Где взять топосъемку земельного участка

Содержание
  1. Топосъемка земельного участка: виды, этапы, срок действия
  2. Что такое топосъемка?
  3. Для чего требуется?
  4. Виды топосъемки
  5. Топографическая геодезическая съемка — методы проведения
  6. Этапы проведения
  7. Можно ли сделать топосъемку самостоятельно?
  8. Как выглядит образец топоплана?
  9. Срок действия
  10. Почему нельзя экономить на топосъемке?
  11. Что такое топографическая съемка (топосъемка) земельного участка? И для чего она нужна? на сайте Недвио
  12. Виды топографической съемки
  13. В каких случаях требуется проводить топосъемку участка?
  14. Правовая документация
  15. Топографический план земельного участка
  16. Для чего нужен топоплан?
  17. Варианты использования топографического плана?
  18. Масштабы
  19. Как сделать Топоплан
  20. Что отображается плане
  21. Стоимость
  22. Почему заказывают топографический план у нас
  23. Топографическая съемка (топосъемка) земельного участка – заказать в Московской области
  24. Применение топографической съемки местности
  25. Масштаб топосъемки
  26. Цены на топосъемку земельного участка
  27. Какие документы необходимы
  28. Наше оборудование
  29. Что является результатом и отчет по топографии
  30. Этапы проведения топографической съемки
  31. На разных этапах разработки геоподосновы в соответствии с договором:
  32. Преимущества заказа топосъемки в компании “ГеоКомпани”
  33. География наших выполненых работ
  34. Как получить топографический план земельного участка по кадастровому номеру
  35. Что это такое и когда необходимо?
  36. Топографические работы
  37. Техзадание
  38. Заключение договора
  39. Проведение работ
  40. Заключение
  41. Что содержит документ
  42. Случаи, в которых необходим топографический план
  43. Что представляет собой выписка и как ее можно получить
  44. Заказ топографических работ
  45. Технический проект
  46. Составление договора
  47. Осуществление работ
  48. Сбор и фиксирование результатов

Топосъемка земельного участка: виды, этапы, срок действия

Где взять топосъемку земельного участка

Без проведения топосъемки невозможно получить разрешение на строительство или реконструкцию объекта. Также она нужна для определения границ земельного участка перед куплей, продажей или другими операциями. Рассмотрим, что такое топосъемка. Ознакомимся с образцами топопланов и стоимостью исследований.

  • Что такое топосъемка
  • Для чего требуется
  • Виды топосъемки
  • Методы проведения и оборудование
  • Этапы проведения
  • Можно ли провести исследования самостоятельно
  • Как выглядит образец топоплана
  • Срок действия результатов
  • Достоверность данных

Что такое топосъемка?

Топографическая съемка — комплекс геодезических исследований по изучению местности. Результатом работ является технический отчет с графическим приложением в виде топоплана. В нем указаны технические характеристики и особенности исследуемой территории.

В топоплане представлена информация касательно:

  • Границ участка и близлежащих объектов;
  • Рельефа;
  • Подземных, надземных коммуникаций;
  • Зданий, сооружений;
  • Водных ресурсов, дорог.

Дополнительно проводят подеревную съемку, исследования охранных зон и линий градостроительного регулирования.

Для чего требуется?

Топографическая съемка масштаба 500 и прочих нужна для получения разрешения на строительные работы. Возведение, реконструкция или капремонт сооружений невозможны без топоплана. Это также касается прокладывания коммуникаций, строительства дорог и других элементов инфраструктуры. Разрешение на строительство выдают после завершения согласования топосъемки с органами власти.

Данная услуга входит в состав инженерно-геодезических изысканий. На основании топоплана осуществляется построение цифровой модели местности для анализа поверхности рельефа, принятия проектных решений. Однако топосъемка может потребоваться и для других целей.

Топографическая съемка местности также требуется для:

  • Определения границ смежных наделов земли и решения споров между соседями;
  • Создания проекта планировки территории (ППТ);
  • Обновления устаревшего генплана местности;
  • Озеленения территории и создания ландшафтного дизайна.

Пример топосъемки Масштаб 1: 500 из архива Гектар групп

Виды топосъемки

Масштаб чертежа зависит от целей и задач исследований. Для каждого вида испытаний разработаны особые методы и оборудование.

Плановая топосъемка проводится для изучения рельефа местности в вертикальной проекции, высотная — для определения высоты каждой точки, а комбинированная для сбора данных сразу в обеих проекциях (горизонтальной, вертикальной).

Виды топосъемки:

  • Топографическая съемка масштаба 500. Часто применяют при проектировании жилых и торговых комплексов, предприятий и тоннелей. Распространенный формат.
  • Более крупная детализация (1:50, 1:100, 1: 200) может потребоваться при проектировании ландшафтного дизайна.
  • Топографическая съемка 1: 1000. Нужна при крупной застройке больших участков, разработке проектов автомобильных дорог, трубопроводов, ж/д путей, проведении сложной сети коммуникаций.
  • Топографическая съемка масштаба 1: 2000. Используется для прокладывания линейных объектов на территории со сложным рельефом. Также она необходима при разработке проекта гидроэлектростанций, горнодобывающих предприятий и ТЭЦ.
  • Топографическая съемка 5000 масштаба нужна при планировке крупных промышленных районов, жилых массивов. Прокладывание магистралей также осуществляется в этом масштабе.
  • Чертеж 1:10000 и другие. Часто используются при планировании работ по сельскохозяйственной деятельности, противоэрозионных или мелиоративных мероприятий. Для составления карт местности.

Пример топосъемки Масштаб 1: 2000 из архива Гектар групп

Топографическая геодезическая съемка — методы проведения

Метод исследований зависит от целей проведения и требуемой точности. В каждом конкретном случае он подбирается индивидуально.

Основные виды топосъемки:

  • Тахеометрические исследования. Являются наиболее точными. Проводятся с помощью тахеометров для создания крупномасштабных чертежей.
  • Нивелирование. Высокоточные лазерные нивелиры используются для определения высотного положения конструкций на участке.
  • Аэрофотосъемка. Производится летательными аппаратами с воздуха.
  • Гидролокационная. Этот метод применяется для исследований данных о рельефе дна водоемов.
  • Комбинированная. Используется сразу несколько методов: тахеометрический, GPS-приемник, аэрофотосъемка.
  • Прочие виды: теодолитная, мензульная, стереографическая.

Этапы проведения

Топосъемка включает проведение 3 этапов:

  • Подготовительный.
  • Полевой.
  • Камеральный.

На подготовительном этапе заключается договор и утверждается техзадание. Разрабатывается план геодезических исследований. Получают разрешения на проведение работ в инстанциях, руководящих Градостроительством и Архитектурой.

На полевом этапе в обязательном порядке предварительно проводится рекогносцировка местности (первичное обследование). Далее осуществляется создание привязки с пунктами геодезической сети, построение планово-высотного съемочного обоснования. После этого производится топосъемка и обработка данных.

Обработка результатов осуществляется на камеральном этапе. Данные переносятся на карту в утвержденном масштабе. Чертеж является графической составляющей документа (техотчета).

Производство топосъемки требует согласования:

  • Коммуникаций, объектов инфраструктуры с эксплуатирующими службами;
  • Техотчета с организацией, заведующей Архитектурой и Градостроительством.

После прохождения согласований Заказчик получает технический отчет.

Можно ли сделать топосъемку самостоятельно?

Проводить топосъемку территории должен инженер-геодезист, имеющий соответствующую квалификацию. Он обязан состоять в организации, имеющей допуск CPO и соответствующие лицензии. В данном случае топоплан будет представлять собой заверенный документ с юридической силой, который сможет использоваться по назначению.

Инструкция по топографической съемке даст представление о порядке работ. Однако самостоятельно выполнять исследования не рекомендуется. Для этого нужна квалификация, оборудование, программное обеспечение. Без этих составляющих невозможно гарантировать точность результатов исследований.

Как выглядит образец топоплана?

Графической частью технического отчета является топоплан (чертеж), представленный в утвержденном масштабе. Для обозначения объектов на нем используются общепринятые обозначения в виде букв или графики. Объекты выделяют на карте разными цветами.

На топоплане имеются кресты с надписями координат, роза ветров и рамка. В ней указаны технические данные: адрес проведения испытаний, масштаб, дата выполнения съемки, данные СРО, данные геодезистов, печать организации.

Клиент получает топоплан где все виды коммуникаций указаны “слоями”

Срок действия

Срок действия топосъемки участка официально составляет 2 года. Это установлено законодательно. Однако есть дополнительные условия.

Если в течение данного времени на исследуемом участке не были зафиксированы значительные изменения, не требуется повторное проведение исследований.

Однако если рельеф резко или постепенно изменился в течение 2-х лет на 35% и более, замеры проводят повторно. Это нужно, чтобы обновить технический отчет.

Почему нельзя экономить на топосъемке?

Топографическая съемка участка (цена на которую стартует от 1000 руб./сотка) входит в состав инженерно-геодезических изысканий. Полученные данные влияют на принятие проектных решений.

Ошибки при обозначении объектов, коммуникаций, рельефа, прочих элементов на топоплане влекут за собой форс-мажоры.

А именно: переделки, простои, аварии, убытки до 35% на этапе строительства. Чтобы исключить возможные риски, доверьте проведение топосъемки экспертам «Гектар Групп» с опытом работы от 5 лет!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d977b97c05c7100add447d8/toposemka-zemelnogo-uchastka-vidy-etapy-srok-deistviia-5e33ef257749463424e30572

Что такое топографическая съемка (топосъемка) земельного участка? И для чего она нужна? на сайте Недвио

Где взять топосъемку земельного участка

Топосъемка – это комплекс мероприятий, в результате которых специалисты получают сведения, необходимые для создания проекта и другой документации на объекты недвижимого имущества.

В этой статье мы подробно расскажем вам о том, как делается топографическая съемка земельных участков, для чего она нужна и что получает собственник участка.

Значение топографической съемки трудно переоценить. Осуществление топографических работ входит в перечень обязанностей сотрудников кадастровой службы. Без необходимых данных, характеризующих рельеф земельного участка, невозможно составить топографический план. Так называют изображение участка, сделанное в уменьшенном масштабе.

Топосъемка – обязательный этап работы любой геодезической компании. По итогам съемки подготавливаются документы, как в электронном, так и в бумажном виде. На готовом плане отмечаются горизонтали и высотные отметки земельного участка.

С помощью топографической съемки:

  • устанавливают географические границы;
  • подготавливают строительные площадки;
  • определяют топографию ландшафта.

Если возникает необходимость в проведении подобных работ, следует воспользоваться услугами инженеров-геодезистов. Отчасти это обусловлено потребностью в специальном программном обеспечении и современной технике. Легальное оборудование используют только при согласии проектных служб. Благодаря хорошей оснащенности и высокому профессионализму сотрудников будет получен точный технический отчет.

Можно ли сделать топосъемку самому? Нет, самому это сделать не получится. Даже для того, чтобы расшифровать все показатели топографической карты, обычному человеку потребуется научно-технический словарь.

Нужна ли топосъемка маленького участка в несколько соток? Скорее да. Дело в том, что площадь здесь не является определяющим фактором. Топосъемку осуществляют на крупных и малых участках.

Наличие инженерных сооружений также не является серьезным препятствием для анализа рельефа участка. Геодезические работы проводят, основываясь на техническом задании и данных, взятых из ГКН (Государственного кадастра недвижимости).

Виды топографической съемки

Топосъемки могут быть разного масштаба (чаще всего используют 1:200-1:500). При определении данного показателя учитывают цель, которую преследуют при проведении геодезических работ. Для малых объектов чаще всего выбирают крупные масштабы. Таким образом инженеры добиваются более высокой точности.

На топографическом плане обязательно указывают расположение водоемов, капитальных строений, зеленых насаждений, столбов, дорожного покрытия, подземных коммуникаций и ограждений.

В свою очередь геодезические съемки подразделяют на подвиды. Они бывают:

  • общими;
  • контрольно-исполнительными;
  • специальными;
  • ландшафтными;
  • наземными;
  • крупномасштабными;
  • подземными.

Мероприятия каждого вида отличаются по методике проведения.

В каких случаях требуется проводить топосъемку участка?

Топографический план понадобится, если:

  1. На участке собираются начать строительство жилого дома. Особое внимание следует обратить на разрешенное использование земли. Эти сведения указаны в кадастровой выписке и свидетельстве о ЗУ. (Дачная амнистия в сложившихся обстоятельствах бесполезна. Капитальные объекты, которые не были зафиксированы должным образом, с этого года считаются самостроем);
  2. Нужно запроектировать ОКС. Под данной аббревиатурой подразумевают объекты капитального строительства. Топосъемка предшествует получению разрешения на строительство. Последнее дают только после предоставления проектной документации;
  3. Собственник подводит коммуникации через свой участок. К ним причисляют канализацию, газ, водопровод и телефон. Эксплуатация центральных сетей без соответствующих бумаг незаконна. В перечне необходимых документов присутствует план, на котором указаны сети водоканала, газовых служб и МОЭК;
  4. Требуется реконструкция коммуникаций. Чаще всего это система газификации. Замена частей газопровода, которые отработали свой ресурс, является самой востребованной услугой. В этом случае составленный топоплан должен соответствовать требованиям газовиков;
  5. Возникла необходимость в благоустройстве участка. Вопреки распространенному мнению, данный этап имеет важное значение. Топосъемка проводится в комплексе мероприятий: монтажа источников освещения, высаживания живой изгороди, изменения ландшафта, прокладки тротуаров. Благодаря продуманному плану использование земельного участка станет более эффективным и практичным;
  6. Происходит оформление прирезки участка и сделок по приобретению муниципальной земли. Представитель администрации должен увидеть, что именно находится на определенном участке. Сведения, представленные в кадастровой карте, не всегда могут быть достоверны.

Весомым поводом для проведения топографической съемки также могут стать:

  • инвентаризация коммуникационных сетей;
  • получение порубочного билета;
  • вычисление объема строительных и земляных работ;
  • перепланировка ландшафта;
  • экологические исследования.

Заявку на геодезическую съемку можно подать при личном посещении кадастровой службы или обратиться в эти компании через интернет.

Перед началом геодезических работ собственник земли должен заключить договор с подрядчиком. В документе, который подписывают обе стороны, обязательно указывают все условия. Среди них: стоимость, объем работ и сроки выполнения.

Договор составляют, ориентируясь на пожелания клиента, а также архивные сведения, планы застройки, карты местности и замеры территории.

Топосъемку следует начинать только после получения разрешения в Управлении градостроительства и архитектуры. Если топографическую съемку осуществляют для подготовки земли к межеванию, то обязательно следует оповестить об этом собственников соседних участков. Технический план должен быть также одобрен специалистами и владельцами.

На участке проводят следующие работы:

  1. Устанавливают координаты ЗУ;
  2. Создают геодезическую систему;
  3. На точках, которые определены заранее, фиксируют специальные знаки;
  4. Производят замеры земельного участка;
  5. Осуществляют поиск инженерных коммуникаций;
  6. Делают фотосъемку объекта.

Это стандартный план. Он может быть дополнен планировкой горизонталей и вертикалей строительной площадки, расчетом объема работ.

Далее полученные сведения записывают на электронный носитель. Все выявленные капитальные объекты фиксируют на карте. Ее масштаб разработчики и владелец участка определяют вместе.

Но это конечно далеко не все. Пожалуй, самой важной стадией геодезических работ является их анализ и обработка полученных данных. На это уходит обычно несколько дней.

Во-первых, собственник получает готовый кадастровый план – цифровая модель земельного участка, который содержит графическое и текстовое описание ЗУ. К нему прилагают договор, в котором помимо условий сотрудничества и реквизитов сторон присутствует заключение эксперта.

Второй важный документ: геоподоснова – базовый план указанного ЗУ, который необходим сотрудникам Кадастровой службы для формирования проекта строительства.

Важно, чтобы полученный план соответствовал всем предъявляемым требованиям, из-за которых было необходимо проведение топосъемки, в противном случае документы не будут иметь юридическую силу. 

Все документы действуют на протяжении 3 лет. В последующем геодезические мероприятия, при необходимости, повторяют. Если показатели ЗУ остались неизменными, специалисты составляют акт о достоверности. При существенном изменении ландшафта топографический план становится недействительным.

Правовая документация

При проведении топосъемки руководствуются такими нормативными актами, как:

  • СП № 11-106-97;
  • Градостроительный кодекс;

Источник: https://Nedvio.com/toposyemka-zemelnogo-uchastka/

Топографический план земельного участка

Где взять топосъемку земельного участка

Топографический план – топоплан это результат проведения геодезических измерений местности с использованием геодезического оборудования. Они делятся на крупномасштабные и мелкомасштабные. Служат для графического отображение территории ее конфигурации, рельефа, объектов инфраструктуры и т.д.

Графическая схема земельного участка в заданном масштабе с нанесением изломов рельефа, высотных отметок перепадов высот, так-же на схему наносится растительность в которую можно отнести деревья кустарники аллеи, отображаются все подземные и наземных инженерных коммуникаций. На топоплане отображаются дороги тротуары и другие предметы транспортной инфраструктуры.

Для чего нужен топоплан?

Необходим для визуального и графического проектирование и строительства различных сооружений и предметов инфраструктуры, прокладки инженерных сетей – труб газопровода, водопровода, и линии ЛЭП.

По топографической схеме можно определить расстояние и превышение от определенных объектов.

Возможно вычислить высоту определенной точки рельефа в любом месте, что делает его незаменимым для производства проектных работ и подготовки проектной документации.

Варианты использования топографического плана?

  • Для получения разрешения на строительство и выдачи ГПЗУ – мы все прекрасно знаем у каждого строения будь это жилой дом или производственное здание есть определенные места, охранные зоны имеют коммуникации, водные ресурсы Российской Федерации, красные линии регулирования застройки и других строений в этом случае план просто незаменимая вещь в создание схемы которые подтверждают постройка не нарушает определенных санитарных либо других зон.
  • В случае проектирования, при проектировании любого сооружения, объектов, всегда необходимо знать его конфигурацию и максимальное использование определенного участка земли на котором будет производиться строительство если мы имеем в виду прокладку линейных коммуникации, дорог нам нужно знать длину трассы от пункта А до пункта Б в этом нам сможет помочь топосхема.
  • Мы захотим благоустроить участок будет частный садовый домик, придворовая территория больших городов. Мы точно должны разместить объекты такие как скамейки, фонарные столбы, деревья и других элементы благоустройства и опять же без топографической съемки здесь не обойтись.
  • Используется для инвентаризации объектов по что по схеме всегда можно рассчитать количество столбов деревьев, имея качественно выполненную схему по ней всегда возможно посчитать площадь тротуаров газонов либо других элементов на которые ведется инвентаризация.
  • Понадобится для создания градостроительного плана территории которые находятся в пределах населенного пункта и поможет получить ГПЗУ и СПОЗУ

Масштабы

Крупномасштабные 1:10 000 – 1см =100м 1:25 000 – 1см = 100м 1:50 000 – 1см = 500м

1:100 000 – 1см =1000м

Мелкомасштабные 1:100 – 1см =1м 1:200 – 1см =2м 1:500 – 1см =5м 1:1000 – 1 см =10м 1:2000 – 1см =20м 1:5000 – 1см =50м

В мелкомасштабных планах отображения рельефа, объектов инфраструктуры более детальное, на крупномасштабных картах отображении некоторые элементы опускаются.

На Крупномасштабных топографических схемах не отображаются прохождение инженерных коммуникаций основной и чаще всего используемые масштаб топоплана 1 500 что равняется 1 см в плане 5 м на местности.

Как сделать Топоплан

Это комплекс работ которые включает в себя полевые измерения с использованием тахеометра GPS, оборудование предназначено для определения точкек в пространсве с использованием определенной системе координат, после проведения измерений, точки которые имеют координаты X(север) Y(восток) H(высота) переносятся в специализированный программный комплекс где происходит дальнейшая обработка и вычерчивание топографического плана. У каждой точке имеется графическое расположение она имеет свою высоту и кодовое описание благодаря этому специалист всегда знает к чему она относится при отрисовке, обработки облака точек которое получается в процессе измерения на местности используются специализированные программные комплексы такие как в Кредо топоплан, либо похожие на данный продукт.

Что отображается плане

Все условные обозначения которые вы можете встретить на топографических планах всевозможных масштабов делятся на три основных типа это точечные объекты линейные и площадные.

  • к линейным объектам дороги линии электропередач подземные коммуникации контуры растительности и других угодий также к линейным объектам можем отнести обрывы склоны иные протяженные элементы рельефа
  • Точным объектам относятся любые одиночные стоящие элементы как рельефа так инфраструктуры чаще всего бывает столбы дорожные знаки кусты одиночные деревья колодцы
  • Площадные объекты – отнесем такие элементы как асфальтовое покрытие себя ночные покрытия автодорог либо иных искусственных сооружений классификация земляной массы как газон болото сенокосы либо другой растительность, также к полученным объектам относятся характеристики лесов такие как высокоствольные низко ствольные редкие поросль и так далее

Совокупность элементов на схеме и есть топографический план земельного участка он должен быть выполнить в строгом соответствии с установленными законодательством и нормативными документами Российской Федерации

Стоимость

На оценку стоимости любого топоплана влияет площадь застройки или площадь участка на котором производится работа, на стоимость влияет масштаб производства работ топографические планы разделяются на три категории сложности 1 2 и 3 так же из них каждая категория делится на застроенная незастроенная территория.

Почему заказывают топографический план у нас

Компания ТопГео выполняет работы на территории Российской Федерации с 2009 года за это время у нас накоплена огромная нормативная база выполненных работ, наши специалисты имеют высокую степень квалификации в этой сфере, основная наша задача предоставить вам качественный топоплан которые устроят все инстанции.

Добрый день! По телефону – +7 (499) 938-52-80

Источник: https://top-geo.ru/topograficheskaja-semka/topoplan

Топографическая съемка (топосъемка) земельного участка – заказать в Московской области

Где взять топосъемку земельного участка

Топографическая съемка земельного участка (топосъемка участка) интересует многих людей, планирующих строительство в Москве и Московской области. В нашей компании Вы можете заказать профессиональные услуги по топографической съемке земельного участка, причем цена съемки будет доступна как для организации, так и для физических лиц.

Заказать

Топографическая съемка – вид геодезических услуг, включающий измерения расстояний, углов, определение координат точек для составления топографического плана (карты) участка. Данная процедура является достаточно трудоемкой и требует участия опытных специалистов, сертифицированного оборудования, современных компьютерных программ.

Наземная топосъемка, выполняемая с помощью геодезической аппаратуры, применение летательных аппаратов и спутников GPS позволяют инженерам-геодезистам получать точные сведения об особенностях рельефа, месторасположении наземных объектов, надземных и подземных коммуникационных сетей на исследуемой территории. Данная информация используется проектировщиками для составления рабочих чертежей, а также:

  • для оформления разрешения на строительство;
  • для экономического обоснования проекта;
  • для планирования схемы инженерных магистралей.

Применение топографической съемки местности

Съемка земельного участка позволяет получить необходимую информацию о рельефе местности и подземных коммуникациях, что в дальнейшем позволит избежать проблем, которые могут возникнуть в процессе строительства или эксплуатации зданий и сооружений. Топографическая съемка используется:

  • при обновлении топокарт возраст которых более трех лет,
  • при проведении геологических и экологических изысканий,
  • при составлении проектных чертежей,
  • в работе ландшафтного дизайнера.

По ее результатам можно создать трехмерную цифровую модель местности. Специалистами ООО “ГеоКомпани” отсняты тысячи гектар местности от Псковской области и до Сахалина.

Масштаб топосъемки

Обычно топосъемка выполняется в масштабе 1:500, такая топографическая съемка местности подходит для проведения большинства проектных работ. Использование топосъемки в данном масштабе позволяет нанести на топографический план:

  • инфраструктуру, имеющуюся на земельном участке;
  • коммуникационные системы;
  • детали рельефа;
  • зеленые насаждения.

Подеревная топографическая съемка используется для составления планов при строительстве дач, загородных домов и прочих подобных объектов. Ее характерной особенностью является то, что на плане отмечается каждое дерево.

Современная топосъемка земельного участка предполагает использование профессионального топографического оборудования, например, цифровых GPS-приемников. Наша компания располагает таким оборудованием, а специалисты владеют передовыми методиками топографической съемки.

Мы гарантируем оперативную и точную топосъемку участка, причем стоимость услуг начинается от 8 000 р. В то же время мы не рекомендуем экономить на проведении топографических исследований.

Непрофессиональная топографическая съемка земельных участков может привести к неудовлетворительным результатам.

Цены на топосъемку земельного участка

Доступность цены на геодезическое сопровождение строительства зачастую зависит от детальности исполнительной топосъемки в геодезии и совокупности произведенных действий.

Если вам необходимо заказать топографическую съемку, обращайтесь к нашим специалистам пл телефону 8-495-777-65-35. Мы проконсультируем Вас по вопросам цены и дадим все необходимые рекомендации относительно топографической съемки участка.

В ряде случаев требуется съемка участка в укрупненном масштабе.

участок менее 15 соток12 000 руб.
участок до 25 соток16 000 руб.
сверка границ с кадастровым паспортом8 000 руб.

Детально про цены на топографическую съемку земельного участка.

Заказать топосьемку участка
под ключ

Какие документы необходимы

Чтобы заказать топографическую съемку участка, необходимо предварительно вызвать специалиста на объект для оценки объема предстоящих работ. Кроме того, нужно предоставить следующие документы:

  • правоустанавливающий документ;
  • техническое задание на проведение изысканий;
  • имеющиеся сведения о предыдущих исследованиях (при наличии).

Стартом для начала работ служит подписание договора между Заказчиком и Исполнителем с указанием вида изысканий, сроков, обязанностей сторон.

Наше оборудование

Топографическая съемка специалистами «ГеоКомпани» выполняется с помощью электронных тахеометров, теодолитов. Для измерения расстояний используются цифровые нивелиры, лазерные рулетки.

Поиск инженерных сетей проводятся с помощью специальных трассоискателей. Кроме того, мы проводим аэрофотосъемку земельных участков с применением летательных аппаратов, используем информацию со спутников систем GPS/ГЛОНАСС.

Топопланы имеют высокую точность и быстро проходят проверку в контролирующих инстанциях.

Что является результатом и отчет по топографии

После проведения топографической съемки Заказчик получает:

  • топографический план (геоподоснову) в заданном масштабе в печатном и электронном виде;
  • согласованные с эксплуатирующими организациями коммуникационные сети;
  • технический отчет с описанием выполненных работ и рекомендациями для проектирования (при необходимости).

Пример топографической съемки участка

Этапы проведения топографической съемки

Топографическая съемка – это комплекс мероприятий, позволяющих составить карту участка в выбранном масштабе. Съемка включает в себя:

  1. составление технического задания с указанием требуемых параметров;
  2. визуальный осмотр участка;
  3. создание планово-высотного обоснования (для участков большой площади);
  4. полевые работы (непосредственно топографическая съемка Вашего земельного участка);
  5. обработку сведений, полученных во время полевой топографической съемки, перенос плана на бумагу, перевод его в электронный вид (камеральные работы);
  6. согласование правильности нанесений существующих инженерных коммуникаций (для объектов, направляемых на госэкспертизу);
  7. написание отчета о проведенных топографических работах;
  8. при необходимости – оценку качества работ в вышестоящих организациях.

На разных этапах разработки геоподосновы в соответствии с договором:

  • вычерчивается план;
  • производится обмер с указанием площади;
  • подбираются описания и названия;
  • определяются границы для землеустройства;
  • производится учет всех факторов и характеристик, влияющих на порядок ответственного строительства сооружений, благодаря которому можно оценить общее состояние местности.

Готовые топографические планы и отчет по результатам съемки передаются Вам курьером или в офисе.

Преимущества заказа топосъемки в компании “ГеоКомпани”

Профессиональная топографическая съемка и геологические изыскания, цена которых вполне доступа физическим и юридическим лицам – важное направление деятельности нашей компании. Если регион, в котором вы планируете вести строительство – Москва или Московская область, обращайтесь к нам. Также мы готовы выехать в другую область или регион России.

Опыт специалистов более 12 лет В штате компании – множество специалистов с опытом проведения топографической съемки. Лучшее оборудование для топографической сьемки В нашем распоряжении есть все оборудование, которое необходимо для выполнения такой сложной процедуры, как топосъемка. Мы располагаем собственным автопарком и можем оперативно отправить бригаду для съемки в удаленный район Москвы или Московской области. Неважно, где расположен ваш участок, мы гарантированно сможем добраться до него для проведения топосъемки. Заказать топосьемку Вашего объекта
под ключ

География наших выполненых работ

Также Вы можете просмотреть полный список выполненых работ и отзывы наших клиентов.

Источник: https://geocompani.ru/uslugi/topograficheskaya-sjemka/

Как получить топографический план земельного участка по кадастровому номеру

Где взять топосъемку земельного участка

Специальный документ, в котором графически изображается определённая местность, называется топографическим планом.

Для создания данного документа на конкретной территории проводятся геодезические исследования, результаты анализа изучаются и обрабатываются, и на основе полученных данных составляется топоплан.

Топографический план практически не отличается от географической карты.

Основная разница между двумя документами заключается в используемых масштабах.

Как известно, в картах отображаются более обширные территории, в то время как топоплан содержит данные о меньших по масштабам территориях. Также при составлении карты учитывают естественное искажение площади Земли, а в топопланах кривизне поверхности не придают особого значения.

Топографический план земельного участка должен отображать границы земельных угодий, имеющиеся инженерно-технические сооружения, особенности рельефа местности, а также линии коммуникаций. Также в этом документе можно будет получить сведения о качественных, высотных и количественных показателях изображенного участка.

Что это такое и когда необходимо?

Геодезические съёмки и обобщение данных для составления топоплана должны строго отвечать установленному регламенту.

В частности, составление кадастровой документации должно соответствовать правилам, содержащимся в таких нормативных актах, как , «Инструкция по топографической съемке», «Условные знаки для топографических планов».

Топографический план земельного участка разрабатывается главным образом для правильного расчета и успешного составления проектной документации по строительству объектов жилой недвижимости и помещений, предназначенных для производственных мощностей.

Так, топографический план обязателен в следующих случаях:

  • при разработке ландшафтного проекта ЗУ;
  • при разработке линий коммуникаций;
  • при юридическом оформлении права собственности на ЗУ;
  • при проведении реконструкции объекта;
  • для получения разрешительных документов на жилищное строительство и т.д.

Как известно, получить кадастровую документацию участка можно двумя способами:

  1. Посредством оформления письменного запроса на получение выписки из ЕГРН. При этом сотрудники МФЦ или Росреестра приготовят по желанию заявителя либо бумажный, либо электронный вариант документа, в котором помимо самого топоплана будут данные о правообладателях, кадастровые характеристики земельного участка, а также наложенные обременения.
  2. Через публичную кадастровую карту. Данный онлайн-сервис был разработан Росреестром и позволяет любому человеку получить необходимые сведения о земельных участках.

Публичную кадастровую карту можно посмотреть, перейдя по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru. Сервис абсолютно бесплатен. Чтобы найти кадастровый план через ПКК, надо ввести либо кадастровый номер, либо точный адрес участка.

Топографический план участка невозможно получить через онлайн-сервис Росреестра. Для того, чтобы получить топоплан, необходимо воспользоваться помощью геодезистов.

Топографические работы

Заказать топографические работы можно в любой геодезической компании, которая зарегистрирована в системе саморегулируемых организаций. Такие компании сами проведут работы по регистрации топоплана в местных органах по градостроительству и архитектуре, Геофонде и Геонадзоре.

Выбор компании является первичным и самым важным этапом при получении топоплана. Грамотные специалисты не только проконсультируют по всем вопросам, но и составят грамотное техническое задание.

Техзадание

Геодезическое предприятие определит перечень работ и подготовит техзадание исходя из пожеланий заказчика.

Таблица примерных расценок за проведение геодезических работ на участке в 1 га:

Название работыЦена в рубляхПродолжительность в часах
1Фотосъёмка8,000-9,0001-2
2Тахеометрическая съёмка11,000-12,0003-4
3Контурная съёмка6,0004-5
4Топосъёмка10,0006-8
5Дендроплан15,00012-18

Цены на услуги указаны средние, в зависимости от местных условий и региона стоимость может существенно отличаться.

Техническое задание является основополагающим документом, который служит основой для составления топографического плана. В нём отображается перечень выполняемых работ, их очередность и порядок проведения. Также техзадание служит основой для возникновения договорных обязательств заказчика и подрядчика.

Если возникнут какие-либо спорные моменты, то их урегулирование будет проходить на основе положений технического задания.

Заключение договора

Именно договором будет устанавливаться регламент работ. Обычно вместе с проведением топографической съёмки проводят геологические изыскания. В договоре подряда на геодезические исследования следует уточнить сроки проведения работ, а также расценки за предоставляемые услуги.

Геодезистам для успешного исполнения своих обязательств важно иметь доступ к документам о земельном участке (кадастровая документация) и к сведениям о подъездных путях.

Проведение работ

Этот этап состоит из двух частей – полевых работ и лабораторных исследований. Геодезисты первым делом изучают схему участка. Это необходимо для разработки плана работ.

После этого начинаются полевые мероприятия на участке. При помощи специальных инструментов собирают и закрепляют сведения об объекте исследования.

Используя специальную технику, топографисты в лабораторных условиях выполняют финальную часть исследований.

Топопланы создаются в двух экземплярах различного вида: электронная версия и бумажный чертёж. При необходимости электронный вариант топоплана может быть спроектирован с объемными 3D-моделями объектов. Топоплан на бумажном носителе требует больше времени и навыков.

Чем сложнее схема и чем больше информации следует отобразить, тем больше времени уйдёт у топографиста на её составление.

Без согласования топоплана в различных инстанциях документ не будет иметь юридической силы.

Обычно согласительные процедуры также проводятся геодезическими компаниями, которые имеют внушительный опыт обращения с государственными органами.

Таким образом, топографический и кадастровый план фиксируют объекты на земельном участке, и их получение является одной из основных целей проведения геодезических исследований.

Существует ряд различий между указанными двумя планами. Так, кадастровый план фиксирует местоположение участка, объекты и строения на нём, определяет площадь и конфигурации местности. Кадастровая съёмка преимущественно нужна для межевания границ.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором даны советы, каким способом можно сэкономить при заказе топосъемки.

Заключение

В топографическом плане определяются ключевые параметры местности с учётом рельефа и перепадов высот. Топографическая съёмка требуется для проведения инженерных исследований, выполнения ландшафтных проектов, а также для привязки строительных объектов на местности.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/topografiya/plan-po-nomeru

Что содержит документ

В данном изображении отображаются основные сведения, касающиеся рассматриваемого куска земли:

•    границы угодий;•    инженерные и технические постройки (если таковы есть);•    характерные рельефные особенности места;

•    пролегающие через участок линии коммуникаций.

Помимо этого через эту графическую сводку доступно получить данные о качественных, высотных и количественных параметрах рассматриваемого фрагмента.

Случаи, в которых необходим топографический план

Такая документация оформляется в основном для грамотного и успешного формирования проектов по строительству жилых сооружений, помещений производств и расположения их технического оснащения.

Так она должна быть в наличии при:

•    составлении ландшафтного проекта;•    прокладывании коммуникационных сетей;•    юридическом заверении прав на земельную собственность;•    осуществлении реконструкции;

•    выписке документации, разрешающей приступить к жилищному строительству.

В этих случаях без данной карты осуществить работы не получиться.

Что представляет собой выписка и как ее можно получить

Выписка из кадастра – это бланк, подтверждающий процедуру внесения информации о земельном уделе в государственную базу. Она необходима как физическим лицам, так и коммерческим предприятиям в двух ситуациях:

•    когда проходит регистрация участка в сводке гос. управления, в том числе при присвоении номера;
•    при проведении любых сделок с уделом.

Получить такую бумагу можно несколькими путями:

1.    Отослав заявку в письменном виде. В таком случае сотрудники государственного органа подготовят два экземпляра бланка (на ватмане и на компьютерном носителе).

В нем помимо топографического плана будут сведения о собственниках, кадастровых параметрах и обременениях (если они есть).
2.

    Обратившись в кадастровую карту – это открытый для всех желающих ресурс, содержащий информацию о земельных уделах.

Стоит отметить, что топографический план получить через сайт нельзя. Он доступен только при обращении к специализированным геодезическим компаниям.

Заказ топографических работ

Оформить составление данного документа можно в любой специализированной фирме, которая прошла авторизацию в системе государственных предприятий. Подобные организации сами осуществляют все манипуляции, связанные с регистрацией в местных градостроительных и архитектурных инстанциях.

Выбор кадастрового инженера – это первый и самый важный этап на пути получения топографического эскиза. Только профессиональные работники с квалификацией смогут грамотно разъяснить все вопросы по главным аспектам процесса и правильно составить тех. проект.

Технический проект

Данная документация представляет собой сводку, ложащуюся в основу составления топокарты. Он содержит информацию касательно списка проводимых мероприятий и порядка их осуществления.

Помимо этого бланк играет роль «фундамента» для формирования условий сотрудничества между клиентом и самой компанией.

Так при возникновении спорных нюансов они будут решаться при участии технического задания.

Составление договора

На его основании устанавливается регламент всех процедур. Так совместно с топографической съемкой фрагмента удела проводится геологическое исследование грунта. В документе на такие изыскания также уточняются сроки, за которые должна быть выполнена процедура, и суммарная стоимость всей услуги.

Геодезической компании, составляющий топоплан, важно иметь открытый доступ к кадастровым документам на земельный удел и информации о подъездных путях. Ведь только так специалисты смогут успешно провести работы и составить качественную карту.

Осуществление работ

На данной стадии процедуры необходимо проведение двух мероприятий:

•    полевых работ;
•    исследований.

Специалисты геодезической службы для начала исследуют схему удела с целью разработки порядка работ, а после приступают к полевым процедурам. Этот этап осуществляется при помощи специализированного оборудования, благодаря которому проводиться сбор сведений об исследуемом участке. Следующим этапом является проведение исследований в лаборатории.

Сбор и фиксирование результатов

Такой план оформляется в двух вариантах – электронном и бумажном. Если того требует задача первый вариант может быть создан на компьютере при помощи программного обеспечения в виде объемной 3D-версии. Время составление проекта зависит от сложности работ. Чем больше данных необходимо внести в чертеж, тем больше времени понадобится топографисту.

Юридическая сила документа обеспечивается после заверения плана в соответствующих государственных инстанциях. Эту процедуру делают сотрудники компании сами, без участия заказчика. Таким образом, создается официальный топоплан, в котором фиксируется информация об объектах на земельных участках. Получение этих сведений – основная цель проведения всех геодезических работ.

Дополнительная информация по теме

Нормы отступа от границ участка при строительстве дома

Виды разрешенного использования земель населенных пунктов

Перевод участка из ИЖС в коммерческие земли

Источник: https://kadastr-plan.ru/poleznaya-informatsiya/kak-poluchit-topograficheskij-plan-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru

Ваш закон
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: