Как найти жителя продает дома 2 этажные

Содержание
  1. 10 советов, которые помогут продать дом быстро и выгодно
  2. Какие документы нужны при продаже дома 
  3. Как подготовить дом к продаже
  4. Как рассчитать оптимальную стоимость дома
  5. Факторы влияющие на стоимость дома (по важности)
  6. Как подать эффективное объявление о продаже
  7. За какое время реально продать дом
  8. Какие налоги с продажи дома придется платить
  9. В заключение
  10. Как получить список жильцов, прописанных по конкретному адресу
  11. Зачем нужна справка
  12. Список жильцов дома по адресу
  13. Паспортный стол
  14. Участковый полицейский
  15. Регистрационная палата
  16. Управляющая компания
  17. Сайты и справочники
  18. Федеральная миграционная служба
  19. Как использовать полученную информацию
  20. Возможные проблемы при выписке жильцов
  21. Как перевести индивидуальный 2-х этажный жилой дом в многоквартирный (2-х квартирный), чтобы продать его квартирами. Как проще это сделать: через администрацию (архитектуру города) или через суд?
  22. Свой чердак. Как жильцам последних этажей сделать квартиру двухэтажной
  23. Как продать дом быстро без магии и фэншуй
  24. Как продать дом если имеются два собственника и один не хочет продавать свою долю?
  25. В чем риск покупки жилья в старом двухэтажном доме?
  26. Как можно узнать список жильцов дома по адресу?
  27. Проекты двухэтажных домов: особенности планирования и фото-примеры
  28. Совет 1: Как продать часть дома
  29. Доходы Дом-2 — на чем живет проект?
  30. Как найти жителя продает дома 2 этажные
  31. 35 памятников упорству людей, которые до последнего отказывались продавать свой дом
  32. Страница
  33. Дома, дачи, таунхаусы — продажа — 2 х этажный дом
  34. Постройка домов для деревенских жителей
  35. До 1.14[править | править код]
  36. С 1.14[править | править код]
  37. Деревянная хижина[править | править код]
  38. Лачуга[править | править код]
  39. Усовершенствованная лачуга[править | править код]
  40. Простой дом[править | править код]
  41. Будка[править | править код]
  42. Квартира[править | править код]
  43. Тепличный барак[править | править код]
  44. Казарма[править | править код]
  45. Колхоз[править | править код]

10 советов, которые помогут продать дом быстро и выгодно

Как найти жителя продает дома 2 этажные

За последние 10 лет образовалось такое количество риэлторских агенств, что сосчитать их стало невозможно. В одной только Москве их больше 2-х тысяч! Даже профессиональный праздник появился по инициативе Московской гильдии — день риэлтора (19 декабря).

Допустим, вы по совету знакомых, либо рекламы в интернете, выбрали агентство, заключили с ним договор и стали ждать, когда вам приведут покупателя.

Сколько продлится ваше ожидание? Месяц? Два? А, может полгода? Напрасным будет искать в договоре сроки продажи — скорее всего они расплывчаты или составлены с большими юридическими оговорками.

Конечно, можно расторгнуть договор из-за затянувшихся сроков, но как это сделать официально, если в договоре они не прописаны? Скорее всего — никак.

Совет 1 — не рассчитывайте продать дом через агентство недвижимости быстрее, чем при самостоятельной продаже. Люди охотнее покупают недвижимость напрямую у собственника.

Кроме того, существует блестящая юридическая уловка – «согласование стоимости продаваемого объекта». То есть стоимость вашего дома будут определять якобы независимый оценщик, который, скорее всего, по-совместительству будет сотрудником агенства. Такая оценочная стоимость будет явно ниже рыночной. К вопросу, как самостоятельно оценить дом перед продажей, мы еще вернемся.

Также, риелторы могут «левачить» — то есть кроме комиссии с продавца (1-5% от суммы сделки), агенства (особенно топовые) любят брать скрытую комиссия еще и с покупателя, увеличивая тем самым стоимость вашего объекта и, как следствие, сроки.

И последнее — придя в агентство недвижимости, вы не знаете, кто будет работать по вашей сделке, а если и узнаете, то никто вам не скажет — опытный это специалист или стажер, который будет учиться искусству продажах на вашем объекте. 

Совет 2 — самостоятельная продажа дома выгоднее, чем продажа дома через агентство минимум на 50 тысяч рублей (это комиссия самого скромного агенства).

Какие документы нужны при продаже дома 

Начните продажу дома с подготовки документов:

  1. Кадастровый паспорт на дом и земельный участок;
  2. Нотариальное согласие супруга на продажу дома;
  3. Акт ввода дома в эксплуатацию;
  4. Справка из ФНС об отсутствии задолженности по имущественным налогам;
  5. Справка из Управляющей Компании (ЖЭК) об отсутствии задолжности по коммунальным платежам;
  6. Разрешение на строительство и проект дома (если есть);
  7. Выписка из ЕГРН. Документ хоть и платный, зато очень полезный в процессе продаже. Например, помогает документально подтвердить покупателю свое право на владение домом, а также убедить в отсутствии арестов, обременений и других проблем с домом и земельным участком. Другими словами: официальная выписка из Росреестра помогает в принятии решения о покупке.

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Как подготовить дом к продаже

Подготовка дома может стать и увлекательным занятием, которое откроет в вас и дизайнера, и архитектора, и мастера на все руки.

Сделайте дом привлекательным и выделяющимся на фоне остальных каким-то неповторимым штрихом.

  Это может быть флюгер на крыше, красивая кованная калитка, свежевыкрашенный забор, уютная скамейка или модный почтовый ящик рядом со входом. В доме и рядом с домом должна быть чистота и ухоженность.

Несколько простых советов:

  • Перед продажей дома, рекомендую сделать небольшой косметический ремонт: избавьтесь от трещин, пятен, сколов, царапин, подклеить обои, побелить потолки и тд;
  • Самые заметные места в доме украсьте яркими шторами, вазой с цветами или настенным бра;
  • Подчеркните положительные стороны комнат и помещений. К примеру, одна солнечная, другая — уютная, третья — идеальна для библиотеки или кабинета, если туда перенести стол и поставить несколько полок;
  • Посмотрите на собственный дом глазами покупателя.

Совет 3 — психологи утверждают, что люди принимают решение о покупке в первые 15 секунд, поэтому заинтересуйте покупателя еще на подходе к дому.

Примерно так должен выглядеть фасад готового к продаже дома

Как рассчитать оптимальную стоимость дома

Правильная оценка дома перед продажей — половина успеха. Переоценка своей недвижимости приводит к потери времени, а недооценка — лишает денег, которых, как известно, много не бывает.

Совет 4 — имейте в виду, что стоимость вашего дома определяется только уровнем жизни вокруг него. Дорогой ремонт, красивый сад или бассейн в вашем доме — не являются решающими факторами при продаже. Другими словами: чем богаче ваши соседи, тем дороже ваш дом. 

Существуют два подхода оценки стоимости недвижимости:

  1. Затратный подход, который состоит в определении затрат на покупку такого же земельного участка и постройку аналогичного дома с учетом его износа;
  2. Сравнительный, где вы сравниваете свой дом с такими же домами, выставленными на продажу. Чем больше найдете сравнений, тем точнее сможете определить рыночную цену.

Совет 5 — в процессе общения с покупателем выясните истинные причины покупки и сделайте на них акцент. Если покупатель любит баню — не забудьте показать ему место, где баню можно построить.

Как изучить спрос на земельный участок перед продажей

Факторы влияющие на стоимость дома (по важности)

  1. Юридическая чистота (есть все необходимые документы, дом свободен от прав третьих лиц, никому не заложен и под арестом не значится);
  2. Район проживания (чем богаче ваши соседи — тем дороже ваш дом);
  3. Местоположение дома (экология, ландшафт, начало улицы или конец, близость водоема или парка, удаленность от трассы);
  4. Техническое состояние дома (год постройки, изношенность, внешний вид);
  5. Инженерные сети (отопление, электричество, газ, водопровод, канализация, интернет);
  6. Инфраструктура вокруг дома (подъездные пути, магазины, школа, детский сад, больница);
  7. Готовность к сделке (в доме никто не прописан и никто не живет).

Совет 6 — помните, что ключевыми факторами для покупателя будут не его достоинства дома, а его недостатки. Заранее оцените обстоятельства, которые могут заставить вас пойти на скидку (шум проходящих электричек, плохая дорога, железистая вода и т.д.) и увеличьте цену на размер предполагаемой скидки.

Как подать эффективное объявление о продаже

Для начала известите соседей и знакомых о своих намерениях — шанс продажи через «сарафан» достаточно высокий. Но самый эффективный способ продать дом — разместить объявление в интернете (время объявлений в газетах прошло — не тратьте свое время).  

  1. Зарегистрируйтесь на сайте Avito.ru и получите доступ в личный кабинет. Бесплатно разместить  в рубрике «недвижимость» можно будет только одно объявление, но нам больше и не надо;
  2. Сделайте 10-15 фотографий в высоком разрешении. Кроме того рекомендую снять видео, но добавить видео на Авито можно только в виде ссылки на , а это не всегда удобно;
  3. Внимательно выбирайте местоположение дома на карте. Если дом рядом с окружной дорогой, можно указать, что дом расположен в черте города и увеличить тем самым количество просмотров объявления;
  4. Существуют платные услуги, с помощью которых вы можете выделить свое объявление цветом или добавить рамку, но я не советую тратить на это деньги. Единственное, что работает — это поднятие в поиске. Делать поднятие лучше в понедельник или вторник, когда максимальная активность пользователей;
  5. Указывайте в объявлении только технически важную информацию: наличие коммуникаций, инфраструктуры, тип материала стен, вид кровли, год постройки, этажность, площадь, размеры, количество комнат и санузлов. Фразы типа: живописное место, тихо, уютно, красиво — в описании объявления лишние. Это сугубо ваше личное мнение, пишите только факты. Кроме того не используйте шаблонные фразы типа: срочно, торг, посредников не беспокоить, но обязательно укажите, что собственником являетесь вы;
  6. Указывайте в объявлении реальную стоимость дома и уж точно не стоит размещать объявление без цены. Нет цены — нет спроса;
  7. Не дублируйте объявления на одном и том же сайте, а если увидите, что ваш объект продает еще кто-то кроме вас, не стесняйтесь пожаловаться на объявление-дубликат в поддержку Авито.

Пример объявления: Продам дом из газосиликатных блоков 2009 года постойки. 2 этажа + мансарда. 1-й этаж: кухня — 20 кв/м, гостевая спальня — 15 кв/м, гостевой санузел — 3 кв/м,. 2-й этаж: спальня — 20 кв/м, детская спальня №1 — 15 кв/м, детская спальня №2 — 15 кв/м, санузел с ванной — 10 кв/м.

Автономное газовое отопление, центральное водоснабжение и канализация. Асфальтированная дорога до участка. Сделан качественный ремонт, установлена итальянская сантехника. Двор выложен плиткой, посажены плодовые деревья, есть зона барбекю и баня на дровах. В собственности больше 5 лет. Собственник.

Совет 7 — чем больше будет показов дома, тем быстрее будет продажа. Старайтесь перевести в показ каждый входящий звонок от потенциального покупателя.

За какое время реально продать дом

Итак, вам начали звонить потенциальные покупатели в перемешку с риэлторами. По моим наблюдениям, чтобы найти реального покупателя, придется сделать от 5 до 20 показов, то есть получить от 10 до 50 входящих звонков. Планируйте потратить на продажу загородного дома от 2 до 6 месяцев. 

Кроме того, будьте готовы в течение 2-х недель (обычно такой срок предоставляют для передачи дома новому владельцу) выписаться и выехать из проданного дома.

Совет 8 — если продажа затягивается, снижайте цену, либо снимите дом с продажи и выставите снова в высокий сезон (март-апрель и октябрь-ноябрь). 

Покупатель найден, цена за дом установлена, осталось лишь правильно оформить продажу дома в Росреестре. Для обеих сторон это последний и самый ответственный шаг. 

Как оформить продажу части дома

Обратите внимание, что при продаже дома покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Это означает, что если право собственности на дом было зарегистрировано в Росреестре, то новый собственник автоматически становится арендатором по договору аренды на тех же условиях, что и старый арендатор — это называется универсальное правопреемство.

Другими словами — вы можете продать дом не оформляя переуступку права аренды на землю.

Какие налоги с продажи дома придется платить

Налоговым законодательством РФ предусмотрена оплата подоходного налога при продаже недвижимости физическими лицами (НДФЛ), владеющими ею менее трех лет в размере 13% от стоимости, указанной в договоре купле-продажи или от 70% кадастровой стоимости, если в договоре указана меньшая сумма.

Какие еще налоги на землю придется платить

Совет 9 — иногда выгоднее продать дом дешевле, чем ждать покупателя по нужной вам цене. Так вы будете уже с деньгами, которые можно положить в банк под проценты и со временем отбить потерю в стоимости. Если предлагают деньги — деньги нужно брать.

В заключение

Самостоятельная продажа дома — это не только выгодно, но и полезно. Один раз пройдя этот «путь», вы навсегда закрепите за собой навыки продавца, которые обязательно пригодятся вам будущем.

И еще один совет:

Совет 10 — следите за глобальными движениями цен на недвижимость, чтобы продавать свои объекты, когда они стоят дорого и покупать обратно, когда недвижимость стоит дешево. Нельзя рассчитывать на вечный рост.

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-byistro-prodat-dom/

Как получить список жильцов, прописанных по конкретному адресу

Как найти жителя продает дома 2 этажные

> Недвижимость > Как получить список жильцов, прописанных по конкретному адресу

Список жильцов конкретной квартиры необходим при сделках по купле-продаже недвижимости. Достаточно часто владелец квартиры оказывается не в курсе всех прописанных в жилье граждан, что может стать проблемой при оформлении сделки и в дальнейшем.

Не исключены и случаи мошенничества, требующие перепроверки количества прописанных в квартире собственников.

Если перед оформлением не проводилась проверка юридической чистоты сделки, уточнять количество зарегистрированных по адресу граждан придется самостоятельно.

  • Зачем нужна справка
  • Список жильцов дома по адресу
  • Паспортный стол
  • Участковый полицейский
  • Регистрационная палата
  • Управляющая компания
  • Сайты и справочники
  • Федеральная миграционная служба
  • Как использовать полученную информацию
  • Возможные проблемы при выписке жильцов

Зачем нужна справка

Обычно собственники, желающие продать квартиру, заинтересованы в быстром завершении сделки и стараются собрать и предоставить покупателю все документы, доказывающие юридическую чистоту предложения. В некоторых случаях старый собственник жилья по каким-либо причинам не может или отказывается предоставить справку о жильцах, зарегистрированных в конкретной квартире.

Получите бесплатные лайки в  instagram здесь — instagram s free

В этом случае есть три варианта:

  • Отказаться от сделки, опасаясь негативных последствий и мошенничества.
  • Совершить сделку без этого документа. Категорически не рекомендуется, поскольку даже после совершения сделки другие прописанные жильцы в квартире будут иметь на нее права. Разрешение ситуации возможно только через мировой суд.
  • Попытаться узнать всю нужную информацию самостоятельно. Предпочтительный вариант, поскольку уменьшает вероятность ошибки или мошенничества в разы.

Важно: любая сделка с квартирой или иной жилой недвижимостью возможна с согласия собственников и зарегистрированных на жилплощади граждан.

Если информация, полученная от продавца, расходится с реальными данными, значит, задача с получением согласия всех собственников или жильцов по каким-то причинам проблематична. В этом случае не следует проводить сделку, пока не будут известны все проживающие жильцы и их права на квартиру, а также обстоятельства прописки и проживания.

Список жильцов дома по адресу

Список жителей многоквартирных домов есть у многих лиц и организаций, но не все будут делиться этой информацией. Данные ФИО считаются персональными и подпадают под «Закон о неразглашении персональных данных». Стороннему физическому лицу, не имеющему никаких юридических оснований для официального запроса, получить исчерпывающий ответ может быть трудно.

Существует реестр собственников жилья многоквартирного дома, где получить необходимые данные можно о любом владельце квартиры и в полном объеме. Доступ к этому реестру и информации о жильцах по конкретному адресу есть у следующих организаций:

  1. Отделение паспортного стола по месту жительства.
  2. Участковый полицейский.
  3. Регистрационная палата.
  4. Управляющая компания.
  5. Сайты и онлайн-сервисы.
  6. Федеральная миграционная служба.

Не все способы могут помочь в каждом из случаев, поскольку есть ограничения из-за действующего закона о персональных данных. Рассмотрим каждый пункт и его подводные камни подробно.

Паспортный стол

Паспортный стол обладает самой полной информацией о физических лицах в зоне компетенции органа, но получить доступ по первому желанию к ней может только собственник недвижимости. При запросе касательно чужой квартиры паспортный стол может запрашивать предварительный ДКП на квартиру. Этот документ лучше заранее подготовить и взять с собой.

Но есть нюансы:

  • Если человек находится в местах лишения свободы, то его выписывают из квартиры до момента возвращения в общество. В выписке из паспортного стола таких граждан не будет. Основная проблема — абсолютно неизвестно, сколько месяцев или лет можно ждать неприятного сюрприза в виде вернувшегося домой человека, а квартира уже давно продана. Самое страшное — закон позволяет гражданину заново прописаться в этом жилье, даже если оно уже находится в собственности у другого человека.
  • К моменту продажи квартиры обычно все жильцы уже перебираются на новое место жительство и прописываются там. Как следствие, в идеальном случае в выписке не должно быть никого.
  • При визите в паспортный стол лучше сразу просить предоставить расширенную справку. Если в обычной справке содержится лишь актуальная информация, то расширенная версия содержит в себе данные обо всех лицах, которые когда-либо были прописаны в конкретной квартире. Это позволит избежать проблемы вернувшихся из тюрьмы людей и их повторной прописки в купленной квартире.

Участковый полицейский

Каждый участковый полицейский обязан знать всех лиц, прописанных и проживающих на назначенном за ним участком. При покупке квартиры знакомство с участковым полезно само по себе, плюс к этому данный способ получения информации абсолютно бесплатен. Нелишним будет уточнить другие важные данные: нет ли среди соседей шумящих, пьющих, конфликтных личностей.

Также можно спросить знакомого участкового с другого участка — к примеру, с собственной квартиры, особенно если территориально разница невелика. Полицейские могут без проблем уточнить основную информацию у своих коллег и предоставить список жителей дома по адресу.

Регистрационная палата

Как узнать имя и фамилию человека по адресу проживания? Обратиться в регистрационную палату с паспортом и предварительным договором купли-продажи. Реестр собственников, имеющийся в ЕГРП, содержит на 100% достоверную информацию.

Дополнительно можно узнать следующее:

  • Все обременения, наложенные на жилую площадь.
  • Открытые сведения о несовершеннолетних жильцах, имеющих право на собственность.

Дополнительная информация может избавить от проблем в виде судов о признании сделки недействительной, если продавцу удастся скрыть факты. Справка из Регистрационной палаты предоставляется только на платной основе — от 45 до 60 рублей за выписку.

Управляющая компания

В управляющей компании можно уточнить, кто прописан по адресу, узнать пофамильно всех жильцов. Эти данные нужны управляющей компании для расчета и начисления коммунальных платежей, и подробности им неизвестны. Никакой конкретики о прописанных лицах, кроме фамилий (или ФИО) и количестве прописанных человек от них получить не удастся.

Сайты и справочники

На сайтах с базами данных поиск обычно осуществляется по личной информации: адрес, ФИО, год рождения. Полнота и актуальность баз практически всегда сомнительны. Многие сайты торгуют существенно устаревшей информацией (до 5−7 лет и старше), либо заведомо ложной или публичной (из открытого доступа, телефонных справочников).

Важно: не рекомендуется прибегать к помощи сайтов, обещающих предоставление большого количества данных за небольшую оплату.

Закон о защите персональных данных запрещает такую деятельность, сайты, скорее всего, мошеннические. Даже если какая-либо информация была получена из подобных неофициальных источников, ей нельзя доверять.

Помимо этого, при любых разбирательствах юридическую силу будут иметь только справки и документы, полученные законным путем.

Федеральная миграционная служба

Ответ из ФМС на свой запрос придется ждать до месяца. Для отправки запроса требуется предоставить в Федеральную миграционную службу заявление и паспорт.

Важно: без ведома владельца квартиры персональные данные не раскроют. На почтовый адрес владельцу квартиры будет отправлен запрос из ФМС с указанием цели обращения и персональных данных заявителя.

Сотрудники ФМС предоставят информацию в 30-дневный срок только в том случае, если было получено разрешение от собственника.

Как использовать полученную информацию

Законодательство РФ позволяет некоторым категориям граждан сохранять за собой прописку в квартире при смене собственника. Перед оформлением сделки следует убедиться в отсутствии таких лиц в числе прописанных ранее.

Право проживания остается при смене владельца жилья за следующими категориями граждан:

  1. Лицами, проходящими воинскую службу и выписанными на это время.
  2. Пенсионерами по возрасту, временно находящимися в домах престарелых.
  3. Несовершеннолетними лицами, отбывающими наказание в исправительных учреждениях.
  4. Гражданами, признанными пропавшими без вести после выписки из квартиры.
  5. Лицами, находящимися на лечении в психиатрических медицинских учреждениях.
  6. Лицами, вернувшимися из мест лишения свободы.

Во всех этих случаях граждане могут терять прописку до момента возвращения в общество. По возвращении они будут иметь полное право жить вместе с новыми владельцами. В этом случае выписать их можно будет только по решению суда.

Возможные проблемы при выписке жильцов

При покупке квартиры вместе с зарегистрированными жильцами получить полноправное владение площадью можно только через мировой суд. Но даже здесь есть несколько категорий граждан, вести дела против которых будет не в пример сложнее: потребуется большой пакет документов, разбирательство может идти долгие месяцы.

Категории граждан, выписка которых из квартиры сопряжена с юридическими проблемами:

  1. Лица, ранее отказавшиеся от приватизации. В обмен на это гражданин получает право на пожизненное проживание в конкретной квартире.
  2. Лица, имеющие право на квартиру на основании завещательного отказа.
  3. Если прописанным гражданином был заключен договор ренты с указанными условиями использования спорной площади.
  4. Человек был признан недееспособным.
  5. В квартире прописаны несовершеннолетние.

Самой сложной является ситуация, когда в приобретенном жилье прописаны несовершеннолетние дети. Для их выписки, помимо суда, потребуется посетить множество организаций для сбора документов. Во избежание любых конфликтных случаев перед приобретением квартиры на вторичном рынке следует внимательно анализировать не только текущих владельцев, но и всю историю жильцов по данному адресу.

Источник: https://domovik.guru/nedvizhimost/kak-poluchit-spisok-zhiltsov-propisannyh-po-konkretnomu-adresu.html

/ Загранпаспорт / Как найти жителя продает дома 2 этажные

Как перевести индивидуальный 2-х этажный жилой дом в многоквартирный (2-х квартирный), чтобы продать его квартирами. Как проще это сделать: через администрацию (архитектуру города) или через суд?

Построили на земельном участке в городе индивидуальный 2-х этажный жилой дом.

Выползово Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 7,5 Правовед.ru 6424 ответа 2758 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

Уважаемый Александр! Здравствуйте! Вопрос не полон.

Так, надо ли проводить или осуществлять переустройство или/и перепланировку (смотрите Жилищный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ)? Если да, в любом случае без межведомственной комиссии при администрации г.

Свой чердак. Как жильцам последних этажей сделать квартиру двухэтажной

Прежде чем начинать собирать документы и чертить на бумаге план мансарды, необходимо определить, возможно ли присоединение чердака в принципе.

Нужно узнать, не проходят ли прямо над квартирой коммуникации, к которым должен быть обеспечен беспрепятственный доступ коммунальных служащих.

Если некоторые из них можно перенести, то строить перегородки около шахты лифта или трубопровода жилинспекция не позволит совершенно точно.

Помимо этого, присоединение возможно только в том случае, если это позволяет и конструкция здания — запрещён снос несущих балок и капитальных стен.

«Существует ряд ограничений — присоединение возможно при определённом градусе уклона кровли (от 35 до 55 градусов), несущей способности перекрытия (150 кгс/кв.м.) и необходимой высоте от пола до потолка 2,3 м.

Также присоединить чердак не разрешат, если дом входит в план капитального ремонта», — рассказала Инна Игнаткина, директор отделения компании МИЦ-Недвижимость на Пресне.

Как продать дом быстро без магии и фэншуй

Продажа дома – дело не такое уж сложное, особенно если придерживаться определенных правил:

  1. выбрать профессионального посредника.
  2. назначить справедливую цену;
  3. грамотно составить объявление;
  4. привести в порядок документы;

От этих основных этапов и зависит успех сделки.

Продажа и покупка домов – распространенное и обычное дело.

Несмотря на одинаковые цели – получить максимальную для себя выгоду – интересы продавца и покупателя в этой сделке противоположные. Поэтому для того, чтобы узнать, как быстро продать дом , надо собрать определенную информацию, учитывая некоторые аспекты.

Для начала проанализируйте рыночную стоимость своего дома в нескольких интернет — ресурсах, публикующих частные объявления, чтобы объективно оценить цены на недвижимость и получить достойную сумму денег, не запрашивая нереальных цифр. В противном случае процесс продажи может затянуться.

Как продать дом если имеются два собственника и один не хочет продавать свою долю?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Я подала заявление на вступления наследство бабушки (там моя 1/2 доля), и также подал заявление на вступление её сын.

По истечение 6 месяцев мы получим каждый свою долю и свидетельство о наследстве. Мне часть дома не нужна я её буду продавать, но второй наследник не будет её продавать,т.к.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте. Вы сможете продать свою долю имущества, выполнив правила, установленные ст.250 Гражданского кодекса РФ.

В чем риск покупки жилья в старом двухэтажном доме?

Риски такой покупки ненамного отличаются от приобретения жилья в домах бОльшей этажности.

Те же проблемы с крышами и коммуникациями, иногда и с балконами, если они есть. В связи со спецификой своей работы (половина трудовой жизни — в сфере ЖКХ) мне приходилось бывать в разных двухэтажках.

Не могу сказать, что их лучше не рассматривать как вариант для покупки квартиры.

Важно знать, кем и когда построен дом.

Впрочем, даже дома одного возраста иногда сильно отличаются.

Вот несколько примеров из жизни.

В прекрасном районе стоит больше десятка домов. Построены они пленными немцами в конце 40-х годов.

Как можно узнать список жильцов дома по адресу?

Чаще всего узнать о том, какое количество лиц прописано в квартире, пытаются покупатели недвижимости перед сделкой.

Иногда случается так, что владелец квартиры не знает о жильцах, прописанных в его доме. Это возможно, если перед приобретением не была проведена проверка на юридическую чистоту.

Давайте более подробно рассмотрим, каким образом можно получить список жильцов дома. В некоторых случаях они могут затребовать копию предварительного договора о приобретении квартиры, поэтому сразу возьмите его с собой.

Рекомендуем прочесть:  Документ о сим карте

Проекты двухэтажных домов: особенности планирования и фото-примеры

Купить, а лучше выстроить свой собственный дом мечтает каждый человек.

И если мечты доходят до реализации, то в приоритете зачастую 2-х этажный дом. Ведь на строительство одноэтажной конструкции нужен большой земельный участок, а он есть далеко не у всех. Именно поэтому для увеличения жилого пространства и экономии свободной территории двора строят двухэтажные дома.

Площади дома в два этажа вполне достаточно, чтобы воплотить в жизнь самые смелые замыслы. И это далеко не единственное преимущество современных, уютных и комфортабельных двухэтажных загородных домов.

Строительство комфортного двухэтажного дома сегодня не так затратно, как полагают большинство потребителей.

Совет 1: Как продать часть дома

12 мая 2011 Автор КакПросто!

При продаже части дома существуют несколько другие правила, чем при продаже целого дома.

Отличие заключается в том, что все остальные владельцы имеют преимущественное право покупки.

Только при их отказе от покупки на ваших условиях вы можете продать часть дома постороннему лицу.

  1. Как купить долю в квартире Вопрос «выписка из приватизированной квартиры» — 1 ответ Вам понадобится
      -паспорт всех участников сделки-правоустанавливающие документы на часть дома и на землю-нотариальное разрешение от всех сособственников-нотариальный отказ от всех совладельцев-справка
  2. Как продать долю участка
  3. Как продать часть дома

Доходы Дом-2 — на чем живет проект?

Ни для кого не является секретом, что за время существования проекта Дом-2 многократно сменились не только его участники, но и поклонники.

Проект живущий несколько лет — успел заинтересовать и потерять популярность у нескольких поколений наших соотечественников. Но, как не странно, проект жив.

В сети Интернет и в различных газетах описываются самые различные источники доходов проекта за счет которых обеспечивается жизнь его участников и прибыль компании владельца.

Сами новые участники также давно поняли, что на проекте Дом-2 можно заработать реальные деньги и получить неплохую популярность.

Если почитать последние новости проекта , то окажется, что последние участники и участницы уже давно не церемонятся и даже готовы переспать на первом свидании — продемонстрировав свою жизненную позицию для всех телезрителей.

Источник: https://help-avto76.ru/kak-najti-zhitelja-prodaet-doma-2-ehtazhnye-34052/

Как найти жителя продает дома 2 этажные

Как найти жителя продает дома 2 этажные

В некоторых случаях старый собственник жилья по каким-либо причинам не может или отказывается предоставить справку о жильцах, зарегистрированных в конкретной квартире. В этом случае есть три варианта:

  1. Совершить сделку без этого документа. Категорически не рекомендуется, поскольку даже после совершения сделки другие прописанные жильцы в квартире будут иметь на нее права. Разрешение ситуации возможно только через мировой суд.
  2. Попытаться узнать всю нужную информацию самостоятельно. Предпочтительный вариант, поскольку уменьшает вероятность ошибки или мошенничества в разы.
  3. Отказаться от сделки, опасаясь негативных последствий и мошенничества.

Важно: любая сделка с квартирой или иной жилой недвижимостью возможна с согласия собственников и зарегистрированных на жилплощади граждан.

35 памятников упорству людей, которые до последнего отказывались продавать свой дом

Впоследствии эта история стала основой для сюжета мультфильма «Вверх».

Когда в районе Мэри Кук началось строительство, все дома ее соседей разрушили, но она отказалась продавать свое жилище.

Теперь этот хорошенький дом втиснут между гигантскими соседями, словно на иллюстрации из детской книжки.

Вера Кокинг отказалась продавать свой дом дважды: сначала на этой земле хотел построить казино издатель эротического журнала Penthouse Боб Гуччионе, а потом она понадобилась компании Дональда Трампа.

Еще один упрямый владелец дома — австралиец из Мельбурна. Этот дом принадлежал двум хозяевам. Один из них отказался продавать свою часть, поэтому дом просто разделили пополам.

Таунхаус с готическими мотивами, окруженный массивными довоенными домами. Жители этого дома в Китае так упрямились с продажей, что правительство построило дорогу прямо вокруг здания. В конце концов они съехали, но дом стал символом противодействия застройщикам.

Страница

Квартиры в этом доме продаются как «доли».

Если в доме 24 квартиры, то в свидетельстве о праве собственности указывается, что, например, вы владеете 1/24 доли в жилом трехэтажном доме общей площадью, ну скажем 210 кв.м.

И сдается это все как большой коттедж, которым почему то владеет не один, а целых 24 собственника. Стоимость квартир в таких домах была (и есть) почти в 2 раза ниже средней цены по рынку.

И разумеется — нашлись отчаянные сорвиголовы, которые стали квартиры в таких домах покупать.

На данный момент возведено уже более 55 подобных зданий, доски объявлений пестрят предложениями купить там квартиру-студию, создавая у некоторых совершенно неправильное представление о реальных рыночных ценах на квартиры в этих районах.

Покупать квартиры в таких домах нельзя. Потому что многие из них сносят еще до сдачи дома в эксплуатацию.

Причина простая. ИЖС — это земли для ИНДИВИДУАЛЬНОГО строительства.

Дома, дачи, таунхаусы — продажа — 2 х этажный дом

Киев, Соломенский Сегодня 13:45 Дома » Продажа домов 1 228 831 грн. Буча Сегодня 13:14 Дома » Продажа домов 522 918 грн.

Днепр, Индустриальный Сегодня 12:57 Дома » Продажа домов 784 377 грн. Днепр, Амур-Нижнеднепровский Сегодня 12:56 Дома » Продажа домов 653 648 грн.

Изюм Сегодня 12:54 Дома » Продажа домов 9 151 065 грн. Днепр, Индустриальный Сегодня 12:53 Дома » Продажа домов 1 830 213 грн.

Алупка Сегодня 12:48 Дома » Продажа домов 1 305 000 грн. Договорная Перечин Сегодня 12:48 Дома » Продажа домов 2 065 526 грн.

Источник: https://27advokat.ru/kak-najti-zhitelja-prodaet-doma-2-ehtazhnye-48094/

Постройка домов для деревенских жителей

Как найти жителя продает дома 2 этажные

Игрок может основывать или создавать новые деревни с помощью перемещения деревенских жителей из деревень, если эти условия соблюдены:

  • Местность должна находиться на расстоянии более 40 блоков от существующей деревни, иначе жители просто вернутся в старую деревню.
  • В новой деревне должны быть дома, иначе жители будут просто беспорядочно ходить.

Если деревенский житель не сможет самостоятельно дойти до новой деревни, то можно проложить железную дорогу и отправить жителей на вагонетках. Они должны сидеть спокойно и не реагировать на границы деревни, пока не выйдут из вагонетки.

Также деревенских жителей можно перевозить на лодках. Поставьте лодку на землю (лодка может двигаться по земле и по воде), дождитесь, когда житель сядет в лодку, садитесь в лодку с деревенским жителем и привезите на новое место. Для того чтобы выпустить жителя, просто заберите лодку.

Установка дверей после приезда жителей ускорит процесс поиска нового дома жителями. Также можно просто удалить все кровати (или, если вы играете на версии до Village and Pillage, двери) в предыдущей деревне, чтобы уничтожить границы.

До 1.14[править | править код]

Домом, подходящим для жителей считается дверь, имеющая внутреннюю и наружную стороны. Внутренней стороной считается та, в которой большая по сравнению с другой стороной часть пространства закрыта блоками. Чтобы понять как это работает, разберем простой пример:

Дверь будет являться домом в случае, если количество блоков спереди от двери не равно количеству блоков сзади. При этом учитываются только непрозрачные блоки, расположенные в 5 блоках спереди и сзади от двери, то есть над красной шерстью на изображении. Блоки могут находится на любой высоте, но не ниже двери. Таким образом, самый простой дом выглядит так:

Также можно ставить несколько дверей друг за другом, так как они являются прозрачными блоками.

Эта конструкция будет считаться 12 правильными домами

С 1.14[править | править код]

Домом, подходящим для жителей теперь является кровать и рабочее место. В зависимости от последнего, житель приобретает профессию. Также в деревне должен присутствовать хотя бы один колокол.

Таким образом можно в отдельных комнатах поставить ряды многоярусных кроватей, а рядом блоки отвечающие за нужную вам специальность и один колокол.

Можно заставить фермеров-селян работать на плантациях, и каждый раз когда они будут собирать урожай, он будет падать через блоки земли в воронки, после чего отправляться в сундуки.

Деревянная хижина[править | править код]

Очень дешёвая, простая и очень быстро строится. Она может быть увеличена или уменьшена, но потребуются некоторые усилия, чтобы сделать это.

Ещё дешевле будет использовать деревянные доски, особенно в выживании, ведь на каждый блок дерева приходится 4 блока досок.

Сумма:44,25 дерева (включая доски для дверей); 6 дверей; 2,01 жителя3 длина; 5 ширина; 3 высота7,316 дерева на жителя; 0,125625 жителя/м2; 0,041875 жителя/м3

Лачуга[править | править код]

Очень дешёвый вариант . Сумма:16 дерева (включая доски для дверей); 6 дверей; 2,01 жителя5 длина; 4 ширина; 3 высота7,619 дерева на жителя; 0,105000 жителя/м2; 0,033500 жителя/м3

Более дорогой, но более красивый вариант. Сумма:34,5 дерева (включая доски для дверей); 6 дверей; 2,01 жителя5 длина; 4 ширина; 3 высота16,429 дерева на жителя; 0,105000 жителя/м2; 0,035000 жителя/м3

Усовершенствованная лачуга[править | править код]

Создано на основе лачуги, но более эффективная. Сумма:20,25 дерева (включая доски для дверей); 8 дверей; 2,8 жителя5 длина; 5 ширина; 3 высота7,5 дерева на жителя; 0,112000 жителя/м2; 0,037333 жителя/м3

Уровень 1Уровень 2Уровень 3

Простой дом[править | править код]

Этот дом рекомендован новичкам, так как он очень простой и лёгкий для запоминания, но неэффективный. Сумма:47,50 дерева (включая доски для дверей); 1 дверь; 0,35 жителя5 длина; 8 ширина; 3 высота135,714 дерева на жителя; 0,014 жителя/м2; 0,004167 жителя/м3

Уровень 1Уровень 2Уровень 3

Будка[править | править код]

Будка мала и тесна, но такие дома могут быть эффективными если ставить их в бесконечный ряд. Крыша перед дверью может быть заменена на доски вместо дерева или удалена. Это позволит уменьшить высоту здания из нескольких этажей, если дверь второго этажа будет повернута в другую сторону.

Нужно также учесть, что жителям нужна дорожка для ходьбы.

Сумма (несоединенные с другим домом стены):21,5 дерева (включая доски для дверей); 1 дверей; 0,35 жителя3 длина; 4 ширина; 3 высота61,43 дерева на жителя; 0,029166 жителя/м2; 0,009722 жителя/м3
Сумма (соединенные с другим домом стены):12 дерева (включая доски для дверей); 1 дверей; 0,35 жителя3 длина; 4 ширина; 3 высота34,29 дерева на жителя; 0,043750 жителя/м2; 0,014583 жителя/м3

Уровень 1Уровень 2Уровень 3

Квартира[править | править код]

Вид на квартирный комплекс. Квартиры созданы при помощи шаблона.

Может быть поставлена в ряд по горизонтали и вертикали, чтобы создать квартирный дом.

Убедитесь в том, чтобы между параллельными зданиями есть расстояние в хотя бы 1 блок.

Сумма:18 дерева (включая доски для дверей); 4 дверей; 1,4 жителя5 длина; 6 ширина; 3 высота12,857 дерева на жителя; 0,058 жителя/м2; 0,0194 жителя/м3

Уровень 1Уровень 2Уровень 3

Тепличный барак[править | править код]

Очень продуктивен для быстрого размножения. Недостаток: голем часто спаунится внутри теплицы, непосредственно на грядках. Забить его там можно только вручную, с очевидным падением отношений с жителями. В версии 1.11 быстро дорастает до четырёх големов.

Казарма[править | править код]

Самый вместительный тип дома для быстрого размножения. Представляет из себя коробку с высотой потолка в 3 блока, в которой расположены двойные кровати (одна над другой).

Колхоз[править | править код]

Принцип работы колхоза основан на закрытых террасных полях. Каждое поле имеет ширину 8 блоков и длину 7×N+1 блоков, разделённых на N-1 ступеней длиной в 7 блоков и нижней ступени длиной 8 блоков. Все ступени, кроме нижней, состоят из грядки размером 6×8 и спуска (крайний ряд, граничащий со ступенью ниже), а нижняя — из грядки 8×8.

Каждая ступень закрыта сверху потолком высотой 2 блока. Чтобы при этом можно было перейти со ступени на ступень, не упираясь головой в потолок, спуск состоит из чередующихся верхней и нижней плиты, причём нижняя плита снабжена табличкой, чтобы весь спуск (край) ступени состоял из сплошного ряда неполных блоков.

Спаун там застревающих железных големов крайне нежелателен, поэтому под каждым спуском удаляют полные блоки на достаточную глубину, заполняя этот ряд, допустим, несколькими этажами забора.Поскольку нижняя ступень не имеет спуска, при пуске сверху воды содержимое поля смывается ступень за ступенью до самого края последнего ряда грядки.

Там, под полом, ходит вагонетка с воронкой. В следующем ряду стоят компостеры для колхозников, а смыв производится в полдень по сигналу детектора солнечного света, чтобы они быстро забили инвентари избытком ресурсов и не экономили на дальнейшей посадке. Поскольку инвентари заполняются, ресурсы остаются лежать и дожидаются вагонетки.

Дальше можно расположить ряд произвольных рабочих мест для остального персонала колхоза, а за ним — кровати. Всё это закрыто тем же низким потолком (големы нужны снаружи, а не внутри).

Поле круглосуточно освещается (сверху или с боков), а его ширина (8) задана необходимостью иметь по краям поля воду, увлажняющую грядки, которую надо закрывать сверху (но ничего не мешает сделать за этой стеной ещё одно, два и сколько нужно таких же полей).

Верхняя ступень может иметь длину, отличную от 7, поскольку разные варианты пуска воды могут оставлять разное расстояние, на которая она растекается. Если они допускают вмуровывание компостеров в торцовую стену, пожалуй, это предпочтительный ваирант (фермер смотрит в основном себе под ноги и если вспаханная незасеянная грядка далеко, то не идёт к ней.

Необходимость каждое утро идти к компостерам приведёт к тому, что они засеют по дороге намного больше грядок, чем болтаясь вокруг одной точки. Но тогда на месте компостеров надо расположить кровати, а смывать в полночь или даже перед рассветом, чтобы жители проснулись и разобрали урожай до заполнения инвентарей. Утром они обменяются излишками с фермерами, если у тех инвентари не заполнены, и они пойдут к компостерам, засевая по дороге грядки).

Руководства

Источник: https://minecraft-ru.gamepedia.com/%D0%9F%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B0_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2_%D0%B4%D0%BB%D1%8F_%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D1%85_%D0%B6%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%B9

Ваш закон
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: