учет.

При наличии желания обзавестись родовым поместьем, необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:

  • Подать заявление в органы местного самоуправления. Заявление имеет утвержденную форму, которую можно получить в муниципалитете. Заявление может быть подано главой семьи или группой лиц, которые планируют организовать общее поселение.

ВАЖНО: Если предполагается создание родового поселения, то администрация обязана перевести группы родовых поместий в статус поселка и обеспечить его необходимыми инженерными коммуникациям,

  • В заявлении указывается выбранная территория под поместье. Предварительно территорию стоит проверить на отсутствие собственника и обременения, сделать это возможно по выписке из ЕГРН.
  • Помимо заявления потребуется предоставить план-схему застройки выбранного участка, а также документы межевания и установки границ участка, выписку из кадастра о целевом назначении земельного участка и копию паспорта заявителя.
  • После подачи заявления остается ждать принятия решения от администрации. Четких инструкций на этот счет законом не предусмотрено, поэтому в каждом отдельном случае стоит руководствоваться указанием местных органов власти.
  • В случае положительного решения, которое, как правило, принимается в течение 20 дней, на имя заявителя отправляется соответствующее уведомление.
  • Для заключения соглашения об аренде участка земли под родовое поместье потребуется подойти в отделение администрации повторно.

Сроки заключения договора аренды

Для граждан, непопадающих в категорию льготников, которым земля достается на безвозмездной основе, сроки действия договора аренды зависят от целей использования участка:

  • 3-10 лет при строительстве или реконструкции заданий и сооружений,
  • 3-5 лет для освоения территории и ведения дачного хозяйства,
  • До 49 лет для собственников построек и зданий на участке,
  • До 20 лет при проведении ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства,
  • До 3 лет для ведения огородничества.

Как оформить участок под родовую усадьбу в собственность?

Для перевода земли Родового поместья в частную собственность требуется соблюдение нескольких условий:

  • В течение трех лет завершить процесс строительства дома,
  • Прописать в доме всех членов семейства,
  • Провести облагораживание участка – разбить сад, огород, начать вести хозяйственную деятельность.

ВАЖНО Земля под родовое поместье должна быть оформлена соответствующим образом, в противном случае строительство на ней и ведение хозяйственной деятельности может быть приравнено к самозахвату территории.

Кроме обязательных условий необходимо соблюдать и ряд обязанностей относительно полученной территории:

  • Необходимо проявлять заботу о состоянии земли и ее плодородности,
  • Проводить работы по освоению участка в направлении целевого использования,
  • Проводить работы по очистке участка от сорняков,
  • Проводить работы, направленные на охрану земли, леса и водных объектов на ее территории.

Таким образом, получить землю для родового поместья не так сложно, как кажется на первый взгляд. Достаточно подать заявление на рассмотрение в органы местной администрации, дождаться решения и заниматься организационными вопросами.

Источник: https://iuristonline.ru/imushestvo_finansi/zemlya-pod-rodovoe-pomeste-kak-poluchit.html

/ Корпоративное страхование / Договора аренды усадьбы

Тонкости договора аренды складов

По итогам предыдущего года доля свободных складских площадей в классе А в московском регионе составила менее 1%, а в классе B – всего 3%. Качественная складская недвижимость сейчас востребована арендаторами самого разного типа как ни когда прежде.

Поэтому в условиях жесткого дефицита качественных помещений для хранения, очень важно не только найти складские площади с подходящими арендатору необходимыми характеристиками, но и правильно заключить договор аренды, чтобы затем не было мучительно больно и обидно за бесцельно потраченные деньги и время.

Тонкость первая — доверяй, но проверяй Прежде всего, убедитесь, что ваш контрагент действительно имеет право предлагать данный склад в аренду, поэтому обязательно поинтересуйтесь возможными обременениями. Например, объект может быть под залогом или являться предметом спора.

Познакомьтесь поближе с объектом: оцените территорию с точки зрения

Договор аренды «усадьбы»

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1 Согласие на аренду осуществляется путем предварительной оплаты.

Что означает полное и безоговорочное согласие Арендатора со всей необходимой информацией об услугах, в.

ч. месте нахождении Усадьбы, цене и оплате, сроке бронирования.

1.2 После оплаты, при заезде в Усадьбу, Арендодатель (доверенное лицо) передает Арендатору в аренду усадьбу , находящуюся в его собственности (владении), расположенную по адресу: ул.

Центральная,14, с, Верх-Анос, Чемальский район, республика Алтай, т.е. дом, баню, бассейн, летнюю площадку с мангалом (далее «Усадьба»).1.3.

Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.

АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ: Использовать «Усадьбу» только для отдыха;Позволять Арендодателю входить в дом с целью проверки его состояния и имущества в удобное для Арендатора время.Срочно

Договор аренды жилого дома

жилого домаг.

«» 2021 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр.

, паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1.

Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре «Дом»), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером .1.2.

Указанный Дом состоит из комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет кв.

метров.1.3. При Доме имеется земельный участок размером соток и следующие строения и приспособления .1.4.

Льготная ставка на аренду усадеб в Московской области.Аукцион по усадьбе ЛЯХОВО состоится 12 августа

deadOKey (deadokey) wrote, 2015-07-26 11:58:00 deadOKey deadokey 2015-07-26 11:58:00

Договор аренды нежилого помещения

Статьи о недвиджимости, аренде офиса в москве и прочих тонкостях аренды недвижимости ДОГОВОР АРЕНДЫ № нежилого помещения г.

Москва «___» _____________201_ года ООО «ООО» ( далее – Арендодатель ), в лице Генерального директора ФИО, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «ООО» (далее – Арендатор ), в лице ФИО действующего на основании устава, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

Предмет Договора 1.1. Арендодатель передает Арендатору в аренду нежилые помещения общей площадью ___ кв.м., именуемые далее Помещение, расположенное в здании по адресу: ____________________________________________________________. 1.2. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами Акта приема-сдачи нежилого помещения.

1.3. Помещение передаются на условиях аренды для использования цели указываются в зависимости от профиля деятельности компании.

Договор посуточной аренды дома: образец скачать

» » » Практически в каждом городе можно встретить объявление о сдаче дома посуточно.

Осуществить съем лучше всего на основе договора аренды.

Это поможет обеспечить безопасность как квартиросъемщику, так и хозяину жилой недвижимости, а также избежать неприятных последствий (неуплата за съем дома или иные).

При заключении договора посуточной аренды дома, лучше придерживаться следующих условий: Арендатору нужно тщательно проверить документы на жилье, которое он собирается снять (наличие договора купли-продажи или свидетельства на право собственности, договора приватизации или свидетельства о праве на наследство); Личность владельца дома также требует тщательной проверки по документам.

Особенно стоит обратить внимание, если владельцев квартиры несколько; В случае, когда дом в аренду сдает юридическое лицо, необходимо проверить учредительные документы, документы, подтверждающие полномочия лиц, визирующих договор аренды, изучить отзывы об организации или о частном предпринимателе;

Образец договора аренды дома

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ДОМА гор. (пос, село) » » 200 Г. именуем дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор и нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре «Дом»), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: _______________________________________________________ _____________________________________________________ __________________________________________________________ _________________________________ с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером______________________ 1.2.

Указанный Дом состоит из комнат, ________ этажей, общая площадь Дома «составляет ______ кв.

метров, подсобные помещения ______________ кв. метров. 1.3 При Доме имеется земельный участок размером _________ и следующие строения

Договор аренды коттеджа на сутки или иной срок

АКЦИЯ!!! СКИДКИ НА ТЕКУЩУЮ НЕДЕЛЮ ОТ 10 ДО 50% ОТ ЦЕН НА САЙТЕ.

_____________________________________________________________________________, в дальнейшем именуемый «Арендодатель» и___________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

  • Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре “Дом”), расположенный по адресу:____________________________________ с прилегающим земельным участком __ соток.
  • Указанный Дом сдается для проживания компании Арендатора из _____ человек:
  • Общая площадь Дома составляет ____ кв.метров.

Домашние животные_________________________(по договоренности с Арендодателем) сроком с ____часов «___» ___________20__ г.

Договор аренды гостиницы на сезон: скачать

» » » Крупные туристические компании могут подписывать соглашения об аренде отелей с целью самостоятельной установки стоимости на номера для своих клиентов. При заключении договора на аренду гостиницы, действуют следующие правила.

Правила оформления:

  1. Соглашение может быть оформлено исключительно в форме письменного документа;
  2. Договор обязательно содержит информации о сроках его действия.
  3. Подписать его могут лишь люди, которые имеют на это соответствующие полномочия;

Кроме того, в большинстве случаев, документ может содержать сведения о сезоне, в который была арендована гостиница, а также место, где она расположена.

Источник: https://help-avto76.ru/dogovora-arendy-usadby-34052/

Договор аренды жилого дома – Договор аренды жилого помещения

Договора аренды усадьбы

г.                                                                                                            “____” ___________201  г.

________________________________________________________________________, именуем___

в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны, и ________________________________________________________________________, именуем____

в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре “Дом”), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: __________________________________________________________________________________

с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером ___________________

1.2 Указанный Дом состоит из _____ комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет _______ кв. метров    

1.3 При Доме имеется земельный участок размером _____соток и следующие строения и приспособления ____________________________________________________________________

1.4 Указанный Дом сдается для проживания семьи Арендатора из ______ человек:

  •  ___________________________________________________________________________________
  •  ___________________________________________________________________________________
  •  ___________________________________________________________________________________

сроком на _______ мес. с “____” _______________201___г. по “____” _______________201___г. включительно.

1.5 Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.

1.6 Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора.

2. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ:

2.1 Уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре;

2.2 Не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества;

2.3 Использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п. 1.4. данного Договора;

3.4 Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще__________ в месяц);

2.5 Своевременно оплачивать счета за ___________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

2.6 Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома,  об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц

2.7 По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде;

2.8 Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине

3. АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ

3.1 Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором;

3.2 За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора;

3.3 Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1 Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере ______________________________________________________________________________ в месяц

4.2 Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.

4.3 К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Все расчеты по настоящему Договору производятся в рублях по курсу ММВБ на день расчета.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1 Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.2 В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).

6. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1 Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений.

6.2 Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока.

6.3 В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный Арендатором.

6.4 Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду.

6.5 Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.

6.6 В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются, по инициативе Арендодателя – Арендатору предоставляются другие варианты для аренды

6.7 Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1 Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.

7.2 Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

7.3 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу.

АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Тел. для связи ____________________________С документами Арендатора, необходимыми для заключения Договора ознакомлен(а) лично.Претензий к _____________________ не имею.Подпись_________________________________Арендатор:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Тел. для связи ____________________________С документами Арендодателя, необходимыми для заключения Договора ознакомлен(а) лично.Претензий к _____________________ не имею.Подпись_________________________________

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0/

Договора аренды усадьбы

Договора аренды усадьбы

Предмет договора — объекты культурного наследия: памятники, ансамбли, достопримечательные места.

Министерство культуры и массовых коммуникаций субъекта Российской Федерации; если объект культурного наследия находится в частной собственности — гражданин Российской Федерации, юридическое лицо; арендатор — физическое или юридическое лицо. 2. Договор аренды объекта культурного наследия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Договор аренды дома с земельным участком: скачать

Именно из данной суммы в дальнейшем будет произведен расчет арендных платежей и порядок их внесения. В связи с этим, рекомендуется крайне ответственно отнестись к данному пункту. Если же договор заключается с опцией последующего выкупа, ситуация выглядит несколько иначе.

Разница в том, что при заключении данного договора приоритетное значение получает стоимость жилья. Кроме того, арендные платежи, в данном случае, могут либо вычитаться из общей стоимости предмета договора, либо не вычитаться.

При сдаче в аренду дома, расположенного на арендованной земле, важное значение имеет наличие в предыдущем договоре арены ссылки на возможность сдачи дома в аренду без согласия арендодателя.

Нюансы договора аренды дачного участка с домом (образец)

Для участка необходимо указать:

  1. информацию о присутствующей на нём недвижимости. Земельный участок может быть идентифицирован, например, посредством указания его кадастрового номера с приложением кадастрового плана. Для дома необходимо прописать:
  2. площадь;
  3. адрес;
  4. площадь;
  5. место расположения;
  6. описание границ;
  7. количество этажей. Возможны и другие характеристики, например, материал, из которого построен дом, описание имеющихся инженерных коммуникаций и т. д.
  8. категорию земель по целевому назначению;
  9. кадастровый номер;
  10. разрешенное использование;
  • Указание размера арендной платы.

    Во-первых, это поможет избежать недоразумений, если устные договоренности были истолкованы сторонами каждой по-своему. Во-вторых, если дачный дом является капитальной постройкой — недвижимостью, то договор аренды в таком случае не будет считаться заключенным без указания платы за аренду (ст. 654 ГК РФ).

  • Образец договора аренды жилого дома с земельным участком

    Договора аренды усадьбы

    г. …………………………. «…..» …………………. 20….. г. ……………………….……………………………………………………………………….,

    (ф.и.о. полностью)

    паспорт ………. №………………… выдан …….……………….……………………………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения …………………………………………… зарегистрированный по адресу:город …………………… улица …..…………..….………..… дом …… корпус …… кв. ….. именуемого в дальнейшем «Арендодатель», и …………………………….……………………………………………………………………….,

    (ф.и.о. полностью)

    паспорт ………. №………………… выдан ………….………….……………………………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения …………………………………………… зарегистрированный по адресу:город …………………… улица …..…………..….………..… дом …… корпус …… кв. …..

    именуемый в дальнейшем «Арендатор», вместе именуемые “Стороны”, а индивидуально – “Сторона”, заключили настоящий договор аренды жилого дома(далее – “Договор”):

    1. Предмет договора

    1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование принадлежащий Арендодателю на праве собственности жилой дом, а Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату и по окончании договора вернуть ему указанный дом.
    1.2. Право собственности “Арендодателя” на жилой дом подтверждается

    ………………………………………………………………………………………………………
    (документ, подтверждающий право собственности)

    1.3. Право …………………………… Арендодателя на земельный участок, на котором
      (собственности / на аренду)
    расположен жилой дом подтверждается

    ………………………………………………………………………………………………………
    (документ, подтверждающий право собственности или право аренды земельного участка)

    1.4. Характеристики жилого дома, указанного в п. 1.1 “Договора”: общая площадь дома …………….……… кв.м. жилая площадь…………………………кв.м. Дом расположен по адресу:город ……………………….…….., улица ………..…………………….……, дом № ………….

    1.5. Жилой дом и земельный участок в споре и под арестом не состоят, не обременены залогом, свободны от притязаний третьих лиц.

    2. Срок действия договора

    2.1. Настоящий договор вступает в силу с

    …………………………………………………………………………………..………….……
    (с момента подписания договора сторонами или дата)

    и действует до

    …………………………………………………………………………………..………….……
    (дата или событие окончания действия договора)

    2.2. Если по окончанию срока действия Договора аренды ни одна из Сторон не изъявила желания его прекратить, Договор считается автоматически продленным на тот же срок на прежних условиях.

    3. Права и обязанности сторон

    3.1. Арендодатель обязан:3.1.1. Передать Арендатору в аренду жилой дом, указанный в п.п. 1.4. настоящего Договора в состоянии отвечающим санитарным, противопожарным, техническим условиям и пригодным для проживания.3.1.2. Предоставить или обеспечить средствами третьих лиц предоставление коммунальных услуг на договорной основе.3.1.3.

    Письменно уведомить Арендатора обо всех скрытых недостатках передаваемого в аренду дома.3.1.4. Не менее чем за один месяц уведомить Арендатора о необходимости освобождения арендованного по Договору дома.3.2. Арендатор обязан:3.2.1. Использовать жилой дом на все время действия Договора аренды исключительно для проживания.3.2.2.

    Своевременно и в полном объеме выплачивать Арендодателю арендную плату по Договору в размерах и порядке, предусмотренных графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.3.2.3. Не осуществлять перепланировку, переоборудование, внесение неотделимых улучшений в арендуемый дом без письменного разрешения Арендодателя.3.2.4.

    Содержать принятый в аренду жилой дом и земельный участок в надлежащем санитарно-техническом и противопожарном состоянии.3.2.5. Своевременно производить за свой счет необходимый текущий ремонт арендуемого дома, а также инженерных сетей и сантехнического оборудования, вышедших из строя по вине Арендатора.3.2.6.

    Незамедлительно извещать Арендодателя о событии, нанесшем или грозящим нанести ущерб дому или имуществу Арендодателя.3.2.7. Не менее чем за один месяц письменно уведомить Арендодателя о необходимости освобождении арендованного по Договору жилого дома.3.2.8. Арендатор не имеет права сдавать арендуемый дом в субаренду.3.3. Арендодатель вправе:3.3.1.

    Периодического осмотра жилого дома (время осмотра устанавливается по предварительной договорённости сторон), но не более одного раза в месяц, а так, же находиться в доме без согласования с Арендатором для устранения аварий, возникших при отсутствии Арендатора.3.4. Арендатор вправе:3.4.1.

    При обнаружении недостатков препятствующих полному или частичному использованию жилого дома потребовать от Арендодателя по своему усмотрению: – безвозмездно устранить недостатки;- соразмерно уменьшить размер арендной платы;- возместить расходы на устранение выполненных своими силами недостатков;

    – досрочно расторгнуть договор.

    4. Порядок приемки передачи жилого дома

    4.1. Передача жилого дома Арендатору и возврат его Арендодателю производится по актам приемки передачи подписанными обеими Сторонами.
    4.2. На момент передач жилого дома в аренду в доме установлено техническое оборудование, бытовая техника и мебель, перечисленная в Приложении №1 к настоящему Договору.

    5. Порядок расчетов

    5.1. При подписании договора Арендатор выплачивает арендную плату:
    за ……………….. месяцев проживания в размере:

    ……………………………………………………………………………… (………………) руб.,
    (прописью / цифрами)

    …………………………………………….. в размере:
    (залог, аванс, депозит)

    ……………………………………………………………………………… (………………) руб.,
     (прописью / цифрами)

    5.2. Арендная плата вносится “Арендатором” в сроки, указанные в Приложении №2.5.3. Коммунальные услуги, электричество, …………………………………………………….

      (телефон, интернет и т.п.)

    ………………………………………………………………………………………………………
    (включены в размер арендной платы, отдельно оплачиваются арендатором, арендодателем)

    5.4. Способ оплаты арендных платежей:

    ………………………………………………………………………………………………………
    (наличными, перевод на банковскую карту / на расчетный счет арендодателя)

    6. Ответственность сторон

    6.1. Сторона, не исполнившая (исполнившая ненадлежащим образом) обязательства по Договору, обязана возместить другой стороне убытки (реальный ущерб).

    Прекращение действия Договора не освобождает должника от ответственности по возмещения убытков.6.2.

    Арендатор обязан возместить материальный ущерб, нанесённый жилому дому или имуществу Арендодателя, а также имуществу соседей по своей вине или небрежности, либо вине или небрежности проживающих с ним лиц, либо гостей.

    6.3. Арендодатель не отвечает за утрату, хищение или повреждение имущества Арендатора в арендованном доме.

    7.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а так же в одностороннем порядке по письменному требованию одной из сторон в случаях предусмотренных действующим законодательством РФ.

    Адреса и реквизиты сторон

    Арендодатель Арендатор
    Адрес: …………………………………. Адрес ………………………………….
    (по месту регистрации и проживания) (по месту регистрации и проживания)
    ……………………………………….… ………….………………………………
    ……………………………………….… ………….………………………………
    паспорт .……………………………… паспорт .………………………………
    выдан……………………………….… выдан……………………………….


    ……………………………………….… ………….………………………………
    ……………………………………….… ………….………………………………
    телефон .……………………………… телефон .………………………………
    ……………………………………….… ………….………………………………
    (ф.и.о. полностью) (ф.и.о.. полностью)
    ……………………………………….… ………….………………………………
    (подпись) (подпись)
    «……» …………………. 20….. г. «……» …………………. 20….. г.

    Примечание:

     Установленная арендная плата по Договору аренды жилого дома включает плату за пользование земельным участком, на котором дом расположен независимо от того, является ли Арендодатель собственником земельного участка (п.1 ст.652 ГК РФ).
     Изменение размера платы за аренду дома по требованию одной из сторон не может производиться чаще одного раза в год, если иное не будет предусмотрено в договоре аренды жилого дома (п.3 ст.614 ГК РФ).
     В соответствии с 2 ст. 606 ГК РФ плоды и/или продукция, полученные арендатором в результате использования арендованного земельного участка, на котором расположен жилой дом, являются собственностью арендатора. В случае если арендодатель претендует на плоды и/или продукцию или их часть, то это необходимо указать в договоре.

    • Скачать образец договора аренды жилого дома

    Источник: https://alfa-form.ru/index.php/dogovor/arendy/220-dogovor-arendy-doma/

    Ваш закон
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: